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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
495.900,00 €
3 Zi.
83,04
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Freie Besichtigung Sonntag 21.04.20224 von 11 - 14 Uhr in Bonn-Endenich, Am Klostergarten 11 - Achtung Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von 5 % sichern !
Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Neue gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit
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moderner Heiztechnik im KFW 55 Standard in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1502 m².
Das Objekt verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 großzügigen Schlafräumen, wo bei eines über eine Ausgang zur Terrasse verfügt, von der man
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einen tollen Blick in die umliegende Natur hat. Auch die Küche hat eine schöne Größe, so da ausreichend Küchenmöbel gestellt werden können. Auch der Eingangsbereich lässt sich schön gestalten und hat auf der Rückseite des Hauses, den Ausgang zum Garten. Ferner befindet sich dort in der Nähe des Ausgangs ein tagesbelichtetes Duschbad und ein Abstellraum, in dem sich manches Nützliche unterbringen lässt. In der Nähe der Schlafräume befindet sich ein Duschbad, welches mit einer Badewanne
ausgestattet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und auch dort befindet sich noch ein weiteres Duschbad und ein Wohnraum. Auch ist dort noch ein weiterer Raum, der durch aus als Werkraum genutzt werden kann, der über einen Ausgang zum Garten oder zur Garage führt. Auf de
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53111 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
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gesamten Bundesgebiet
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- Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
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- die Miete wird automatisch angepasst
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
89
m2
53225 Bonn / Beuel-Mitte
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Wohnung im dritten Stock eines gepflegten zentral liegendem Mehrfamilienhauses präsentiert sich als herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Durch eine kürzlich abgeschlossene Renovierung erstrahlt sie in neuem Glanz und
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bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Gesamtfläche von 89 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Auf der linken Seite eröffnet sich der Küchen- und Essbereich, gefolgt vom ansprechend gestalteten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen einladenden Blick auf den angrenzenden Balkon ermöglicht. Dieser Balkon verbindet sich harmonisch mit einem Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum dient. Zur Rechten des Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer und das gemütliche Kinderzimmer, beide liebevoll gestaltet und ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde ebenfalls einer Modernisierung unterzogen und besticht durch zeitlose Eleganz sowie eine hochwerti
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
5 Zi.
250
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dort leben wo andere Urlaub machen !
Willkommen zu diesem einzigartigen 2-Familienhaus in Aremberg, 53533, das 1984 von einem präzisen Handwerksmeister mit solider Baukunst geschaffen wurde.
Erdgeschoss (ca. 145 qm):
Treten Sie ein in eine Welt
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des Komforts und der Eleganz. Die geräumige Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind durchdacht gestaltet. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsmomente. Der offene Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, das durch eine einladende Loggia erweitert wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest, vervollständigt diesen Wohntraum.
Dachgeschoss (ca. 105 qm):
Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist das Dachgeschoss. Mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Loggia bietet es einen atemberaubenden Panoramablick. Die gefliesten Bodenbeläge v
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem großen Wohnkomplex, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Terrasse. Die Immobilie ist in einer naturbetonten
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Grün-Lage platziert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zzgl. 19.000,00 EUR kostet. Die Wohnung ist Barrierefrei und vermietet. Primär ist die Immobilie als Kapitalanlage zu bewerten, langfristig wird eine Eigennutzung auch möglich sein.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
9 Zi.
205
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
Eine sichere Investition…
Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem schönen Wohngebäude, welches im Jahre 1961 errichtet wurde. Die Wohnung verteilen sich auf drei Etagen und haben je drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Auf der Rückseite des
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Gebäudes befindet sich ein Hof mit Garagen sowie ein Garten zur Entspannung.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
53229 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene, attraktive Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1502 m² und steht zum Verwirklichen Ihrer individuellen Wohnträume bereit. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 41 m, eine Tiefe auf der linken Seite von ca. 53
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m,auf der rechten Seite von ca. 41 m und die rückwärtige Gartenfront unfasst ca. 25 m. Die Abmessungen des Grund und Bodens bieten somit ausreichend Platz für eine Teilung und somit für eine flexible Bebauung.
Durch die ruhige Ortsrandlage und die gute Erreichbarkeit bietet das Grundstück eine sehr gute Möglichkeit zur Investition dar.
Die Bebauung des Grundstücks kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) erfolgen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden, sanierungsbedüftigem Bungalow, mit einer Wohnfläche von 165 m² und 6 Zimmer, sowie 2 Badezimmer, bebaut. Auch befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Fernblick in die Umgebung.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
39.000,00 €
53119 Bonn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen drei gut gelegene Stellplätze in einer Tiefgarage in Bonn Tannenbusch (Sudetenstraße).
Der Stadtteil Tannenbusch liegt im Nordwesten der Bundesstadt Bonn.
Nach der objekteigenen Nummerierungssytematik lautet die Nummerierung der
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drei Stellplatz-Nr.: T190, T73 und T34.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 2,-- Euro (Rücklage enthalten) pro Stellplatz, also etwa 6,-- Euro für die drei Stellplätze zusammen. Das Hausgeld beläuft sich im Jahr auf 77,22 Euro.
Die Stellplätze sind derzeit unvermietet.
Wir setzen die Miete auf 59, - € fest.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 2124 Euro, sodass ein Mietüberschuss (nach Abzug des Hausgeldes) von 2046,78 Euro verbliebe.
Dies entspricht einer Nettorendite von ca. 5,2% beim angesetzten Kaufpreis.
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
1 Zi.
25
m2
53115 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu dieser charmanten Wohnung in der begehrten Lage von Bonn-Poppelsdorf, die speziell für Studenten entworfen wurde. Dieses gemütliche Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der einen kombinierten Wohn- und Schlafraum
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sowie eine kleine, aber funktionale Pantryküche umfasst.
Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Lernen und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die kleine Pantryküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre grundlegenden Kochbedürfnisse benötigen, während das geflieste Duschbad mit modernen Armaturen und einer praktischen Gestaltung Komfort und Funktionalität bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar, mitten im Herzen von Bonn-Poppelsdorf. Sie profitieren von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und natürlich die nahe gelegene Universität. Hier können Sie das pulsierende Studentenleben in Bonn voll auskosten und zugleich
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1/6
Quelle: www.immobilo.de
99.000,00 €
1 Zi.
22,44
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier können Sie einen Souterrainbereich in einem historischen Gebäude in der Südstadt von Bonn erwerben.
Der Souterrainbereich verfügt über eine aktuelle Baugenehmigung zur Erstellung eines 22.44 m² großem Appartments mit Tageslicht .
Somit
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ist hier im Kaufpreis die Fläche im Objekt sowie die Baugenehmigung inklusive.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
8 Zi.
189,56
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen in diesem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit Satteldach, das eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder Familien bietet. Dieses gut gepflegte Haus, welches um das
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Jahr 1977 errichtet wurde, erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Speicher. Mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten bietet dieses Anwesen attraktive Renditemöglichkeiten. Ursprünglich genehmigt als Zweifamilienwohnhaus mit zwei Garagen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen, nur ca. 30 m entfernt, bieten praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Zwecke. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die nachträglich wohnlich ausgebaute Dachgeschosswohnung, die seit über 30 Jahren besteht. Offiziell liegt keine Baugenehmigung vor, objektiv betrachtet steht einer Nachgenehmigung wahrscheinlich nichts im Weg. Zur Konkretisierung empfehlen wir d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
8 Zi.
246
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im
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Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.
Objekt: In diesem gepflegten Objekt verfügt werden drei Wohnungen in unterschiedlichem Renovierungsstand verkauft. Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit neuen Sanitärräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und sonniger Terrasse. Die gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt. Die helle Dachgeschosswohnung bedarf vor einer Neuvermietung einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- bzw. Abstellraum. Zum Objekt gehören zwei Garagen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.296,00 EUR
S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
81
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im
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Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.
Objekt: Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zur sonnigen Terrasse. Sowohl Bad als auch Gäste-WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Das Bad erhielt eine bequem zugängliche Dusche. Die ganze Wohnung ist äußerst gepflegt und hochwertig ausgestattet und für mindestens vier weitere Jahre vermietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im
...
Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.
Objekt: Diese gepflegte, gut vermietete Wohnung verfügt über einen gelungenen Schnitt. Zu jeder Tageszeit können Sie die Sonne auf den beiden Balkonen genießen. Sowohl vom großzügigen Wohn-Essbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten. Ein Kellerraum und eine Pkw-Garage gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist für mindestens vier weitere Jahre vermietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 2.86 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Bonn: In unmittelbarer Nähe dieser Wohnung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität Bonn. Dies macht die Wohnung zu einem
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idealen Wohnort für Familien mit Kindern und für Studenten oder akademisches Personal, da der Campus leicht erreichbar ist. Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erleichtert auch das Pendeln in die umliegenden Gebiete. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kottenforst, ein malerisches Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Dies bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten,
