2-Parteien-Haus mit Nebengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Trenkebergstr. 1 in 50997 Köln-Meschenich! Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 144,62 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden und bietet noch Entwicklungspotenzial, zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche, dieses wird aktuell als Abstellfläche genutzt und verfügt zudem über eine Toilette. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Ist-Kaltmiete beträgt zur Zeit 4.208,40 € / p.a.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Mit Anfrage des Exposés erhalten Sie einen 360-Grad-Durchgang durch das Objekt sowie Zugang zum umfangreichen Datenraum. Erleben Sie das Objekt in 360-Grad: www.hiermussnochdieoguloURLeingepfelgtwerden.de
Ausstattung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen - 227 m² Grundstück | Bodenrichtwert 520 €/m² - 144,62 m² Wohnfläche - Separates Gebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche - 4.208,40 € Ist-Kaltmiete p.a. - Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht vermietet - Alle Wohnungen ohne Balkon - Gas-Zentralheizung Bj. 1994 - Warmwasser per Durchlauferhitzer
Lage
Die Trenkebergstr. 14 liegt im südlichen Teil von Köln im Stadtteil Meschenich. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in verschiedene Stadtteile Kölns sowie zu umliegenden Orten. Die Autobahn A555 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Verbindung Richtung Bonn und Köln. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Kölner Grüngürtel, laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Hauke Arzberger
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021364 - vielen Dank!
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