9 Wohnungen und 1.228 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Am Klosterhof 193-197 in 51069 Köln-Dünnwald! Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Osten sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 521 m² Wohnfläche. Von jedem der drei Hauseingänge sind drei Wohnungen zugänglich. Das Dachgeschoss kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden und bietet noch Entwicklungspotenzial, zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Ist-Kaltmiete beträgt zur Zeit 31.776 € / p.a. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss in der Hausnummer 195 sind aktuell nicht vermietet.
Ausstattung
- 3 x 2-Zimmer-Wohnungen - 6 x 3-Zimmer-Wohnungen - 1.228 m² Grundstück | Bodenrichtwert 820 €/m² - 521 m² Wohnfläche - 31.776 € Ist-Kaltmiete / p.a. - Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss in der Hausnummer 195 sind aktuell nicht vermietet - Alle Wohnungen ohne Balkon - In den Wohnungen wird mit Elektroheizungen oder Kohleöfen geheizt
Lage
Das Mehrfamilienhaus Am Klosterhof 193-197 befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Köln, ideal für Familien, Berufspendler und Studenten. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und von dort aus ist das Stadtzentrum von Köln schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen gewährleistet. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und zu Erholung ein.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567020610 - vielen Dank!
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