Besondere Penthousewohnung in sehr guter Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer zentralen Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen ein Penthouse, welches den Komfort eines Hauses in Bezug auf die Großzügigkeit bietet. Die außergewöhnliche Wohnfläche von weit über 300 m² wurde durch die Zusammenlegung von mehreren Wohneinheiten bereits in der Bauphase geschaffen und stellt damit eine Besonderheit am Kölner Immobilienmarkt dar, die häufig gesucht, aber selten angeboten wird. Komfortabel mit dem Aufzug erreichbar, gelangt man mit einer schlüsselgesteuerten Vorzugsschaltung in den Flur zur Wohnung. Neben der Wohnfläche bietet diese Einheit eine nachhaltige und hochwertige Ausstattung, mehrere Bäder, exklusive Einbauten, eine sehr gut ausgestattete Küche, Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung und insbesondere im Sommer der exklsuive und frei gestaltbare Dachgarten. Die einzelnen Zimmer sind in ihrer Nutzung flexibel; Schlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, Arbeitsbereich, Kinder-/ Gästezimmer, sind allesamt vorhanden. Beeindruckend sind die Ruhe, die in den Räumlichkeiten über dem Stadtgeschehen herrscht sowie die Blickbezüge über die Dächer und auf die Wahrzeichen Kölns. Die Immobilie verfügt zudem über separierte Garagenstellplätze in dem hauseigenen Parkhaus sowie über weitere Abstellflächen.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche - Aufzug - Balkon - Dachgarten - Hochwertige Einbauküche - Garagenstellplätze
Lage
Das angebotene Penthouse befindet sich in zentraler Innenstadtlage Kölns, der Altstadt-Nord innerhalb der Ringe. Das Innenstadtleben ist geprägt durch ein multikulturelles Angebot und Miteinander. Hier treffen die verschiedensten Kulturen und Lebensmodelle aufeinander. Hinzu kommt die vielfältige Auswahl an Museen, Theater und Kunstgalerien. Darüber hinaus sind auch verschiedenste Möglichkeiten sich in der Freizeit drinnen oder draußen, in einer der umliegenden Grünflächen, sportlich zu betätigen vorhanden. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung spiegelt sich auch in dem gastronomischen Angebot wider: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zu modernen Bars – hier ist nach dem persönlichen Geschmack und der jeweiligen Stimmung immer irgendwo ein Platz gefunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Kaufhäusern, die eine umfassende Versorgung des täglichen bis langfristigen Bedarfs gewährleisten. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt: von Kindertagesstätten, diversen Schulformen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen ist alles zu finden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist zudem hervorragend; zu Straßenbahnen als auch Bussen gelangt man in wenigen Minuten und diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen als auch überregional. Und wem das Stadtleben einmal zu trubelig ist, der kann einfach in dem Penthouse verweilen und den Ausblick über die Dächer in gemütlichem und behaglichem Ambiente in aller Ruhe genießen. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft aus, in der sowohl Familien als auch Paare und Singles leben.
Sonstiges
Baujahr: 1987 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Herr Stefan Maaß
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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