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Großzügig mit Balkon

Warschauer Str. 73, 53117 Bonn
700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
62,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Warschauer Str. 73, 53117 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
62,99 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9790884
Anbieter-ID
567021296
Stand vom
25.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Warm­miete
850,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.00 kWhm2a
Gültig bis
12.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten der Wohnung erleben Sie ein offenes Raumgefühl: Links vom Flur aus befindet sich der große Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum geräumigen Balkon besticht. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Sonne genießen. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzubauen. Ein weiteres, separates Zimmer ohne Fenster eignet sich ideal als Home-Office oder praktischer Stauraum, je nach Bedarf. Neben diesem Raum befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ausstattung

- ab sofort Bezugsfrei - großer Balkon - bodentiefe Fenster - Duschbad - TV und Telefonanschluss im Raum

Lage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565. Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie Spielflächen für Kinder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Frau Franziska Hambloch

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