Idylle pur: Familienfreundliche Häuser mit eigenem Garten und Parkplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen Grundstück von 5,4 Hektar entsteht unser einzigartiges Neubauprojekt FünfHöfe in Köln-Porz Elsdorf. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein harmonisches Lebensumfeld. Insgesamt 79 Einfamilienhäuser bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Reihenend- und Reihenmittelhäuser sind mit Wohnflächen zwischen 130 und 147 m² ideal für Familien. Mit 5 Zimmern auf drei Etagen bieten sie Raum für Geborgenheit und Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartenhaus – ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gleichgroße Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Studio, das vielseitig nutzbar ist. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein optionales zweites Duschbad und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Highlight des Projekts ist die großzügige Grünfläche mit einem kleinen Park und einem großen Spielplatz – ideal für Familien und Nachbarn. Eine integrierte Kindertagesstätte sorgt für kurze Wege und erleichtert den Alltag. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 150 und 290 m², sodass Sie viel Platz für Ihre Ideen haben. Ob unterkellert oder nicht – die Häuser sind hochwertig gebaut und modern ausgestattet. Erleben Sie die besondere Atmosphäre unserer Häuser bei einer Besichtigung: Mittwochs: 17:00 bis 19:00 Uhr Sonntags: 15:00 bis 17:00 Uhr Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und beraten Sie persönlich, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu finden. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Ausstattungshighlights o massive Bauweise als BEG - 40 o Varianten mit und ohne Keller o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o alle Häuser erhalten Müllboxen o Sichtschutzwände auf den Terrassen
Lage
Wie finden Sie das Projekt? Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen. Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen. Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß. ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN Leben in den FÜNF HÖFEN Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.
Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fördermöglichkeiten: Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden. *Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern. Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.
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