Ihr Bauplatz in Köln-Ossendorf
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich direkt an der Rochusstraße 353 in Köln-Ossendorf, eingegrenzt von Georg-Reiter-Straße und der vorhandenen Sackgasse Karlrobert-Kreiten-Straße. Auf dem 1.940 m² großen Grundstück befand sich eine Tankstelle und mehrere Garagen. Der Rückbau der Tankstelle ist bereits erfolgt. Dies wurde unter ständiger gutachterlicher Begleitung und der vorgeschriebenen Kontrolle durch Fachfirmen durchgeführt. Sämtliche Tanks und Bodenverunreinigungen wurden entfernt und abgetragen. Die ehemaligen Garagen wurden ebenfalls zurückgebaut und inklusive der Fundamente beseitigt. Heute finden wir in den aktuellen Baulastenverzeichnissen und im aktuellen Altlastenkataster keine Eintragungen. Die zukünftige Bebauung des Grundstückes kann nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen, einen Bebauungsplan für dieses Gebiet gibt es nicht. Nach derzeitigem Stand können hier Einfamilienhäuser in Reihenhausbebauung, zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss entstehen. Nutzen Sie den beliebten Standort Köln-Ossendorf für eine attraktive Wohnbebauung mit erstklassiger Infrastruktur.
Lage
Ossendorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Der Stadtteil Ossendorf grenzt im Osten an Longerich und Bilderstöckchen und im Südosten an Neuehrenfeld, im Südwesten an Bickendorf und Vogelsang, im Westen an Bocklemünd/Mengenich und im Norden an Pesch. Durch das Gebiet von Ossendorf verläuft auch die Bahnstrecke Köln–Frechen. Die Stadtbahnlinie 5 bedient die Haltestellen Margaretastraße, Rektor-Klein-Straße, Alter Flughafen Butzweilerhof, IKEA Butzweilerhof und Sparkasse am Butzweilerhof, und es gibt mehrere Buslinien. Ossendorf hat über die Butzweilerstraße zwei Anschlüsse an die Bundesautobahn 57 und wird im Norden begrenzt durch die Militärringstraße. Und auch mit Grünflächen kann Ossendorf glänzen. Der Bürgerpark Nord West befindet sich zentral gelegen an der Butzweiler Straße. Weitläufige Wiesen, zahlreiche Bäume und Büsche machen den Park zum idealen Ort, um sich hier zu erholen und zu entspannen oder aber um zu joggen oder Fitness zu machen. Auf eine der vielen Bänke kann man wunderbar die Ruhe genießen und das mehr oder weniger stattfindende Treiben beobachten. Aber auch die Vierbeiner werden hier glücklich: Der Bürgerpark Nord verfügt nämlich über eine offizielle Freilauffläche für Hunde. Steffen Henssler kennen einige wahrscheinlich schon aus TV-Formaten wie "Grill den Henssler". Für sein Restaurant Ahoi in Köln hat er sich ausnahmsweise mal keine große Bühne, sondern eher ein abgelegeneres Plätzchen ausgesucht: das Motorworld-Gelände in Ossendorf. Vielleicht liegt's ja daran, dass die MMC Film- und TV Studios nicht weit weg sind? Aber Spaß beiseite: Im Ahoi geht's natürlich vor allem ums Essen – und das ist richtig lecker. Das Ossendorfbad gehört zu den beliebtesten Kölner Schwimmbädern und das aus gutem Grund: In der lichtdurchfluteten Schwimmhalle könnt ihr nicht nur entspannt eure Bahnen ziehen, sondern euch auch bei Wassergymnastik fit halten. Im Sommer lässt es sich wunderbar im Freibad planschen und selbst im Winter könnt ihr in dem Vierjahreszeitenbecken draußen schwimmen. Wenn es euch doch zu kalt ist, wärmt ihr euch einfach in der Sauna auf oder erholt euch im Dampfbad oder in der Lichtsauna. Das Ossendorfbad ist der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Rektor-Klein-Straße der Straßenbahnlinie 5 ist nur ca. 150 m entfernt und fährt in 21 Minuten zum Dom / Hauptbahnhof.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021109v1 - vielen Dank!
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