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Jetzt zugreifen! Mehrfamilienhaus in Köln-Dellbrück

Von-Quadt-Str. 17, 51069 Köln
495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
402 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Von-Quadt-Str. 17, 51069 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
402 m2
Vermietbare Fläche
187,69 m2
Online-ID
9858960
Anbieter-ID
567021274
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
262.00 kWhm2a
Gültig bis
02.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen in der Von-Quadt-Straße in Köln-Dellbrück! Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 188 m² Wohnfläche, wobei die kompakten Wohnungsschnitte den Raum optimal nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich, neben den 3 Etagenwohnungen, zwei leerstehende Räume, sowie ein Dachboden mit Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Mit einer IST-Kaltmiete von 18.229,20 € pro Jahr bietet dieses Angebot eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

- 3 x 2-Zimmer-Wohnungen - 2 weitere Räume im Dachgeschoss - nicht ausgebauter Dachboden - 402 m² Grundstück | Bodenrichtwert 1.020 €/m² - ca. 188 m² Wohnfläche - 18.229,20 € Ist-Kaltmiete p.a. - Voll vermietet - Alle Wohnungen ohne Balkon

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Von-Quadt-Str. 17 bietet eine optimale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zur Kölner Innenstadt. Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sowie die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen Dellbrück zu einem idealen Wohnort. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com

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