Lager-/Service- und Büroflächen in einem Gewerbepark
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Hallenfläche: - Andienung: 2 Rampen und 1 ebenerdiges Tor - Zugang separat oder durch die Büroflächen - Hallenhöhe: ca. 6,00 m UKB - Bodenbelastung: 5.000 kg /m² - Boden: beschichtete Stahlbetonböden - Beheizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer - Beleuchtung: Oberlichter mit RWA-Anlagen - Alarmanlage Bürofläche: - Teppichboden - abgehängte Decken - außenliegender Sonnenschutz - BAP-gerechte Beleuchtung - Kunststoff-/ Aluminium Fenster mit Isolierverglasung - Kabelkanäle (Fensterbankkanäle und/oder Fußbodenkanäle) - hochwertige Sanitärausstattung - Teeküchenvorrichtung vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zweier Autobahnanschlussstellen Porz-Gremberghoven (A 559 / A 59 Flughafenautobahn) über das Heumarer-Dreieck (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt / BAB 4 Olpe-Köln-Niederlande) ist ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Über die naheliegende B 8 (Frankfurter Straße) ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar; das Messegelände ist in ca. 10 Fahrminuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe. Die Bushaltestelle der Linie 151 ist fußläufig zu erreichen und die Haltestelle "Frankfurter Straße" der S-Bahn ist ca. 800 m entfernt. Von dort aus ist der Kölner Hauptbahnhof in 8 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 95 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1997 Energieausweis in Vorbereitung.
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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