Offene Besichtigung am 26.10.2024 um 13:00 Uhr
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus entfaltet sich auf ca. 67 m² Wohnfläche – geprägt von hohen Decken, die den Räumen ein beeindruckendes, luftiges Ambiente verleihen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der eine grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt bieten kann. Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Direkt nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befindet sich auf der linken Seite ein heller Schlafraum, der ideal als Office oder als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das Duschbad. Ein Stück weiter ist, ebenfalls auf der linken Seite, das Wohnzimmer, welches mit zwei großen, hohen Fenster versehen ist. Durch die außergewöhnliche Deckenhöhe ist es sehr hell und dennoch gemütlich. Vis a vis ist das große Schlafzimmer, das über ausreichenden Platz verfügt. Gleich angrenzend die Küche, über die man die Terrasse und den Garten, der ausschließlich zur eigenen Nutzung geeignet ist, gelangt. Und neben dem Kellerraum, befindet sich im Flur noch ein weiterer kleiner Raum, in dem man prima weitere nützliche Dinge deponieren kann wie bspw. die Gartenmöbel in der Winterzeit.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Haus - Küche mit Zugang auf die Terrasse - Garten zur eigenen Nutzung - Duschbad - Fliesenboden - hohe Decken - Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage
Die Kölner Neustadt umschließt die linksrheinische Altstadt von Köln. Sie wird durch die Aachener Straße in Neustadt-Nord und Neustadt-Süd geteilt. Die Kyffhäuserstraße liegt in der Neustadt Süd und verläuft zwischen Zülpicher und Luxemburger Straße. Dabei kreuzt sie die Hochstadenstraße. In unmittelbarer Nähe liegt der Innere Grüngürtel und der wunderschöne Aachener Weiher. Die Lage ist perfekt! Zwischen Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelegen braucht man zu Fuß nur wenige Minuten zu den Kölner Ringen. Sie finden hier Restaurants, Bars und Cafés, Supermärkte, Bäcker, Geschäfte, Apotheken und vieles mehr. In der südlichen Neustadt lebt man unmittelbar im Herzen und Zentrum von Köln. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Mit dem Barbarossaplatz (Straßenbahnen 12,15,16 und 18), und dem Bahnhof Süd (RB und RE) liegen zwei wichtige Verkehrsknotenpunkte im Stadtteil. U-Bahn und Straßenbahnen fahren in kurzen Takten, auch nachts, und sichern die Anbindung an den Hauptbahnhof ebenso wie die Wege über den Ring. Auch das Fahrrad ist hier sehr beliebt und die Fahrradwege sind vergleichsweise gut ausgebaut. Der Südbahnhof bietet nicht nur eine zusätzliche Verbindung zum Hauptbahnhof: hier erhält man auch eine direkte Anbindung an das Regionalnetz der Deutschen Bahn.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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