Penthouse-/Dachgeschosswohnung in Bensberg (bei Bergisch Gladbach)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus einer Eigentümer-gemeinschaft mit insgesamt 11 Einheiten (2 Büroeinheiten, 9 Wohneinheiten). Lage: Unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Bensberg (51429 Bergisch Gladbach). Die City (u. a. verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleinere Läden/Boutiquen, Dienstleister, Restaurants, Schloss Bensberg) ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Endhaltestelle der KVB-Straßenbahn-Linie 1 Richtung Köln ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch ein Busbahnhof mit diversen Verbindungsmöglichkeiten u. a. nach Köln, Bergisch Gladbach oder ins Bergische Land. Die Autobahnanschlussstellen der A4 Richtung Köln oder Olpe sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist belegen im obersten Stock des Hauses (dritter Stock) der über ein sehr ansprechendes und gepflegtes Treppenhaus erreicht wird. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die obere Ebene ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Räume: einen großen, sehr hellen Wohnraum auf der unteren Ebene (große, teilweise wintergartenähnliche Fensterfront mit einem sehr schönen Weitblick in Richtung Bensberg, Siebengebirge und Teile Kölns) und ein großes Schlafzimmer auf der oberen Ebene (mit Glasregalen, Einbaukleiderschrank, Weitblick Richtung Köln). Es existiert ein großes Bad (Waschtisch, eingepasster Badezimmerschrank, Toilette, große Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Spritzwasserschutz) mit Fenster auf der unteren Ebene und ein kleines Bad (Waschtisch und Toilette) mit einem großem Dachfenster neben dem Schlafzimmer auf der oberen Ebene. Eine Einbauküche auf der unteren Ebene ist ausgestattet mit Edelstahlspüle, Bosch-Mikrowelle, Hanseatic-Spülmaschine (45 cm), Bosch-Cerankochfeld (4 Kochstellen), Bosch-Ofen, Edelstahlarbeitsplatte sowie diversen Schränken/Schubladen. Sämtliche Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die untere Ebene umgibt ein halbumlaufender Balkon, teilweise mit Weitblick in Richtung Bensberg, Siebengebirge und Teile Kölns. Ein kleiner, abgegrenzter Kellerbereich ist verfügbar. Ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trocknung ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses wird zusätzlich vermietet (EUR 65,00/Monat). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Kosten: Kaltmiete Wohnung: EUR 1.100,00/Monat, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung derzeit: EUR 395,00/Monat, Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 65,00/Monat, Gesamtkosten: EUR 1.560,00/Monat. Kaution: EUR 3.300,00. Sonstiges: Aufgrund des unkonventionellen Schnitts der Wohnung ist diese sehr gut für eine Einzelperson, höchstens für zwei erwachsene Personen zur alleinigen Nutzung geeignet. Für mehr als zwei Personen oder Familien ist die Wohnung ungeeignet. Die Vermietung erfolgt nur zu privaten Wohnzwecken, eine Untervermietung wird nicht genehmigt. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Haus und Wohnung sind nicht barrierefrei. Die Angaben zu der Wohnung in dieser Anzeige sind unverbindlich, Irrtümer sind vorbehalten. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine Hausverwaltungsgesellschaft. Die/Der Interessent*in wird um eine aktuelle Schufaauskunft, eine Selbstauskunft und einen aktuellen Einkommensnachweis (ESt-Bescheid, Gehaltsabrechnung mit Arbeitgeberbestätigung über ungekündigtes Arbeitsverhältnis oder Einkommens-/Vermögensnachweis mit schriftlicher Bestätigung eines Steuerberaters und/oder Wirtschaftsprüfers) gebeten. Eine Kontaktaufnahme durch Makler oder ähnliche Gewerbe ist nicht erwünscht! Die Wohnung steht nicht zum Verkauf!
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