Provisionsfrei ++ Moderne Neubau Logistikflächen am Kreuz Köln-West
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Objektbeschreibung
Projektiertes modernes Logistikzentrum mit Entwicklungsareal.
Ausstattung
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m) teilweise kombiniert mit Rampenandienungen - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV - Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche - Flächenlast von 50kN/m² Punktlast von 75kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150x150mm - Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial) - Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten - Zertifizierung nach DGNB Gold geplant Nachhaltige Aspekte: - DGNB Gold-Zertifizierung - Energiestandard BEG40 - Gründächer auf Bürogebäuden - Fassadenbegrünung - Photovoltaikanlage - Ladesäulen für Elektro-Pkw
Lage
Das Grundstück befindet sich im stark expandierenden und verkehrsmäßig optimal angeschlossenen Gewerbegebiet Frechen-West unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4 / A1) und die Anschlussstelle Frechen sowie eine Zufahrt zur A4 sind in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Dürener Straße (B264) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn und die Binnenhäfen "Rheinhafen Köln-Niehl" und "Köln-Godorf" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Frechen-Königsdorf" (S-Bahn-Linien 12, 13, 19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 145, 965, 976 sowie der Straßenbahnlinie 7 in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Sonstiges
Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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