Vringsveedel - vollmöbliert & WG-geeignet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Wohnung und gleich so viele Möglichkeiten. Vollständig möbliert, barrierefrei, WG-geeignet, 2016 / 2024 modernisiert und aktuell nicht vermietet. Hoch oben in der vierten Etage begrüßt Sie diese liebevoll modernisierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung – als Highlight ist die vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten. Der Schnitt der 2-Zimmer- Wohnung überzeugt mit 69 m² durch Großzügigkeit. Bei Schlaf- und Wohnzimmergrößen von 20 bzw. 22 m² ist die Nutzung als klassische Wohnung und auch als WG möglich. Per Doppelflügeltür gelangen Sie zur Loggia mit Südausrichtung und zusätzlicher Abstellkammer. Das in 2024 modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, Platz für Waschmaschine und Trockner ist zudem vorhanden. Mit viel Platz geht es weiter, eine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster macht die Küche zum kommunikativen Hotspot. Starten Sie durch mit Ihrer neuen Wohnung im Vringsveedel – zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.
Ausstattung
Auszug der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: - 2016 - 2023 | Umfangreiche Möblierung und Dekoration (im Kaufpreis enthalten) - 2024 | Badezimmer - 2018 | Vertikaler Plattformaufzug - 2016 | Vinylboden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Glastüren, Heizkörper und Malerarbeiten - 2004 | Einbauküche Auszug weitere Ausstattung: - WG-geeigneter Grundriss - Loggia mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof - Zugang zur Loggia mit Doppelflügeltür - Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung - Flur mit Einbauschrank - Videogegensprechanlage - Großes Kellerabteil für Fahrräder - Privates Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Köln, im beliebten Vringsveedel, im Herzen des Kölner Rheinauhafens. Der Rheinauhafen besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernen Neubauten, die eine exklusive und stilvolle Atmosphäre schaffen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem urbanen Lebensstil ein. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rhein mit seinen malerischen Uferpromenaden, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das beliebte Schokoladenmuseum und das Deutsche Sport & Olympia Museum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich überzeugt die Lage durch die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Kölner Dom, der Altstadt und verschiedenen Theatern und Galerien. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof Köln ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal. Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was für Berufspendler von großem Vorteil ist. Kurz gesagt: Eine Immobilie in erstklassiger Lage, die städtisches Leben und eine ultimative Rheinnähe kombiniert.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an 0221 – 9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Marc Zelaskowska
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