Wohnen auf zwei Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Indianapolisstraße 10. Hier finden Sie die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre-Lage. Rechts neben dem Hauseingang liegt die zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine kleine Werkbank bietet. Über den Hauseingang gelangt man durch einen Windfang zur Wohnungstür. In der Diele befindet sich links eine Nische, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier ist durch den offenen Grundriss das Wohnzimmer sichtbar. Mit Blick nach rechts beim Betreten der Wohnung sieht man die Tür zum Schlafzimmer, dessen Fenster zum verkehrsberuhigten Bereich ausgerichtet sind. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das innenliegende Wannenbad. Zusätzlich ist die Toilette sowohl vom Bad als auch von der Diele aus zugänglich. Dank des Grundrisses wird im Badezimmer eine private Atmosphäre geschaffen, da die Tür zum Bad geschlossen werden kann und Besucher das WC trotzdem direkt über die Diele nutzen können. Am Ende der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und durch die Platzmöglichkeiten in der Garage ergänzt wird. Dadurch stehen auch ohne Keller ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Erleben Sie die Wohnung bereits jetzt über unseren virtuellen Rundgang. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- Massivbauweise - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Teilweise elektr. Rollläden - Parkett- und Fliesenböden - Innenliegendes Wannenbad und separates WC mit Durchgangstür - Einbauküche - Abstellkammer - Garage - Terrasse und Garten in Westausrichtung - Gartenhäuschen - Gas-Zentralheizung
Lage
Die Indianapolis-Straße 10 liegt im Kölner Stadtteil Widdersdorf, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Bushaltestelle „Indianapolis-Straße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet mit den Linien 145 und 962 direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Bocklemünd und Frechen-Bachem. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind. Neben Supermärkten wie EDEKA, ALDI SÜD und REWE, die eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf bieten, befindet sich auch das Rhein-Center in Köln-Weiden in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum überzeugt mit einer großen Vielfalt an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, während die Nähe zu Grünflächen und Parks zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend; die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Flexibilität für Pendler und Reisende. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Indianapolis-Straße 10 zu einer idealen Adresse für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr André Kesper
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021377 - vielen Dank!
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