Wow Effekt in Wittlaer
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz Erleben Sie den Charme und die Einzigartigkeit dieses freistehenden Zweifamilienhauses im idyllischen Stadtteil Wittlaer, Düsseldorf. Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1929 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Zustand ist so gut wie bei einem Erstbezug nach der Sanierung. Ganz besondere Aufmerksamkeit verdient auch das große und besondere Grundstück. Die riesige Chillecke bietet ausreichend Platz für die Gäste. Egal ob Sie etwas zu feiern haben oder nur im Kreise der Liebsten einen entspannten Abend verbringen wollen, hier bleibt kein Wunsch offen. Und das moderne restaurierte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet das Haus Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Die neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohlfühlküche und zauberhafte Außenbereiche Die stilvollen Einbauküchen sind der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im Innenhof. Auch können Sie eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss errichten. Ein Zuhause mit besonderem Flair Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim.
Ausstattung
9 Zimmer plus Ausbaureserve im Studio 4 Schlafzimmer 2 moderne Bäder, elegant und zeitgemäß ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Fenster 1 Duschbad im Kellergeschoss Vollunterkellert mit ausreichend Stauraum 2 Garagenstellplätze unter dem Haus 2 wertige Einbauküchen, bestens ausgestattet für kulinarische Erlebnisse Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeit und Erholung Terrasse, südlich ausgerichtet im Innenhof Zweitbezug nach Sanierung: Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und ist in einem hervorragenden Zustand Gasbrennwertheizung (Bj. 2017) Nutzfläche: ca. 50 m², zusätzliche Fläche für Lagerung oder Hobbyraum
Lage
Düsseldorf-Wittlaer ist ein idyllischer und begehrter Stadtteil im Norden von Düsseldorf, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Natur und Erholung Wittlaer ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Wittlaer über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Cafés bieten kulinarische Abwechslung. Bildung und Familienfreundlichkeit Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sorgen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Verkehrsanbindung Wittlaer ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in andere Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf sowie an umliegende Stadtteile und Städte gewährleisten. Kultur und Freizeit Neben der wunderschönen Natur bietet Wittlaer auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Konzertsälen. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot und die Nähe zu diversen Sportvereinen und Freizeitstätten runden das Angebot ab. Fazit Düsseldorf-Wittlaer ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
Sonstiges
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