Wunschpaket am Bramhoff gefunden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Die rund 67 m² Wohnfläche stellen sich Ihnen wie folgt dar: Zunächst betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher einen praktischen Abstellraum für Sie bereithält. Rechter Hand gelangen Sie zunächst in die ca. 10 m² große Küche. Hier finden Sie Platz zum Kochen und für einen Esstisch. Als nächstes schließt sich das Schlafzimmer an. Mit knapp 16 m² bietet es viel Raum für Schränke und Ihr Bett. Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional gestaltet und gepflegt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Es ermöglicht Ihnen eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich oder einfach nur ein großzügiges Wohnen mit ausladender Sitzlandschaft und Co.. Platz für einen Arbeitsbereich (Stichwort Home-Office) ist auch gegeben. Die vom Wohnzimmer aus betretbare Loggia mit Ihrer Südost-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen oder Freunde zu einem geselligen Abend einladen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, wie zum Beispiel Parkettböden, stilvolle Armaturen, eine Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung. Zudem sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung ist seid dem 01.09.2023 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 645,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Hausgeld liegt bei 244,00 Euro monatlich (inkl. Heizung). Ein solides Investment oder eine tolle Möglichkeit zur Eigennutzung – hier ist beides möglich.
Ausstattung
- Massivbauweise - Dachziegeleindeckung - Putz-Fassade - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Rollläden, elektrisch - Haustüre in Aluminium - Furnierholztüren, teilweise mit Glaseinsat - Vinylböden - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Stahlbetontreppe - Türhoch gefliest, Badewanne/Dusche/WC, innen liegendes Bad - Waschküche/Trockenraum, Fahrradraum, Keller - Loggia
Lage
Am Bramhoff 9 befindet sich in Köln-Holweide, einem lebendigen Stadtteil im Osten der Stadt. Die Straße Am Bramhoff ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Am Anfang von der Straße wird aktuell gebaut, es ist mit Lärm in der Mietzeit zu rechnen Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturfreunde und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung von Am Bramhoff 9 einige Grünflächen und Parks. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Der nahegelegene Stadtwald und der Höhenfelder See bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können, um in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell zu anderen Zielen gelangen können. Insgesamt bietet Am Bramhoff 9 in Köln-Holweide eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Es ist ein Ort, an dem man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen kann.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021300 - vielen Dank!
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