Zwei Zimmer, zwei Loggien – das perfekte Zuhause für zwei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=rjvzKh3N1bf Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines frisch kernsanierten Hochhauses, welches auch energetisch aufgewertet wurde und daher den Namen "Greenhouse" trägt. Die Einheiten bestechen durch ein modernes Ambiente und bieten Ihnen ein helles, gemütliches Zuhause mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem alle Räume zentral abgehen. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Die Küche bietet direkten Zugang zur ersten Loggia, die viel Tageslicht und einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Weiter geht es rechts in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur ersten Loggia verfügt. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und den Blick ins Freie genießen. Geradeaus und gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss für noch mehr Komfort im Alltag. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfront angenehm hell ist. Hier gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und ideal ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerraum kann separat angemietet werden und rundet das Angebot optimal ab.
Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei - Aufzug - 2 Loggien - Sanierung in den Jahren 2020 - 2024 - Möglichkeit auf Anmietung eines Kellerraums - renovierte Wohnung - WG-Geeignet - Mindestmietzeit: 2 Jahre - Glasfaser - Indexmietvertrag - Pelletheizung - Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im Bad) - Waschmaschinenanschluss: Bad
Lage
Die Iltisstraße 166 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt. Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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