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1/38
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Für Liebhaber besonderer Immobilien bieten wir dieses gepflegte und sanierte Jugendstil Wohn- und Geschäftshaus mit Garage, Lagerraum, Anbau und Innenhof im Ortszentrum von Viersen-Dülken zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung an. Das Haus
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ist voll vermietet. Die luxuriöse Zwei - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Anbau, so wie das Ladenlokal mit den Räumlichkeiten im Anbau des Erdgeschosses wurden kürzlich neu vermietet. Das Ladenlokal, zuletzt über als 30 Jahre als Modegeschäft genutzt, ist als Büro gut vermietet.
Das Haus wurde von 2014 bis 2017 umfangreich und liebevoll unter Wahrung des Altbau-Charmes saniert.
Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung bzw. eines Vorabgespräches von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!.
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1/11
371.500,00 €
3 Zi.
79,73
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Schwalmtal.
Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, einem Abstellraum, der Diele, einem
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Elternschlafzimmer, dem Kinder- oder Gästezimmer sowie über ein Duschbad.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon in Süd-Westlage. Barrierearm ist jede Wohnung über den Aufzug erreichbar.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Wirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW Stellplatz beträgt € 7.500,--.
Insgesamt präsentieren sich diese gut ausgestatteten Wohnungen komfortabel und in sehr guter Zentrumslage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.
Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist per 30.03./30.04.2025 geplant.
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1/5
490.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Tönisvorst, eine großzügige und moderne Wohneinheit. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 117 m² und wurde im Jahr 2005 erbaut. Freuen Sie sich auf 5,5 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, ausgebautes Dachstudio, reichlich Stauraum oder
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Platz für Handwerk oder Hobby im Keller und einen Hauswirtschaftsraum, sowie eine Garage mit Stellplätzen direkt am Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen und privaten Lage in gesitteter Nachbarschaft. Dadurch ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt einen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie zur Küche, Abstellraum, zum großzügigen Wohnessbereich, zum Gäste-WC und ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramaelemente. Der Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten ist einfach bezaubernd. Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehört hier zum Standard. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den gemütlichen Garten. Von hier aus gelangen Sie zur Grünfläche. Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimm
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1/5
159.000,00 €
2 Zi.
72
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2002 erbauten Vier-Parteienhauses. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Eine Loggia sowie ein zugeordneter Stellplatz runden
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das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 495,- € vermietet.
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1/7
345.600,00 €
2 Zi.
68,49
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Niederkrüchten am Sanddornweg.
Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, einer Diele, einem
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Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Barrierearm ist jede Wohnung über den extra großen Aufzug erreichbar, Fahrräder können über den Aufzug in den Fahrradkeller bequem eingestellt werden.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert.
Ein eigener Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung.
Ein Wirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW Stellplatz
beträgt € 7.500,--.
Insgesamt präsentieren sich diese gut ausgestatteten Wohnungen komfortabel und in sehr guter zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.
Der Baubeginn ist zum Sommer
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1/5
178.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nettetal-Breyell. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1934 errichtet und in den Jahren 1975/76 aufgestockt sowie umfassend saniert. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 326 m² und ist liebevoll angelegt mit gepflasterten Wegen, Stellplätzen und begrünten Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, vier Zimmer und ein WC. Der Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe zugänglich und dient als Abstellraum. Die Sanitäreinrichtungen wurden modernisiert und sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss funktional und ansprechend gestaltet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die Wärme über Radiatoren abgibt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff
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1/5
29.000,00 €
1.693
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie 1.693 m² Ackerland in Viersen im Ortsteil Schirick. (Bielenweg, rechts neben Haus-Nr. 78). Die Grundstücksfront beträgt 12 Meter, die Tiefe 141 Meter. Der Preis ist VB. Bitte nur realistische Preisverhandlungen und keine
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Anfragen: "Was ist letzte Preis?!" Bitte beachten Sie, es ist KEIN Bauland, deshalb ist eine Bebauung zu Wohnzwecken nicht erlaubt! Ebenfalls ist das Errichten einer Garage oder das Abstellen von Autos nicht gestattet. Ein Hundeübungsplatz, ein Solarpark oder sonstige artfremde Nutzung ist ebenfalls nicht erlaubt. Das Grundstück dienst ausschließlich der Forstwirtschaft, Gartenbau, Ackerbau oder der Landwirtschaft (Tierhaltung Pferde, Rinder, Schafe, Ziegen oder Federvieh ist mit der örtlichen Behörde abzuklären) Eine Gartenlaube, ein Stall oder ein Gewächshaus sind statthaft. Auch hier ist zu beachten, dass eine Komplettbebauung des Grundstückes nicht statthaft ist. Bitte informieren Sie sich, welche gesetzliche Größenvorgaben Sie einhalten müssen.
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
469.824,00 €
3 Zi.
97,88
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines MFH mit 8 Wohneinheiten, dass in Massivbauweise mit Tiefgarage erstellt wird. Jede Wohnung bekommt eine eigene Wärmepumpe, die über Erdwärme gespeist wird zum heizen oder kühlen. Damit ist die Wohnung
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heiztechnisch autonom. Die Tiefgarage bekommt 8 Stellplätze.
Folgende Ausstattung ist geplant:
-Hausfassade im Norden und Westen verklinkert, im Osten und Süden Vorhangfassade
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, aussen dunkelgrau, innen weiß mit Fensterfalzlüftern
-Elektrisch betriebene Raffstores aussen, Rolladen im Bad und im Schlafzimmer
-Bodenbelag: Pureline Bioboden wineo 1200 in Holzoptik (verschiedene Varianten wählbar) mit Holzsockel
-Innentüren weiß mit Edelstahldrücker
-Wohnungseingangstüre in Schallschutzklasse 2 mit 3-fach Verriegelung, absenkbarer
-Innenwände tapezierfähig verputzt, Malerarbeiten gehören nicht zum Leistungsumfang
-Duschwände im Bad teilweise (Nassbereiche) gefließt mit großformatigen Fliesen
-Smart building Elektro
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1/4
109.000,00 €
3 Zi.
75,25
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Zusätzlich zu der Wohnung können Sie eine Garage erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
382.000,00 €
6 Zi.
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte einstöckig und ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², eine Werkstatt (19 m²), zwei Schuppen (11 m²), eine Garage (22 m²) sowie eine Doppelgarage am Ende des
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Grundstücks mit 37 m². Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2007 saniert. Die Garage stammt aus dem Jahr 1962, die Werkstatt aus dem Jahr 1967. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur und zwei Zimmer, sowie einen Anbau mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer Werkstatt mit Gästebad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt. Das Haus erhält ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht, jedoch wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonn
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1/3
126.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 21 befindet sich im ersten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 71,3 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude wurde um das Jahr 1961 erbaut. Beheizung mit einer Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 126.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IM
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1/3
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss. Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu s
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1/3
172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse. Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es werd
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1/3
255.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m², es verfügt über einen Anbau, Garten und Garage. Das Haus wurde vor 1934 erbaut und in den Jahren 1975 und
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2016 mehrfach renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, eine Toilette und vier Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung der Marke Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich an einer Kreuzung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfal
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1/2
262.000,00 €
4 Zi.
85,35
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektreferenz: 4010/338 Die im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem großzügigen 528 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet die ideale Möglichkeit, ein gemütliches und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
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gestalten und renovieren. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt und eine Garage. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Des Weiteren ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
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426.000,00 €
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Reparaturstau, Spitzbodenausbau ohne Baugenehmigung, Zuwegung im rückwärtigen Teil nicht grundbuchlich gesichert
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Wohnfläche: 197m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1981 und 1992; erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, insgesamt kernsanierungsbedürftig (es wurden ca. 525.000,-€ an Sanierungs-und Modernisierungskosten angesetzt)
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
136
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- Diskrete Vermarktung - Helle und hochwertige Penthouse-Wohnung 136m² - 3,5 Zimmer - 2 Loggien - 2 Bäder + Gäste WC *** provisionsfrei *** Dieses attraktive Penthouse befindet sich im Zentrum von Viersen in der Nähe des Amtsgerichts und ist
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dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Es eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Es ist sehr offen und großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024. => Sehr großzügig geschnitten => 2 große Loggien => 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC => Ankleidebereich => Großzügige Garderobe => Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m² => Extravagante Beleuchtung => Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel) => Designer Einbau
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1/4
12.000,00 €
41751 Viersen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Erwerber wird Miteigentümer der Zufahrt und des Garagenhofes mit insgesamt 7 Garagen und 10 Stellplätzen.
Es sind noch folgende PKW Stellplätze verfügbar:
Stellplatz Nr. 7,8, und 9
sowie Stellplatz Nr. 10
Die Fläche der Zufahrt und des
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Hofes beträgt insgesamt 558 m². Mit der Verwaltung ist Firma Bertulot aus Niederkrüchten beauftragt. Es wird ein Winterdienst beauftragt.
Das monatliche "Hausgeld" beträgt ca: €10,00.
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Quelle:
www.immowelt.de
126.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 21,
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Miteigentumsanteil: 3.23%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden
