Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
146
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Haus
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1981 auf einem ca. 292 m² großen Grundstück erbaut, 2020 modernisiert und hat eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich; ein Gäste-WC; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 und bodentiefem Fenster am Essbereich,; das großzügige Wohnzimmer sowie der Wintergarten mit Panoramablick in den schönen Garten. Der Wintergarten ist zudem mit einer elektrischen Markise mit Windwächter ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, welche genügend Platz für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten bietet. Eine geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss mit einem tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer Eck-Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist;; zwei weiteren Zimmern sowie ein
869.000,00 €
4 Zi.
105,14
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
669.000,00 €
3 Zi.
86,3
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
895.000,00 €
5 Zi.
113,23
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
465.000,00 €
2 Zi.
61,66
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
649.000,00 €
3 Zi.
86,3
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
...
und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
469.000,00 €
2 Zi.
61,66
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
880.000,00 €
4 Zi.
106,67
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
...
und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
879.000,00 €
5 Zi.
113
m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen im Green Garden" - einem einzigartigen Neubauprojekt, das mediterranes Wohnen auf einem idyllischen Grundstück mit Teichblick bietet. Der zweigeschossige Neubau mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein
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und besticht durch seine elegante Architektur. Die helle, glatte Putzfassade mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ästhetik. Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für Familien komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Kellergeschoss stehen neben den Abstellflächen für jede Wohnung auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die schwellenfreien Wohnungen variieren in der Größe von ca. 62 bis 113 Quadratmetern und überzeugen durch ihre sorgfältig geplanten Grundrisse. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchflutet
Quelle:
www.immowelt.de
1.228.000,00 €
5 Zi.
147
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr ca. 1957 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr ca. 2016 von Grund auf saniert und modernisiert. Sie bietet
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großzügigen Wohnraum für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte. Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 837 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder Freizeitgestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz und Funktionalität bietet. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Es gibt ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Es praktisch gelegen und ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar. Ei
519.500,00 €
6 Zi.
120
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Gartenliebhaber oder kreative Wohnideen. Das Gebäude selbst weist eine solide Bausubstanz auf,
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die eine gute Grundlage für individuelle Sanierungsmaßnahmen bietet. Zwar sind einige Reparaturen notwendig, insbesondere am Dach, das erneuert werden muss und möglicherweise auch an der Heizanlage. Mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand können Sie das Haus jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und dabei Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
89
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich mit einem komfortablen Schnitt für das Familienleben. Zudem erfreut eine intensive Tageshelligkeit. Von dem Eingangsflur sind eine Garderobenkammer, ein Zimmer und die sehr gepflegte Einbauküche zugänglich. Weiter
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geht es in einen Durchgangsflur, der drei behagliche Zimmer und das taghelle Badezimmer mit Wanne verbindet. Das größte Zimmer dieser familienfreundlichen Wohnung kann sehr gut als Wohn- und Essbereich dienen, zumal es einen Zugang auf die hübsche Loggia in angenehmer Westausrichtung bietet — ein wunderbarer Ort, um zur Entspannung zu finden. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung dieses Mehrfamilienhauses obliegt einer Ölheizung. Für ihren Pkw gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück. Die ausgezeichnete Raumqualität dieser adretten Immobilie wird nur noch durch die ansprechende Lage getoppt — eine rundum überzeugende Immobilie.
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
89
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich mit einem komfortablen Schnitt für das Familienleben. Zudem erfreut eine intensive Tageshelligkeit. Von dem Eingangsflur sind eine Garderobenkammer, ein Zimmer und die sehr gepflegte Einbauküche zugänglich. Weiter
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geht es in einen Durchgangsflur, der drei behagliche Zimmer und das taghelle Badezimmer mit Wanne verbindet. Das größte Zimmer dieser familienfreundlichen Wohnung kann sehr gut als Wohn- und Essbereich dienen, zumal es einen Zugang auf die hübsche Loggia in angenehmer Westausrichtung bietet — ein wunderbarer Ort, um zur Entspannung zu finden. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung dieses Mehrfamilienhauses obliegt einer Ölheizung. Für ihren Pkw gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück. Die ausgezeichnete Raumqualität dieser adretten Immobilie wird nur noch durch die ansprechende Lage getoppt — eine rundum überzeugende Immobilie.
619.000,00 €
5 Zi.
126
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf, erbaut 1977, vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 126 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023
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präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen 20 m² großen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Rückzug und Wohlfühlen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise des Hauses: Errichtet in Holz-Großtafelbauweise kombiniert es den Charme eines Fertigteilhauses mit d
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
4,5 Zi.
176,67
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das ortsüblich erschlossene rückwärtig gelegene Grundstück mit eigener Zufahrt ist bebaut mit einem ca. 1935 in Massivbauweise errichteten und unterkellertem Einfamilienhaus. Das gesamte Wohnhaus wurde 1992/1993 sehr kostenaufwändig und
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hochwertig kernsaniert und um einen massiven Anbau aus Porotonziegeln sinnvoll erweitert. Entstanden ist ein großzügiges, sehr repräsentatives und individuelles Wohnhaus mit vielen liebevollen Details und einer Wohnfläche von ca. 177 m² zzgl. Keller und Spitzboden (nicht ausgebaut). Die Außenwände wurden vollflächig mit Wärmeschutz und 11,5 cm starken, geschmackvollen Vollklinkern verkleidet. Das ebenfalls wärmegedämmte Dach ist mit ansprechenden Tondachziegeln eingedeckt. Die verwendeten Materialien sind auch beim Innenausbau überdurchschnittlich hochwertig und zeitlos elegant ohne dabei auf Gemütlichkeit zu verzichten. Der große Wohnbereich mit seiner riesigen Fensterfront gibt den Blick frei auf die schöne ca. 28 m² große Westterrasse und den romanti
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
100
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese familiengerechte Doppelhaushälfte mit einem ca. 486 m² großen Grundstücksanteil. Auf dem insgesamt 972 m² großen Süd-/Westgrundstück wurde 1972 ein Doppelhaus in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) errichtet.
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Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung und wird eigenständig bewirtschaftet. Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Treppe in die Etagen, Gäste-WC, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad/WC Dachgeschoss: 2-3 ausgebaute Räume (keine direkte Treppe vorhanden) Kellergeschoss: Vorraum, Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum mit Waschplatz und Öltank
835.000,00 €
4 Zi.
163
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus, das im Jahr 1993 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet wurde, vereint zeitlose Eleganz mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Die markante Klinkerfassade und die massive, hochwertige
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Bauweise verleihen dem Anwesen nicht nur eine außergewöhnliche Ästhetik, sondern auch Beständig- und Wertigkeit, die über Generationen hinweg fortdauert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² offeriert das Haus ein wohldurchdachtes Raumkonzept, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Paare zugeschnitten ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, dem der zentral positionierte Kamin eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre verleiht, erhält durch große Fensterfronten viel Tageslicht - sie erweitern den Raum nicht nur optisch, sondern lenken auch den Blick ins Freie auf die gut 42 m² große Terrasse und den fast uneinsehbaren, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Offenheit des Grund
499.000,00 €
4 Zi.
95
m2
13439 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und den einladenden Wohnkomfort, den es auf einer Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern bietet. Die Immobilie steht auf einem kompakten, etwa 265
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Quadratmeter großen Grundstück, das eine perfekte Balance zwischen privatem Garten und geringem Pflegeaufwand ermöglicht - ideal für Menschen, die eine grüne Oase im eigenen Zuhause suchen, ohne großen Aufwand in Kauf nehmen zu müssen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die gut durchdachte Raumaufteilung erschließt. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und bietet damit kurze Wege und eine optimale Anbindung für geselliges Beisammensein. Die vier Räume sind so gestaltet, dass sie
1.395.000,00 €
11 Zi.
234,83
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese herrschaftlich anmutende Villa, erbaut im Jahr 1930, befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf im Norden der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² bietet das Gebäude großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das
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Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, was insgesamt 11 Zimmer und drei moderne Bäder umfasst. Die sonnendurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet, das den eleganten Charakter des Hauses betont. Ein großer Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 900 m² und besticht durch seine sehr gepflegte Substanz.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hermsdorfer Waldsee an welchem man die Natur nach Herzenskraft genießen kann. Der Garten verfügt über ein vollwertiges Gartenhäuschen von ca. 20 m², welches ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt am Haus angeschlossen befindet sich ein große
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
6 Zi.
147
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf bieten wir diesen laufend instand gehaltenen Frohnauer Altbauklassiker aus dem Jahr 1935 an. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung gut für eine vierköpfige Familie. Das Grundstück
...
verfügt über ca. 742 m² und ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum OG, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Wintergarten/Veranda Obergeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon und Durchgang zum Duschbad/WC, weiteres großes Schlafzimmer, Duschbad mit separatem WC Dachgeschoss: Ausbaureserve im Dachgeschoss Kellergeschoss: Vollkeller mit Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen