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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
930
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Hier können Sie und Ihre Familie sich
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den Traum eines Einfamilienhauses mit großem Garten erfüllen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser aus. Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von 186 m² und eine maximale Geschossfläche von 279 m². Somit ließe sich ein Haus mit rund 220 m² Wohnfläche errichten. Auch ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungs
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
934
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause: Am Sooren in Rahlstedt. Das Grundstück wird exklusiv durch uns in Kooperation mit der Firma MetisHaus GmbH angeboten.
Objekt
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt! Die hier
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präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein. Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
796
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 796 m² große Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Alt-Rahlstedt und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Rahlstedt B 53 mit der Ausweisung W 2 o. Dieser gibt eine Bebauung mit
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zwei Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die Straßenbreite beträgt ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe ca. 50 Meter. Der Bau eines großen Einfamilienhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Doppelhauses ist möglich. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus den 1950er-Jahren bebaut. In den 1980er-Jahren wurden Anbauten vorgenommen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
570
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen
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Grundstück einen Neubau zu realisieren. Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955. Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich. Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung. Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o" Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968. Grundstück: ca. 570 m² voll erschlossen max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss offene Bauweise GRZ 0,4 Nach Auss
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
767
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder geniessen
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Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage. Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet: WR: Reines Wohngebiet I: Erdgeschoss plus Dachgeschoß o: offene Bauweise 2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt!
Die hier präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines
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Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962.
Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von ca. 170 m² ermöglicht.
Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten.
Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert
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Quelle: www.immobilienscout24.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.080.000,00 €
1.357
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
478
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.999,99 €
862
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
700
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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590.000,00 €
1.232
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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499.000,00 €
1.002
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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829.000,00 €
1.296
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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575.500,00 €
846
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
1.127
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rahlstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
376.500,00 €
438
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück Nr. 2, bietet mit einer Fläche von ca. 438 m² die Möglichkeiten einer Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss (vorbehaltlich Genehmigung). Das Grundstück ist derzeit noch ungeteilt und wird
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dann auf Kosten der Käufer im Rahmen des Verkaufs in die beiden Teilgrundstücke Nr. 1 und Nr. 2 real geteilt. Der Abriss ist bereits erfolgt. Außerdem wurde die Baustellenzufahrt erstellt und Bauwasser und Baustrom stehen bereit. Gültig ist der Baustufenplan Rahlstedt B53 mit der Vorgabe "W2o", also bebaubar mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Die GRZ ist 0,3. Die verbindlichen Bebauungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Bauamt in Wandsbek zu erfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
393.500,00 €
458
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück Nr. 1, bietet mit einer Fläche von ca. 458 m² die Möglichkeiten einer Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss (vorbehaltlich Genehmigung). Das Grundstück ist derzeit noch ungeteilt und wird
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dann auf Kosten der Käufer im Rahmen des Verkaufs in die beiden Teilgrundstücke Nr. 1 und Nr. 2 real geteilt. Der Abriss ist bereits erfolgt. Gültig ist der Baustufenplan Rahlstedt B53 mit der Vorgabe "W2o", also bebaubar mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Die GRZ ist 0,3. Die verbindlichen Bebauungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Bauamt in Wandsbek zu erfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
1.160
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.160 m². Es sind verschiedene Konzepte, wie z.B. der Neubau eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten oder der Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
PREIS : VB Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr
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Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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