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1/9
825.000,00 €
1.034
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene und ideell geteilte Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Niendorf. Die exzellente Lage sowie die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Gelegenheit
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für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe eines ideell geteilten Grundstücks und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt von ca. 150 m² erreichbar. Der Miteigentumsanteil an dieser Zufahrt beträgt etwa die Hälfte und wurde bereits in die Gesamtgröße des Grundstücks einberechnet. Nach Abzug dieses Miteigentumsanteils beträgt die effektive Grundstücksfläche ca. 959 m². Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Niendorf 60", der folgende Festsetzungen vorsieht: - WR1o - 2 Wohneinheiten (WE) - GRZ 0,2 - GFZ 0,3 - Baufenster ca. 15 m x 10 m Für das Grundstück liegt bereits e
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1/10
745.000,00 €
1.018
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Beliebtes und ausgesprochen familienfreundliches Wohnumfeld - Ruhige Nebenstraße, in der sukzessive ein Generationswandel mit einer einhergehenden Aufwertung der Wohnlage stattfindet - Weitläufiges, ca. 1.018 m² großes Baugrundstück mit einer
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Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 63 m - Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 40 aus 2015 dar - Bebaubar nach WRlo mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten - Es ist ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar - Baufenster mit ca. 30 m Tiefe und und ca. 16 m Breite - Grundfläche von bis zu 200 m² möglich - Bebaut mit einem Altbestand, der Abriss erfolgt nach Beurkundung durch den Eigentümer
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1/10
1.990.000,00 €
700
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 700 m², liegt in einer exklusiven und ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Eine Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten, eine Einliegerwohnung und
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Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss liegt bereits vor. Der Bau kann sofort beginnen. Das Projekt ist bereits bis zur Leistungsphase LP6 projektiert. Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Die derzeitige Planung umfasst den Neubau eines erstklassigen 2-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss. Die geplante Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 461 m² zzgl. Abstellräume und Allgemeinflächen im Kellergeschoss. Über den Hauseingang im Norden wird das Gebäude erschlossen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder werden im Keller ermöglicht. Die Wohnungen sind das perfekte Setting für einen gehobenen und hanseatische
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1/6
462.000,00 €
714
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück wunderbar direkt am Bornmühlenbach gelegen. Der Bornmühlenbach befindet sich im grünen Zentrum, einer großen Parkanlage mitten in Lohbrügge. Neben zwei Teichen und Blüten erfüllten Beeten bietet der Park
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vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das ca. 714 qm große Grundstück verfügt über eine Südausrichtung, wodurch eine optimale Besonnung gegeben ist. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Reihenhaus. Ein Bauvorbescheid gültig bis 18.06.2025 liegt vor. Hier haben Bauherren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4 und kann mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss/Staffelgeschoss bebaut werden. Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für Bauunternehmen, die auf d
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1/8
1.090.000,00 €
3.200
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die traumhafte Lage und
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die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet das Grundstück ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten Unterlagen zum
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196.000,00 €
550
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Baugrundstück an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundstück kann mit einem straßenparallel angeordneten Wohnhaus und einem zusätzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den Häusern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der vordere Grundstücksanteil zur Größe von ca. 575 m². Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die überbaubare Fläche beträgt bei dieser Ausweisung regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Zulässig sind Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvors
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
374.000,00 €
509
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Planungsrechtlich gilt der Baustufenplan Duvenstedt in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung vom 8. Juni 1938. Der Baustufenplan enthält die Festsetzung W2o - Wohnen, zweigeschossig. Gemäß §34 BauGB muss sich das Bauvorhaben in die nähere
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Umgebung einfügen. Dies bedeutet, die faktischen Baufluchten der umgebenden Bebauung sind aufzunehmen. Die Möglichkeit der Errichtung eines Doppelhauses oder eines Einzelhauses ist unseren Informationen nach realisierbar. Eine Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht. Mit einem positiven Bauvorbescheid ist in Kürze zu rechnen. Unser Angebot enthält einen Planungsvorschlag, der uns von der Firma Bien-Zenker zur Verfügung gestellt wurde: www.Bien-Zenker.de. Die animierten Bilder sind Beispielbilder. Die abgebildeten Häuser sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht keine Baubindung. Verschaffen Sie sich gern im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung einen persönlichen Eindruck. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns.
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1/10
462.000,00 €
4,5 Zi.
573
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (Flurstück 903) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 573 m². Es gilt der Bebauungsplan von Bramfeld (Nummer 22), festgestellt am 16.12.1966, mit den Festsetzungen WR MAX II. Die
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Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes. Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung abzusehen.
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1/10
695.000,00 €
1.078
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Sasel. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Größe des Grundstückes, das sich in Hinterlage in 3.
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Reihe befindet, umfasst ca. 1.078 m². Die mittlere Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m und die mittlere Grundstückstiefe liegt bei ca. 53 m. Hinzu kommt noch 1/2 Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit einer Größe von insgesamt ca. 254 m². Das hintere Baugrundstück ist teilweise mit Rasen, Büschen und Sträuchern sowie einer Hecke bestückt. Ebenfalls befinden sich im mittleren Bereich des Grundstückes einige Tannen unterschiedlicher Größe. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Sasel (B 45) vom 14.01.1955 mit der Ausweisung: W I o. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Sämtliche Erschließungsarbeite
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1/7
2.800.000,00 €
6.780
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück, mit Altbestand, hat eine Gesamtgröße von ca. 6.780 m² (inkl. ca. 4.371 m² Grünbereich) und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg. Bebaubar ist diese Fläche mit einem großen Einzelhaus bzw. mit einer der Gegend
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entsprechen-den, exklusiven Villa. Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 sagt folgendes aus: WR IIo 5 Wo GRZ 0,2 GFZ 0,4 Es gibt ein Baufenster mit einer Größe von ca. 18 m x ca.33 m. Nach den Bauvorgaben müsste rein rechnerisch eine Gesamt-nettowohnfläche von ca. 1.020 m² für 5 Wohneinheiten möglich sein. Alle aufgeführten Angaben sind freibleibend, bitte wenden Sie sich für Aussagen zur offiziellen Bebauung an das zuständige Bauamt. Das wunderschöne, langgestreckte, leicht abfallende Grundstück zum Alsterlauf beinhaltet im oberen Bereich einen Altbestand aus zwei verbundenen Einheiten. Die dafür nötigen Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügun
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1/10
Preis auf Anfrage
571
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit gültiger Baugenehmigung (erteilt 01.2023) geliefert. Genehmigt sind: 3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche Grundlage ist die Beantragung im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach § 61 HBauO Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m²) bebaut. Projektstatus: Baugenehmigung erteilt. Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Altlasten: keine. Baulasten: keine. Baumgutachten: liegt vor. Kampfmittelverdacht: keiner. Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor. Schadstoffgutachten "Altbestand": liegt vor.
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1/8
Preis auf Anfrage
2.680
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung: Die vier Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend der Baugenehmigung sind zwei Mehrfamilienhäuser
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mit jeweils 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.176 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Baugenehmigungsunterlagen sowie weitere Gutachten sind auf Anfrage erhältlich.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.068
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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1/6
377.000,00 €
472
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben. Der hier angebotene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die
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Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück in der Größe von 1.206 m² mit Haus und Anbau zu einem Preis in Höhe von 910.000 € zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie geweckt? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6.780
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück, mit Altbestand, hat eine Gesamtgröße von ca. 6.780 m² (inkl. ca. 4.371 m² Grünbereich) und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg. Bebaubar ist diese Fläche mit einem großen Einzelhaus bzw. einer Villa sowie auch
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mit einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, bestehend aus max. 5 Wohn-einheiten. Der Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 sagt folgendes aus: WR IIo 5 Wo GRZ 0,2 GFZ 0,4 Es gibt ein Baufenster mit einer Größe von ca. 18 m x ca.33 m. Nach den Bauvorgaben müsste rein rechnerisch eine Gesamt-nettowohnfläche von ca. 1.020 m² für 5 Wohneinheiten möglich sein. Alle aufgeführten Angaben sind freibleibend, bitte wenden Sie sich für Aussagen zur offiziellen Bebauung an das zuständige Bauamt. Das wunderschöne, langgestreckte, leicht abfallende Grundstück zum Alsterlauf beinhaltet im oberen Bereich einen Altbestand aus zwei verbundenen Einheiten. Die dafür nötigen Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen sowie einer Besichtigung vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
1.397
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in attraktiver und ruhiger Lage! Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier wartet gleich doppelte Baufläche auf Sie! Wir bieten zwei Baugrundstücke mit Altbestand (Abriss nötig) in einer der gefragtesten Wohngegenden an. Das
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vordere Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses, während sich das hintere Grundstück ideal für ein gemütliches Einfamilienhaus anbietet. Der vorhandene Altbestand muss abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Prüfung und Planung für den Neubau in die Verantwortung des Käufers fällt. Dies gibt Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Visionen und Wünsche umzusetzen! Warum diese Lage? Ruhige Wohngegend - Ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entkommen wollen. Alles Wichtige in der Nähe: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sogar das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist schnell erreichbar! Hier gibt's nicht nur v
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1/9
575.000,00 €
997
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück in beliebter Lage von Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Sasel und Volksdorf - In ruhiger Nebenstraße gelegen - Ca. 997 m² großes und uneinsehbares Traumgrundstück - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre -
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Die Bebauung ist mit einem Einzel- oder Doppelhaus möglich - Es besteht keine Bauträgerbindung - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B60 aus 1955 dar - Bebauung nach W1o und GRZ von 0,2 möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
798
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (Flurstück 8843) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Abriss-Objekt) bebaut und besitzt einen Grundstücksgröße von ca. 798 m². Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Verkäufer liegt eine gültige Baugenehmigung
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(gültig bis 12.10.2025) für ein Einzelhaus mit zwei Gebäuden und zwei offenen Stellplätzen vor. Das Doppelhaus mit zwei Einheiten ist mit Keller geplant worden. Die Baugenehmigung senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Baugrundstück und vereinbaren Sie ein Termin mit uns.
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1/6
610.000,00 €
1.098
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Rarität - parkähnliches Grundstück in traumhafter Lage! Das hier angebotene Baugrundstück, mit Altsubstanz, befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.098m² ist aktuell mit einem
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Einfamilienhaus (Wohnfläche 116m² verteilt auf 5 Zimmer) aus den 60ziger Jahren bebaut. ? Bebauung: zulässige bauliche Nutzung nach §34 Die tatsächliche Bebauung des Grundstücks besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Kellergarage. In der Umgebung ist eine Bebauung mit eingeschossigen (EG, 1.OG) Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken vorhanden. In der Regel Häuser mit Giebeldach, auf dem Nachbargrundstück in Form eines Bungalows mit Flachdach. Grundstücksabmessungen ca. NO - 25 m, SW-24m m, NW-44 n, SO-45 m Aus dieser Sicht wäre wohl eine *Doppelhausbebauung denkbar müsste jedoch erst im Zuge einer Bauanfrage geklärt werden Optionen: - Sanierung der Bestandsimmo
