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449.000,00 €
5 Zi.
159,57
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte unterscheidet sich von vielen anderen Bestandsimmobilien. Zum einen wurden bereits viele energetische Maßnahmen getroffen. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster wurden ausgetauscht und haben eine
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hocheffiziente 3-fach Wärmeverglasung. Außerdem wurden viele der Thermostate mit elektronischen Thermostatköpfen ausgestattet. Zum anderen wurden aber auch bereits viele optische Verbesserungen vorgenommen. Hier sind der Austausch der Zimmertüren und einiger Böden sowie abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in mehreren Räumen Punkte, die vom Eigentümer bereits erledigt wurden. Eine Besonderheit ist noch zu erwähnen. Ein Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde und der ideal zum Relaxen oder Feiern mit Freunden ist. Der Wohnraum wurde dadurch um ca. 15 qm ergänzt. Die Außenoptik wurde durch ein Glasgeländer am Balkon sowie der Terrassenüberdachung aus Glas aufgewertet. Das Haus wirkt dadurch deutlich moderner. Das Wohnhaus ist unterkellert. Neben dem H
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409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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549.000,00 €
9 Zi.
180,78
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1960 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Später wurden im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer angebaut (lt. Plan ca. 1966) und das Dachgeschoss ausgebaut (lt. Plan ca. 1967). Zudem ist das Haus
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voll unterkellert. Der große Eingangsbereich zwischen Garage und Haus ist zum Süden hin vollständig verglast und wurde als Wintergarten gerne und oft genutzt. Hier sitzt man gemütlich und geschützt. Vom Wintergarten betritt man das Treppenhaus des Wohnhauses. Die massive Treppe führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich, allerdings fehlt hier das angebaute Zimmer, das im EG als Wohnzimmer genutzt wird. Entsprechend gibt es 1 Schlafzimmer, wenn es als eigenständige Wohnung genutzt wird. Einen kleinen Unterschied gibt es in der Küche. Die Küche im Obergeschoss hat eine kleine Speis. Bei der Nutzun
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
10 Zi.
245
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Garching an der Alz bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Das Grundstück ermöglicht
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eine vollständige Bebauung, was insbesondere für Investoren oder große Familien spannende Möglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Helle Räume und großzügiger Garten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit einem modernen Pelletofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die für gesellige Stunden im Freien ideal geeignet ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und führt direkt in das Esszimmer. Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche, Ba
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Quelle:
www.immowelt.de
1.162.000,00 €
5 Zi.
213
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese moderne Villa im Bauhausstil verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren jeweils zu den beiden Terrassen hin. Mit weiteren fast 30 qm bietet die an das Wohnzimmer
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angrenzende, glas-überdachte Außenterrasse einen weiteren weiträumigen Bereich, der für Schatten im Sommer und herrliche Grillabende auch bei Regen genutzt werden kann dank elektrischer Unterzug-Markise. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit großzügigem Wellness-Pool und weiteren Terrassenflächen lassen das Erdgeschoss zu einem ganz besonderen Ort der Entspannung - wenn gewünscht auch der Unterhaltung - werden. Die Villa besticht nicht allein aufgrund der absoluten Toplage im südwestlichen Bereich von Altötting. Insbesondere die großzügige und praktische Grundrissgestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Familienidylle. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung verteilt sich dabei auf zwei Ebenen mit ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläch
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470.000,00 €
5 Zi.
143
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
142
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Burgkirchen/Holzen Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und besticht durch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Das Objekt bietet vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Eckdaten: - Baujahr: 1974, in solider Massivbauweise - Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 2006, mit großem Stahltank - Wohnfläche: ca. 142 m² - Grundstücksgröße: ca. 970 m² - Fenster: Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) und Holzrahmenfenster (Baujahr 1974) - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im gesamten Erdgeschoss - Besonderheiten: Einzigartiger Kamin im Wohnzimmer, Unterflurkonvektor und Heizkörper Erdgeschoss: - Eingangsbereich: Massive Haustür mit verglastem Seitenteil - Essbereich: Gemütlich mit Holzdecke, gefliest, viel Tageslicht - Küche: Zwei große Fenster, separate Speisekammer - Gäste-WC: Gefliest und praktisch gelegen - Wohnzimmer: Geräumig, mit direktem Zu
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
...
Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite
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Quelle:
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649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
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Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite
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688.000,00 €
193,69
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. und 17. Jahrhundert errichtet und um 1970 vereinfacht erneuert. Es stellt aufgrund der Modernisierung im Jahr 2015 einen wundervollen Mix aus historischem Charme und modernem Ambiente dar. Mit durchdachten
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Grundrissen konnten vier tolle, lichtdurchflutete Wohnungen entstehen. Bei der Modernisierung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Lassen Sie sich inspirieren... Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Ladenlokal. Die Ladeneinheit erstreckt sich über eine großzügige, längliche Fläche von ca. 94 m². Diese eignet sich hervorragend für jegliche Art von Gewerbe: Egal ob als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche. Der Ladenfläche gehören im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei separate Kunden WCs an. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Fläche für zusätzlichen Stauraum, die im Anschluss zum Hinterausgang führt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft. Neben dem Laden führt eine Türe direkt in den
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Siedlungslage in Marktl mit einer Grundstücksgröße von 620 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² aus dem Baujahr 1957. Das Objekt wurde 2017 umfangreich saniert und modernisiert.
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Über den leicht erhöhten Eingangsbereich betritt man das Haus und befindet sich sofort im Windfang und im Flurbereich. Von hier aus erreicht man das Bad, die Küche und den Wohn- und Essbereich. Die überdachte Terrasse ist bequem aus dem hellen Wohn-/Essbereich zu betreten. Im Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, der für Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit sorgt. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet mit der praktischen Theke noch ausreichend Platz zum Sitzen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein WC und ein großes Dachstudio. Im hellen Dachstudio befindet sich ebenfalls ein Holzofen und auch d
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518.000,00 €
4 Zi.
124
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen B
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1/10
399.000,00 €
7 Zi.
160,24
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus punktet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich wurde es als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils 2 identisch geschnittene Wohnungen mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2
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Schlafräumen. Ab den 70er Jahren wurde es dann aber als 1-Familienhaus genutzt. Die Räume im Erdgeschoss wurden als Wohnbereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Esszimmer, einem Näh- und Vorratszimmer und einem Bad genutzt. Das Obergeschoss bot dann 2 große und 2 mittlere Schlafräume sowie ein Bad. In den 80er Jahren wurde dann der Speicher ausgebaut. Es entstanden 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben dem Öllagerraum und dem Heizraum gibt es einen Lagerraum, einen Partykeller und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Garage steht neben dem Haus und ist deutlich länger als die meisten neueren Fertiggaragen. Hier haben auch Fahrräder, Rasenmäher usw. Platz. Dahint
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
.. Einziehen & wohlfühlen in eine zentrale und ruhige Siedlungslage .. Das charmant gestaltete Reiheneckhaus glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss und wurde 1942 in solider Massivbauweise errichtet. Das Raumgefühl kommt einem beim Betreten
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des Objektes größer vor als die Zahlen wiedergeben. Es repräsentiert heute noch ein äußerlich gepflegtes Erscheinungsbild, da es laufend modernisiert und instandgehalten wurde. Das Objekt wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: + Einbau Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern, Leitungen und Tanks + Teil-Erneuerung des Dachstuhls + Komplette Eindeckung des Daches mit Dachziegel + Erneuerung Elektrik mit FI-Schalter + Erneuerung aller Leitungen + Einbau von 3-fachverglasten Kunststofffenstern auf der Nordseite + Einbau von 2-fachverglasten Kunststofffenstern auf der Südseite + Renovierung des Badezimmers und Gäste-Wc + Renovierung des Innenausbau (Böden, Türen, Wände, Fliesen) + Kaminsanierung (2019) + Einb
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518.000,00 €
4 Zi.
124
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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680.000,00 €
9 Zi.
218
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser charmante Vierseithof, erbaut im Jahr 1901, liegt auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 21.000 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seine naturnahe Lage und den authentischen Charakter
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eines klassischen oberbayerischen Bauernhofs. Grundstück und Flächen Das Anwesen teilt sich in zwei Teilflächen auf: Hofstelle: ca. 4.530 m² Wiese: ca. 16.400 m², direkt angrenzend und arrondiert. Zusätzlich besteht die Option, eine weitere ca. 5.000 m² große Wiesenfläche zu erwerben, was das Potenzial dieses Anwesens noch weiter erhöht. Wohnhaus und Wohnungen Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² auf 3 Wohnungen, die in den letzten Jahren umfassend renoviert (ab 2019) wurden. Die drei separaten Wohnungen ermöglichen Flexibilität für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung: Wohnung 1 (Erdgeschoss): 3-Zimmerwohnung, ca. 75 m² Wohnung 2 (Obergeschoss): 2-Zimmerwohnung, ca. 68 m² Wohnung 3 (Obergeschoss): 4-Zimmerwohnu
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1/7
498.000,00 €
4 Zi.
124
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
780.000,00 €
6 Zi.
151,26
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Fuße der weltlängsten Burg erwartet Sie dieses einzigartige historische Stadthaus. Um das Jahr 1500 wurde dieses einmalige Objekt erbaut, die dicken Mauern strahlen Beständigkeit aus. Ursprünglich diente das Objekt als Zollhaus. Diesem Umstand
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verdankt das Haus auch die - für diese Zeit ungewöhnlich - vielen Fenster. Im Jahre 2012 wurde das unter Denkmalschutz stehende Haus mit Sachverstand und viel Liebe zum Detail von Fachfirmen und in enger Absprache mit den Behörden kernsaniert. Moderner Wohnkomfort vereint in einem Objekt, dass Geschichte atmet - dieses ungewöhnliche Angebot eignet sich perfekt für Individualisten. Highlights: . Zwei separate Wohneinheiten . Kernsanierung mit viel Sachverstand und Liebe . Lichtdurchflutete Räume . Elegantes Badezimmer . Ruhige und private Terrassen . Inmitten der Altstadt Burghausens . Am Fuße der weltlängsten Burg
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Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
4 Zi.
159
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses anspruchsvolle, neuwertige Anwesen wurde 2009 in überdurchschnittlich hochwertiger Massivbauweise als diskreter Rückzugsort für ein Paar konzipiert und genutzt. Diese repräsentative Liegenschaft richtet sich vorwiegend an Personen mit Sinn
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für das Schöne, den Stil und die Ästhetik. Ferner auch für eine anspruchsvolle Kleinfamilie mit einem Kind durchaus geeignet. Das Anwesen verfügt über nachfolgende hervorzuhebende (Wellness) Ausstattungen: + Erlebnisdusche mit Farbbeleuchtung und Akustik sowie Mosaikelemente im Boden + Whirlpool in eingehauster Grotte mit Kühlschrank + großer, beheizter Außenpool samt Abdeckung (ca. 4 x 9 m) + Sauna im Wohnbereich mit Lautsprecher + Panorama-Kaminofen + Grillplatz im Gartenbereich Auch als Zweitwohnsitz optimal geeignet für Ferien bzw. Wochenendaufenthalte. Die Liegenschaft verfügt über drei Garagen welche direkt mit dem Haus angeschlossen sind. Diskretion und ungestörtes Eintreffen ist hier möglich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung n
