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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
130
m2
67591 Hohen-Sülzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem hochwertig gestalteten Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet
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dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Sie werden in einem geräumigen Hausflur empfangen, welcher Sie zu allen weiteren Räumen des Hauses führt. Sie finden im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein großzügig offener Wohn- und Kochbereich . Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2021 hochwertig saniert, um Ihnen modernen Luxus und zeitgemäßen Stil zu bieten. Falls Sie mit Ihrer Familie weiteren Wohnraum benötigen, bietet das Dachgeschoss eventuell weiteres Ausbaupotenzial. Alle Böden sind hell gefliest, und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem exzellenten und hochwertigen Zustand - einziehen und wohlfühlen! Der bereits vorhandene Kaminofen verleiht dem ganzen
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Quelle: www.immowelt.de
469.500,00 €
4 Zi.
150
m2
55232 Alzey
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nach umfassender Sanierung ab 2017 modernen Wohnkomfort und viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss des
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Hauses beginnt der einladende Eingangsbereich, in dem sich das praktische Gäste-WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, diesen Bereich sowohl als Schlaf- oder Arbeitsräume zu nutzen. Von der Garderobe aus gelangen Sie in den Herzstück des Hauses: den neu angebauten, offenen Wohn- und Essküche. Die hier installierte Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, die kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre, die an kalten Winterabenden besonders einladend wirkt. Durch große, dreifach verglaste Fenster genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könn
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
139,7
m2
55234 Dintesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein besonderer Charme, viel Platz für die Familie und einen großen Garten in Richtung Feld! Wenn Sie die Ruhe suchen und ein gemütliche Ambiente wünschen, sind Sie bei diesem Haus genau richtig! Der Ursprung des
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Hauses ist aus 1900 und wurde im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, sodass Sie eine entsprechend moderne und zeitgemäße Gebäudetechnik erwartet. Das Haus verfügt über ein EG, OG und ausgebautes Dachgeschoss. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Essbereich. Der große Kaminofen sorgt hier für ein besonders wohnliches Ambiente. Hinter der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage einen Hobbyraum sowie Waschraum. Diesen Bereich können Sie durch einen separaten Eingang erreichen und bietet somit auch die Möglichkeit einer anderweitigen Nutzung wie z.B. Büro o.ä. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
344.000,00 €
3 Zi.
84
m2
55578 Wallertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alte Schmiede im Gewand eines modernen Lofts Eine alte Schmiede wurde stilsicher zu einem modernen, luxuriösen Loft umgebaut. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight im "Industrial Style" und in dieser Weise sonst eher in großen Städten
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anzutreffen. Das helle, ca. 84 m² umfassende Erdgeschoss mit großen Fenstern besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gewaltiger Deckenhöhe und bietet Zugang zu zwei weiteren, vielseitig nutzbaren Räumen sowie zur überdachten Terrasse mit Südfenstern. Auch der Zugang zum modernen, im zeitlosen eleganten Stil gehaltenen Bad mit Dusche und Badewanne ist von hier aus gegeben. Das Loft wird angenehm und zukunftssicher mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss finden sich eine Galerie mit atemberaubendem Ausblick und ein weiteres Zimmer, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von 180 cm zwar nicht als Wohnfläche bewertet sind, aber doch für eine großzügige Erweiterung des Platzangebots sorgen. Komplettiert wird der Wohnraum im Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
144
m2
67590 Monsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
673.500,00 €
6 Zi.
175
m2
55288 Schornsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.de Liebenswertes Einfamilienhaus mit Einliegerappartement und idyllischem, wunderschönen Terrassengarten in Schornsheim Man fühlt bei
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diesem sehr gepflegten Wohlfühlhaus direkt, dass hier sehr viel Herzblut eingeflossen ist. Bei dieser Immobilie handelt es sich um kein Haus von der Stange, sondern um ein individuelles Fertighaus von Büdenbender aus dem Jahr 2007. In den Bereichen Umweltschutz, Bauökologie und Energie erfüllt das Haus höchste Güte- und Qualitätsanforderungen. Dank moderner Erdwärme- und einer Photovoltaikanlage ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Hanglage mit teilweise sehr schöner Aussicht über Schornsheim erstellt. Ein liebevoll gestalteter Garten über verschiedene Ebenen mit sehr großen Natursteinen, Bewässerungsanlage und einem kleinen Fischteich verleiht dem Anwesen eine besondere und gemüt
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
5 Zi.
172
m2
55578 Wallertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen,drei Bäder Mit zum Grundstück gehört ein solides, aus Wallertheimer Backstein erbautes Haus mit hohen Decken und einem Balkon. Die vielen Fenster zu allen Seiten machen das Haus hell. Derzeit wird es mit zwei
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separaten, aber problemlos wieder zu vereinigenden Wohnungen genutzt: Eine große Wohnung (aktuell vermietet) über zwei Etagen hat vier Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und einen Freisitz im Hof. Die Ausstattung besticht durch die beiden modernen, den Raum intelligent nutzenden und kürzlich sanierten Duschbäder. Die andere Wohnung ist eine gemütliche Einliegerwohnung (aktuell nicht vermietet) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon und Ankleidezimmer. Für die erfolgte Kernsanierung incl. Fenstertausch liegen lückenlose Sanierungsnachweise des akribisch und mit viel Herzblut herangegangenen, aktuellen Eigentümers vor. Einen Reparaturstau gibt es nicht. Die Elektro-, EDV- und Wasserleitungen sind leistungsfähig und zeitgemäß. Beim Einbau der Bren
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Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
3 Zi.
98
m2
55578 Wallertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein helles gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Abstellraum mit großen Fenstern nach Westen und Dachflächenfenstern nach Osten. Gelegen in einem idyllischen
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Innenhof mitten im historischen Ortskern von Wallertheim bietet das Haus echte Wohlfühlatmosphäre. Trotz der versteckten und kaum einsehbaren Lage ist der Zugang zum Grundstück über eine breite Straße und die zum Grundstück gehörende Zufahrt auch für PKWs mit Anhängern, kleine LKWs oder Traktorengespanne problemlos möglich. Das Haus (Neubau 2004/2005) ist zeitgemäß ausgestattet, hervorragend gedämmt und punktet im Erdgeschoss mit einer Putzfassade (Wände aus Poroton) und im Obergeschoss mit einer einladenden Lärche/Douglasie-vertäfelten Holz-Fachwerk-Konstruktion. Die Wohnräume sind gut geschnitten, das Gebäude wurde stets sehr gut gewartet und ist in einem tadellosen Gesamtzustand (z.B. Heizung aus 2020 mit Pufferspeicher). Trotz der Ortskernlage geht
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219.000,00 €
4 Zi.
89
m2
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschichtsträchtiges Einfamilienhaus im Herzen von Wörrstadt! Nach Renovierung können Sie aus diesem Haus ein Schmuckstück machen und das in zentraler Lage von Wörrstadt! Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit
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Laminatboden. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum Keller, in welchem bereits ein Glasfaserkabel neben den Hausanschlüssen liegt. Eine geräumige Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Ein Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige Räume, jeweils mit Laminatboden ausgestattet. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad auf gleicher Ebene verfügt über eine Badewanne und Dusche und genügend Platz, zusätzlich Ihre Waschmaschine und den Trockner unterstellen zu können. Der Balkon, welcher sich im Obergeschoss befindet, bietet Ihnen die Mögl
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
150
m2
67592 Flörsheim-Dalsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch einen interessanten und einzigartigen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur
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Individualisierung bietet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Flur, von welchem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Hier befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein Zimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten, der Entspannung im Freien ermöglicht. Das geräumige Badezimmer rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss öffnet sich durch eine Wendeltreppe, die in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich führt. Dieser überzeugt durch die großzügige Raumgestaltung und die gelungene Integration der Küche, die mit einer großen Durchreiche ausgestattet ist und somit den offenen Charakter des Wohnraumes unterstreicht. Diese Gestaltung schafft nicht nur eine helle und freundliche
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
8 Zi.
287
m2
55286 Sulzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Platz und Wohnkomfort bietet dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung auf seinen 287m² Wohnfläche. Über drei vollständig wohnlich ausgebaute Etagen in top-gepflegtem Zustand bietet es
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viel Platz für eine Familie mit Kindern, ebenso für Homeoffice oder Mehrgenerationen-Wohnen. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, lässt es sich auch mit wenig Aufwand als ein Dreifamilienhaus mit separaten Wohnungen nutzen. Ein großer, schön eingewachsener Garten mit Terrasse und weiteren Extras sorgt für Erholung und Entspannung. Die mehr als großzügige Doppelgarage und die Stellplätze davor bieten Platz für mindestens 4 Autos. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten. EG: helle Wohnküche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Eingang direkt in die Garage OG: drei schöne Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Galerie,
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
80
m2
55232 Alzey
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vollsaniertes Reihenmittelhaus im Zentrum; Alternative zur Eigentumswohnung; Baujahr 1900; die Immobilie wurde im Jahr 2019 vollständig saniert; sehr gepflegter Zustand, Keller; kein Garten; 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine
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Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 94m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Küche, Diele; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad; DG: 2 Kinderzimmer bzw. Büro; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Ölzentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; Terrasse vorhanden; Hof mit Einfahrt; ruhige Lage in einer Sackgasse; kleiner Hof mit Einfahrt; die Immobilie wird bewohnt, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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438.489,00 €
4 Zi.
127
m2
55232 Alzey
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
160
m2
55599 Wonsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmanter Dreiseithof im Herzen von Wonsheim in historischer Umgebung. Dieser denkmalgeschützte Hof ist nicht nur idyllisch, sondern als ein Objekt mit Ausbaureserve sogar eher selten am Markt zu finden. Liebhaber dieser Gehöfte für Wohn- und
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Geschäftszwecke oder z.B. Begeisterte für eine Gastronomie/Straußwirtschaft erfahren hier eine Art Zeitreise in ein vergangenes Jahrhundert, mit einem romantischen Innenhof und einem weiteren zusätzlichen Gartenstück vor dem Haus zum Anbau von Gemüse. Auf 922 m² stehen mehrere Gebäude in Dreiseitenform, welche laut Eigentümer noch ausgebaut werden können nach Genehmigung. Pläne zur Projektierung der vorderen Scheune sind vorhanden und können angefragt werden. Aufteilung Haus EG: Küche, Zimmer1, Zimmer 2, (Nutzfläche im direkten Anbau beheizt 20 m²), kleiner Abstellraum, über kleinen Flur ins Nebengebäude mit einem Raum ca. 20 m², beheizt als bewohnbare Fläche. Im Nebengebäude als Nutzfläche: HWR und der Heizraum mit Gäste WC und Dusche. Aufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
340
m2
55234 Bechtolsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus mit Ferienwohnungen, das nicht nur durch seinen liebevoll gestalteten Garten, sondern auch durch eine ausbaufähige Scheune besticht. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und
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charakteristischen Merkmalen, die es zu einer hervorragenden Investition für den vorausschauenden Käufer machen. Das Erdgeschoss verfügt über drei Fremdenzimmer, die sich perfekt für die Beherbergung von Gästen oder zur Vermietung eignen. Zudem befindet sich hier eine gut ausgestattete Küche sowie eine moderne Badanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese Ebene ist ideal für diejenigen, die ein Bed & Breakfast betreiben möchten oder auf der Suche nach einem Objekt mit gewerblichem Potenzial sind. Das Obergeschoss besticht durch einen beeindruckenden Tanzsaal mit Empore, der sich ideal für Veranstaltungen, Feiern oder als zusätzlicher Gemeinschaftsraum eignet. Zudem finden sich hier drei weitere Gästezimmer sowie ein Traumbad, das keine W
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Quelle: www.immowelt.de
364.189,00 €
4 Zi.
127
m2
55288 Armsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
180,72
m2
55239 Gau-Odernheim
Immobilientyp: Haus
Dieses um ca. 1700 erbaute, denkmalgeschützte, altdörfliche Zins- und Renditeobjekt, besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage inmitten der Weinbaugemeinde Gau-Odernheim auf einem ca. 156 m² großen Grundstück. Direkt im Ortskern
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gelegen, teilt sich dieses, zuletzt im Jahr 1999 / 2001 sanierte, Wohn- und Geschäftshaus in ein im Erdgeschoss gelegenes Ladengeschäft, sowie zwei darüberliegende Maisonette Wohnungen auf. Die Wohnungen, sowie das Ladengeschäft sind derzeit vermietet und erzielen eine aktuelle jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 16.740 €. Die gesamten Wohn-/ Gewerbeflächen belaufen sich auf ca. 237 m². Ein weiteres Renditepotential bestünde in Form der möglichen Mietanpassungen. Das ca. 56,40 m² große Ladengeschäft, welches zurzeit als Blumenladen vermietet ist, teilt sich in einen großen Verkaufsraum, ein Arbeitszimmer, sowie ein kleines WC auf. Über einen gemeinsamen Hofeingang, sind sowohl das Ladengeschäft, als auch die beiden, durch separate Treppenaufgänge getr
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699.900,00 €
10 Zi.
385
m2
55232 Alzey
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 4-Familienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten (ohne Keller) wurde um 1935 auf einem Grundstück von 246 qm erbaut. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren stetig saniert bzw. modernisiert, vom Dach bis zu den Bädern. Die Wohnungen
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befinden sich im Besitz von 2 Eigentümern, hierfür wurde im Jahr 2020 eine Teilungserklärung inkl. neuer Pläne notariell gefertigt. Zwei Wohnungen ist ein Stellplatz sowie ein Carport zugeteilt. Die EG Wohnung verfügt über eine ca. 80 qm große Fläche im Sondernutzungsrecht, dort befinden sich die Terrasse (Wintergarten), Whirlpool, Sauna und die PKW-Stellplätze. EG-4 ZKBT: Diese verfügt über eine kleine Diele, ein Gäste-WC, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Essecke (EBK im KP enthalten) sowie ein ca. 26 qm großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Wintergarten. Im überdachten Außenbereich befinden sich noch ein Whirlpool sowie eine Sauna zur Nutzung. OG-2 ZKBB: Diese verfügt über einen Flur, ein Tageslich
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
7 Zi.
1.000
m2
55288 Armsheim
Immobilientyp: Haus
Historisches Weingut in Hofreitencharacter mit diversen Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten in den ehemaligen Scheunen/Nebengebäuden und den noch bebaubaren Grundstücksteilen können einer gewerblichen
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oder einer wohn-wirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden, da es sich hier um ein Mischgebiet handelt. Ein betreutes Wohnen wäre nur eine der möglichen Nutzungen! Eine individuelle, projektbezogene Absprache ihres Architekten mit den zuständigen Behörden ist hier notwendig, um den optimalen Nutzen aus den vorhandenen Gegebenheiten zu ziehen!
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
145
m2
67590 Monsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 qm an. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in Monsheim. Auf dem ca. 270 qm Grundstück gibt es neben dem nicht einsehbaren Hof noch eine Scheune
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mit viel Platz. Aktuell befinden sich dort ein Vorrats- und Lagerraum und eine große Werkstatt, außerdem bietet der Dachboden der Scheune viel Staufläche. Im Hof (ca. 80qm) und der Scheune besteht die Möglichkeit mindestens zwei Fahrzeuge und/oder Fahrräder unterzubringen. Das Haus wurde 2016/2017 kernsaniert. Folgende Punkte wurden erneuert/installiert: - Gasbrennwerttherme und neue Heizkörper der Firma Zehnder - Hochwertige Zweifach verglaste Holzfenster mit Rolläden - Neue Elektrik - Neue Abwasser- und Versorgungsleitungen - Neue verzinkte Regenrinnen - Küche 2018 - Fliesen- sowie Parkettböden - Glasfaseranschluss vorbereitet ( Anschluss der ausführenden Firma fehlt noch) Zusätzlich wurde 2021 nochmal 30 qm Wohnfläche und ein neues Duschbad
