Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
149
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohl zu Recht darf man diese Offerte als besondere Kaufgelegenheit beschreiben. Das straßen- und stadtbildprägende Haus wurde ca. 1922 im Landhausstil auf einem 811 m² großen Grundstück errichtet. Der Stil des ein wenig in den Dornröschenschlaf
...
gefallenen Hauses mit Sichtfachwerk im Erdgeschoß, der Schindelverkleidung im Obergeschoß und dem abschließenden Krüppelwalmdach erinnert stark an den Stil klassischer Schwarzwaldhäuser. Ein Vorsprung auf der Ostseite des Hauses bildet das Entree mit Gäste Bad. Das Entree öffnet sich in den Essbereich mit Zugang zur Küche und zum davorliegenden Balkon. Ein kleiner Flur führt Sie in eine geräumige Wohndiele. Hier ist rechter Hand der Zugang zu den beiden Kinderzimmern und der Zugang zum Treppenhaus mit seiner charmanten Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Bad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den über die gesamte Breite des Hauses verlaufenden Balkon. Wie auch schon die Grundrisse zeigen, ist das zweit
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
11,5 Zi.
264
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1950 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 im Nordwesten um einen Anbau erweitert. So entstanden zwei großzügige Wohnungen, im Erdgeschoß mit 5 Zimmern, 115 m² und im DG mit 4 bzw. 7 Zimmern, wenn man den ausgebauten Spitzboden mit seinen drei
...
Zimmern hinzurechnet. Insgesamt verfügt die obere Wohnung somit über ca. 149 m² auf zwei Etagen. Die Wohnung im DG wurde im Zuge des Anbaues im Jahr 2004 renoviert und modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über einen sehr gut nutzbaren Balkon, im EG nach Südwesten und im DG nach Nordwesten ausgerichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei das ältere Bestandshaus, auch bedingt durch den in der Umgebung betriebenen Weinbau, über einen sehr hohen Keller verfügt, wohingegen der Anbau lediglich nur mit einem, jedoch immer noch gut begehbaren, "Kriechkeller" unterkellert wurde. Der Keller hat im Nordosten des Hauses einen breiten Zugang zum Hof, der zwischen Haus und dem zum Grundstück gehörenden Schopf liegt. Der Schopf misst ca. 6 auf 9 Meter
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
5 Zi.
300
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Wohnlage Baden-Baden`s, direkt an der berühmten "Lichtentaler-Allee"", vom Zentrum, nur 5 Gehminuten entfernt, finden sie dieses außergewöhnliche Einfamilienanwesen. Sie kommen einmal direkt von der Straßenseite
...
barrierefrei über den Lift in die erste Wohnetage oder über eine großzügige Außentreppe neben dem Anwesen. Wenn Sie aus dem Lift rauskommen, stehen Sie im Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Terrassenbereich und den Garten, Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Über den Lift oder einer Steintreppe gelangen sie in die zweite Wohnebene mit zwei großen Schlafzimmern mit traumhaften Ausblick auf die "Lichtentaler-Allee", einem Badezimmer und einem wunderschönen Terrassenbereich mit Blick in den Garten. In der untersten Etage, ebenfalls über Lift oder die Treppe zu kommen, finden sie zwei weitere Wohnräume und ein großzügiges Gästebad. Dieser Wohnbereich ist durch eine zweiten Außeneingang ebenfalls erreichbar, so das man, wenn Bedarf bestünde, dies
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
343
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die drei 4-Zimmer-Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Die Wohnungen können nach Absprache durch den aktuellen Eigentümer auf Wunsch pro Wohneinheit für EUR 30.000 komplett saniert werden oder in Eigenregie.
Top
Premium
1/10
1.300.000,00 €
23 Zi.
523
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Somit können sie Sanierungsarbeiten Steuerlich abschreiben. In den 90er Jahren wurde das Dach neu gemacht. Die Wohnungen sind teilweise schon lange vermietet, aber auch aktuell
...
vermietet worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.648,- im Jahr. Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Gegebenenfalls wäre es möglich nach Absprache mit dem Denkmalamt den Speicher zu Wohnraum auszubauen. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen und ein Ladengeschäft im EG mit 102 m2 Nutzfläche und eine Wohnfläche von 518m2. Somit Sie haben eine zu vermietbare Fläche von ca. 620m2. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um offene Fragen zu beantworten.
Top
Premium
1/10
597.000,00 €
10 Zi.
173,16
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen! Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt
...
sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Top
Premium
Neu
1/10
990.000,00 €
8 Zi.
166
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit genehmigter Bauvoranfrage zur Aufstockung haben Sie die Chance auf modernes Wohnen mit toller Aussicht, gleich oberhalb der Aller, fussläufig zur Innenstadt. Aktuell stehen Ihnen rund 166 Quadratmeter Wohnfläche auf 714 Quadratmetern Grund zu
...
Verfügung. Das Haus benötigt eine Innenrenovierung der Bäder, Böden mit Möglichkeit künftiger bodentiefer Fenster. Es besteht eine Einzelgarage, welche durch eine Doppelgarage ersetzt werden kann. Herrliche Halbhöhenlage an der Allee mit tollem Blick! Möglichkeiten: Stufenloser Zugang von der Garage ins Haus. Genehmigte Erweiterung der Wohnfläche auf rund 230 qm durch Aufstockung! Modernes Wohnen in der Innenstadt, da kein Denkmalschutz für das Flachdachgebäude besteht. Aktuell ca. 166 qm Wohnfläche Ca. 714 qm Grundstück mit toller Aussicht!
Top
Premium
1/10
1.350.000,00 €
7 Zi.
215
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen ist als großzügiges Einfamilienhaus mit 2 separat nutzbaren Einheiten konzipiert, wurde aber immer als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in eine zweite Nutzeinheit ist problemlos möglich, ebenfalls die teilgewerbliche Nutzung der
...
zweiten Einheit. Das Haus hat einen modernen offenen Grundriss mit großer Terrasse mit großem, uneinsehbaren Garten. Im Haus integriert sind 3 Garagenplätze im Untergeschoss.
Top
Premium
1/10
325.000,00 €
5 Zi.
98
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einer schönen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über Holzdielenböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Auf einer Fläche von 98m2 leben Sie
...
hier verteilt auf drei Wohnetagen und dem Keller. Dieser hat einen Ausgang in den schönen Garten, der mit etwas liebe wieder zum Leben erweckt werden muss. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-und-Essbereich, die Küche und ein kleiner Anbau mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und dem Duschbad. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Behaglichkeit in dieser tollen Wohnsiedlung. Die Immobilie ist momentan sehr gut vermietet, die Mietrendite beträgt 6,6%.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
193,63
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Baden-Baden Lichtental ist ein typisches Wohngebäude aus dem Jahr 1964, das einen charmanten, zeittypischen Baustil besitzt und Modernisierungspotenzial bietet. Es besteht aus drei Wohnungen, von denen zwei
...
vermietet sind. Die Immobilie ist in ruhiger, naturnaher Lage eingebettet, was ideal zu dem grünen und entspannten Charakter des Stadtteils passt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Bewohner bieten. In Lichtental gelegen, ist das Haus gut angebunden, gleichzeitig aber ruhig und naturnah - ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und in einen modernen Zustand versetzt. Die beiden Mieteinheiten wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert. Das Haus verfügt über einen Keller, de
Top
Premium
1/10
2.500.000,00 €
6 Zi.
245
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Domizil wurde im Jahr 1980 als freistehender bungalowartiger Villenbau konzipiert und bietet auf ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, auf einer Ebene, ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Die in Baden-Baden
...
kaum wieder zu findende, besondere eingeschossige Architektur - mit Teilunterkellerung - bietet Ihnen hier und heute viele interessante Optionen zum Entspannen und sehr diskretem Wohnen! Ein besonderes Merkmal ist die außergewöhnliche Fassadengestaltung. Als blickfangender Akzent wurde dabei insbesondere die Witterungsfronten des Hauses sowie des freistehenden Garagengebäudes mit Natursandstein verkleidet. Die geräumige, neuentstandene Doppelgarage befindet sich angrenzend zum Haupthaus. Das flachgeneigte Zeltdach wurde mit Biberschwanz neu eingedeckt, die komplette Fassade erhielt in diesem Zuge eine Wärmeschutzdämmung, auch die gesamte Elektrik wurde umfassend generalüberholt.
Raumaufteilung
Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Dusch- und
Top
Premium
1/10
2.600.000,00 €
14 Zi.
550
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine seit Jahrzehnten sich in Familienbesitz befindliche Liegenschaft, ehemals großteils im Eigentum der Familie Bénazet, sucht einen neuen, passenden Eigner, der sich, wie die derzeitigen Eigentümer auch, dem „BEWAHRENDEN“ und
...
„ERHALTENDEN“ verschrieben hat. Ein wertvolles Zeugnis der Baden-Badener Villenbebauung im Schweizerhaus-Stil der späten 1860-ziger Jahre. Ihr heutiges Aussehen erhielt das Chalet im Wesentlichen durch einen namhaften Karlsruher Architekten, der Jahrzehnte später federführend für den Umbau und die Umgestaltung zeichnete. Die Architektur ist geprägt durch Schnitzarbeiten an Fensterrahmen, Ortgang und Traufornamenten, typisch für diese Villengattung. Die als repräsentativer Wohnsitz umgestaltete Villa wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder renoviert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Gegenwärtig kann das Anwesen als Wohnhaus mit drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden. Die Grundrisse bieten in allen drei Wohngeschossen kompromisslose
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.600.000,00 €
14 Zi.
550
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine seit Jahrzehnten sich in Familienbesitz befindliche Liegenschaft, ehemals großteils im Eigentum der Familie Bénazet, sucht einen neuen, passenden Eigner, der sich, wie die derzeitigen Eigentümer auch, dem „BEWAHRENDEN“ und
...
„ERHALTENDEN“ verschrieben hat. Ein wertvolles Zeugnis der Baden-Badener Villenbebauung im Schweizerhaus-Stil der späten 1860-ziger Jahre. Ihr heutiges Aussehen erhielt das Chalet im Wesentlichen durch einen namhaften Karlsruher Architekten, der Jahrzehnte später federführend für den Umbau und die Umgestaltung zeichnete. Die Architektur ist geprägt durch Schnitzarbeiten an Fensterrahmen, Ortgang und Traufornamenten, typisch für diese Villengattung. Die als repräsentativer Wohnsitz umgestaltete Villa wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder renoviert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Gegenwärtig kann das Anwesen als Wohnhaus mit drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden. Die ca. 551 m² Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: WE 1- Er
Top
Premium
1/10
740.000,00 €
282
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf kommende Haus wurde als großzügiges 1 Familienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung konzipiert. Eine Verbindung innerhalb des Hauses ermöglich aber die komplette 1-Familienhausnutzung. Großzügige Wohnraumgestaltung mit
...
großem Wohn-/Essbereich im EG und einem weiteren großen Wohnbereich im DG, jeweils mit großem Balkon in Aussichtslage. Die Raumaufteilung kann den Planunterlagen entnommen werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davor liegenden PKW-Stellplätzen Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde jetzt komplett geräumt. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Top
Premium
1/9
700.000,00 €
5 Zi.
171
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Jahr 2001 wurde in konventioneller, massiver Bauweise, auf einem ca. 545 m² großen Grundstück, an ein bestehendes Wohnhaus ein kompletter Neubau als Einfamilienhaus errichtet. Der moderne Anbau, in offener Bauweise, ist
...
aufgrund der Hanglage talseitig zweigeschossig und mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Das Objekt verfügt als Sondernutzungsrecht über einen Teil des ca. 1.353 m² großen Grundstückes.
Raumaufteilung
Das architektonische Konzept, das hier realisiert wurde, mit versetztem Pultdach, großflächigen Fensterfronten und einem über der Eingangsebene befindlichen offenen Luftraum, vermittelt nicht zuletzt aufgrund des, je nach Tageszeit wechselnden Lichteinfalls, ein ganz besonderes Wohngefühl. Die einzelnen Etagen verbindet eine transparent gehaltene, offene Stahlspindel-Treppe mit massiven Eichentrittstufen, die alle drei Wohngeschosse miteinander verbindet. Auf der Eingangsebene erwartet sie neben einem reizvollen Studio ein in sich abgeschlossener
Top
Premium
1/9
560.000,00 €
9 Zi.
180
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 915 qm und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm. Das Haus ist derzeit an die Stadt
...
Baden-Baden vermietet. Highlights: - Grundstück: 915 qm - Baujahr: 1935 - Wohnfläche: ca. 180 qm - Vermietet an: Stadt Baden-Baden - Garagen: Zwei Garagen mit einem Nebenraum - Keller: Voll unterkellert - Dokumentation: Originale Bauakten von 1935 vorhanden Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Die umfangreiche Grundstücksgröße und die zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in einer begehrten Lage von Baden-Baden Oos.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
10 Zi.
340
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1882 als Fachwerkhaus erbaut und später um weitere Anbauten erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Freizeit- und Baugrundstück mit 2.209 m². Das zweistöckige, vollständig unterkellerte
...
Gebäude, umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche. Teilweise freigelegtes Fachwerk verleihen den Räumen dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Beide Wohnetagen verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Der Dachboden, über eine Speichertreppe vom Obergeschoss erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Im Jahr 2022 wurde mit einer Kernsanierung begonnen, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Einige Räume auf beiden Etagen wurden bereits saniert, während andere noch im ursprünglichen Zustand verweilen. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2023 saniert und bietet zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden größtenteils gegen Sprossenfenster
Top
Premium
1/8
1.900.000,00 €
8 Zi.
450
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und zeichnet sich im Wohnbereich durch eine offene Gestaltung aus. Große Glas-/Fensterelemente beziehen das uneinsehbare Gartengrundstück ein. Die Aussicht ist unverbaubar. Im
...
EG Windfang mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Schwimmhalle mit Panoramafenster. Im 1. Obergeschoss 5 Zimmer, 2 Bäder, im Dachgeschoss 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Panoramablick, Bad/WC und Pantry-Küche. Eigene Auffahrt mit 2 Einzelgaragen und 3 offenen PKW-Stellplätzen
Top
Premium
1/10
1.760.000,00 €
8 Zi.
260
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Jahr 2024 komplett renoviertes Einfamilienhaus, das sein Ursprungsjahr 1967 hat. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft und bietet auf einem 538 m² Grundstück, in
...
leichter Hanglage mit unverbaubarem Weitblick, einen einladenden Raum für Erholung. Die durchdachte Bauweise umfasst insgesamt 8 Zimmer auf versetzten Wohn-Ebenen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ermöglicht aureichend Platz für ihren PKW.
Raumaufteilung
Ganz nach dem Motto: „Der erste Eindruck ist der Beste“, exakt so empfängt Sie dieses attraktive Einfamilienhaus bereits im Entree, mit fliesendem Übergang zum Wohnraum der eine großflächige Panorama-/ mit Übereckverglasung bietet und mit einer beeindruckenden Raumhöhe aufwartet. Der offen gestaltete Küchenbereich befindet sich wie auch der Essplatz, eine Treppenstufe höher gelegen als die Wohnebene. Ein moderner Kamin als Blickfang sowie ein de
Top
Premium
1/10
1.454.000,00 €
12 Zi.
314
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle, Kindergarten und die Schule sind in nur wenigen
...
Minuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1905 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert. Jede Wohnung hat eine Gasetagenheizung, die bei kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Terrasse im hinteren Hausbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche nebst Einbauküche und Badezimmer Erstes und Zweites Obergeschoss je: Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche nebst Einbauküche, Badezimmer und Balkon Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche nebst Einbauküche und Badezimmer. Kellergeschoss: Kellerräume und Heizungsraum Ausstattung: Die Immobilie wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, dabei wurden die schönen historischen Element
