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1/9
2.500.000,00 €
1.895
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie
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einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 400 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 236 qm und 170 qm. Der gesamte Komplex wird durch Gasheizung
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1/10
1.600.000,00 €
28 Zi.
630,64
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer Gesamtwohnfläche von 630,64 m² und 6 Garagen, präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt mit 8 gut vermieteten Wohneinheiten, die sich in vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die 3-Zimmer-Wohnungen mit
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jeweils 71,73 m² verfügen über ein Badezimmer mit Wanne, während die 4-Zimmer-Wohnungen mit 85,93 m² zusätzlich ein separates WC bieten. Jede Wohnung ist mit einer Abstellnische und einem Balkon ausgestattet, zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Immobilie besteht aus einer massiven, konventionellen Bauweise. Über die Jahre hinweg wurden nach Bedarf Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Geheizt wird über eine Ölheizung aus 2004. Die aktuellen, jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.220,00 Euro. Mit den stabilen Mieteinnahmen und den Garagen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl langfristige Erträge als auch Wertsteigerungspotential bietet. Für weitere Info
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
196,35
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charaktervolle und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt drei Etagen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage, um
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individuellen Wohnträumen Gestalt zu verleihen. Besonders die durch den nachträglichen Anbau entstandene Split-Level-Raumgestaltung sorgt für ein seltenes und einzigartiges Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. In dieser Immobilie eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich eine individuell gestaltbare Wohnlandschaft wünschen. Die noch vorhandenen Spuren des ehemaligen Friseursalons im Erdgeschoss bieten Potenzial für kreative Umgestaltungen - ob als großzügiger Wohnraum oder auch als denkbare Einliegerwohnung, denn der genannte Bereich verfügt über einen eigenen Zugang. Teile des Hauses bestechen durch wunderschönen Fischgrätenparkett und Echtholzdielen, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. De
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1.890.000,00 €
1.326
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Immobilienportfolio in Bonn-Lannesdorf, das sich über eine Gesamtfläche von etwa ca. 1.418 m² erstreckt. Das Grundstück ist auf zwei Hausnummern verteilt und umfasst verschiedene Gebäude, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft besteht aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern, einem Einfamilienhaus sowie einem Hinterhaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenflächen, wie eine Werkstatt, Büro- und Lagerräume, Bestandteil des Angebots. Lage und Nutzungspotenzial: ?Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das als Mischgebiet ausgewiesen ist. Der Bodenrichtwert beträgt hier 770,- €/m². Diese Lage und die baulichen Gegebenheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Besonders interessant ist das Potenzial für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was durch die vorhandenen Büro- und Werkstattflächen hervorragend unterstützt wird. Gebäude
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2.500.000,00 €
10 Zi.
913
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie
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einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 400 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 236 qm und 170 qm. Der gesamte Komplex wird durch Gasheizung
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
103
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BEZUGSFREI / FERNBLICK / OBERKASSEL / SONNENGARTEN / SONNENTERRASSE Der hier zum Verkauf stehende, gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahre 1970 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Halbhöhenlage von Bonn-Oberkassel. In wunderbar
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ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen und einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie einer großen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung mit Blick bis zum Posttower, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für eine Familie mit Kindern als auch für den 2-Personenhaushalt. Das Objekt verfügt über zwei Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Diele - helle Küche mit funktionaler Einbauküche - Esszimmer mit Zugang zum Patio (=Innenhof hier speist man mit Freunden und Familie, liegt blickgeschützt in der Sonne oder lässt die Kinder spielen) - helles Schlafzimmer mit tollem Fernblick bis hin zum Posttower - helles Arbeits-/Kinderzimmer I - helles Arbeits-/Kinderzimmer II - Wohnzimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €. Zudem wartet das Anwesen mit einer rückwärtigen T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
558.500,00 €
5 Zi.
141
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Traum-Reihenmittelhaus unweit vom Bonner Zentrum - Willkommen im Sonnenhof! Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenmittelhaus in Bonn-Buschdorf bietet jungen Familien, zukünftigen Familiengründern und Familien, die vier Schlafzimmer
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benötigen, ein perfektes Zuhause in ruhiger und freundlicher Umgebung. Einziehen und wohlfühlen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der gut durchdachte Grundriss, die massive Bauweise und der eigene, liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: ca. 34 m² - Küche: ca. 10 m² - Diele: ca. 5 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Diele: ca. 5 m² - Summe EG: ca. 56 m² Obergeschoss: - Zimmer 1: ca. 17,5 m² - Zimmer 2: ca. 15 m² - Bad: ca. 7,5 m² - Abstellraum 1: ca. 2,5 m² - Abstellraum 2: ca. 1 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
184
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
427.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre komplette Adresse an! Mediterran renoviert in den 2000ern mit schönen Elementen mit 2 Terrassen, eine überdacht - ideal für 2 Personen. Teileigentum. Dieser charmante Bungalow auf 113 m² besticht durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die Ihnen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder max. 3 Personen, die das Besondere suchen. Die großzügige, offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wohnbereich über, der durch die zweistufige Trennung einen besonderen Charme erhält. Über die Diele am Eingang haben Sie Zugang zu einem Arbeitszimmer, dass sich auch als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Badezimmer en Suite, das mit einer Badewanne (inkl. Sternenhimmel) sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist in der Diele zudem zur Verfügung. Der Gartenbereich vor dem Haus bietet eine große, überdachte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €. Zudem wartet das Anwesen mit einer rückwärtigen T
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Quelle:
www.immowelt.de
999.995,00 €
5 Zi.
177
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bonn-Muffendorf - Ihr Traum vom Wohnen! Entdecken Sie dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Muffendorf in Bonn. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem ca. 247 m² großen
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Grundstück bietet das Haus ein modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights sind u.a. die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer (eines im EG mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Au-Pair-Apartment), drei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen Hochwertige Badezimmer LED-Stufenbeleuchtung Datenverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Pkw-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor Energieeffizient, komfortabel und schlüsselfertig - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wartet auf Sie! D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
331.000,00 €
5 Zi.
103
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bonn-Lengsdorf erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf drei Etagen und einem pflegeleichten Grundstück von 111 m²
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bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, klassische Details und ein wohnliches Ambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Charme. Wohnkomfort mit viel Gestaltungsspielraum Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Im Erdgeschoss bildet das Esszimmer mit seinem originalen Dielenboden das Herzstück des Hauses - ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend liegt die funktionale Küche mit pflegeleichten Fliesen, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Laminatböden, die eine wa
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
118
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses 4-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in der infrastrukturstarken Lage von Bonn - Alt-Tannenbusch. Es verfügt über insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das ca. 209 m² große Grundstück besteht aus
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Hausgrundstück und anteiligem Garagenhof mit eigener Garage. Die Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf: Durch den Haupteingang erreicht man die zentrale Diele, von der man sowohl das Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn-Esszimmer begehen kann. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem innenliegenden Wannenbad. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss auf der Gartenseite über einen Balkon. Das vollunterkellerte Haus wurde ursprünglich im Jahre 1983 errichtet. Der Keller verfügt über einen großzügigen Flur und zwei weitere Räume. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahre 2016 erneuert. Sollten wir
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
...
Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €. Zudem wartet das Anwesen mit einer rückwärtigen T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
210
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP - WOHNLAGE auf der Sonnenseite von Bonn-Beuel-Limperich !! 1. Renovierungsbedürftiges, bezugsfreies Einfamilienhaus (ca. 210 m² Wohnfläche) mit kleinem Anbau. Hier können Sie nach ihren Vorstellungen neu modernisieren und renovieren und ein
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tolles neues Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Perfekt für den handwerklich geschickten Eigennutzer oder Kapitalanleger !! 2. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus -Flurstücke 903, 904 und 905. - siehe Lageplan. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 8022-12 v. 09.01.1981 setzt ein allgemeines Wohngebiet mit dreigeschossiger Bebauung, offene Bauweise, GRZ 0,4 und GFZ 1,0 fest. Für das Baugrundstück steht ein entsprechendes Baufenster zur Verfügung. Eine Bebauung (angebaut an das vorhandene EFH) mit einem Mehrfamilienhaus (Wohnen auf der Sonnenseite unweit der Telekom) ist somit sicherlich möglich. Bitte sprechen Sie hierzu im Detail mit Ihren beratenden Architekten sowie dem zuständigen Bauamt der Stadt Bonn. Überzeugen Sie sich selbst
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1/8
1.650.000,00 €
8 Zi.
326
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Röttgen befindet sich diese sehr gepflegte Architektenvilla mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 326 m². Das Haus besticht durch seine einzigartige Architektur und ist ideal
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für Individualisten. Mit insgesamt acht Zimmern, die variabel als Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer oder Bibliothek genutzt werden können, und drei modernen Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über viele bodentiefe Fenster, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Von fast allen Schlaf- und Wohnräumen hat man einen Blick in den schönen Garten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeichnet sich unter anderem durch eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und zwei Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten aus. Ob ein offenes Wohnküchenkonzept, das zum geselligen Beisammensein einlädt, oder eine gemütliche, geschlossene Küche, die zum kulinarischen Experimentieren
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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
9 Zi.
365
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei Harmonie zwischen Himmel und Erde - Exklusives Wohnen in Bonn - Bad Godesberg! Willkommen in einer Wohnwelt, die Luxus, Eleganz und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie vereint. Das exklusive Neubauprojekt umfasst drei hochwertige
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Eigentumswohnungen, die unter anderem mit einem atemberaubenden Blick auf den Petersberg begeistern. Einzigartige Architektur in begehrter Lage! Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Godesberg fügt sich dieses außergewöhnliche Bauwerk harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Design und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Durch einen Personenaufzug mit umweltfreundlicher und regenerativer Antriebstechnologie wird ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten gewährleistet. Übersicht über die verfügbaren Wohnungen: Wohnung Nr. 1: ca.136 m², 3-Zimmer, Balkon mit Weitblick auf das Siebengebirge! Raumaufteilung: Wohnen / Kochen / Essen- 51,08 m² Master-Schlafzimmer
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
135
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser attraktive Bungalow bietet auf einer Ebene viel Potenzial für eine kleine Familie, die Wert auf ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause legt. Die großzügige Raumaufteilung und die gut erhaltene Bausubstanz schaffen ideale
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Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der Bungalow verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Atrium, der sich perfekt zum Entspannen im Grünen eignet. Die separate Küche, die Essdiele sowie die zwei Schlafzimmer und das Gästezimmer bieten Platz für eine kleine Familie. Das Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der separate HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Keller bietet zusätzlich praktische und gut durchdachte Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern. Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Haus besonders familienfreundlich und barrierearm. Zudem bietet das Objekt Potenzial für Modernisieru
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798.000,00 €
5 Zi.
146
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unmittelbarer Waldrandlage gelegen, befindet sich dieses Baugrundstück in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, sodass sich eine Planung nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung
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orientiert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Zweigeschossigen Häusern mit Satteldach. Das Baufenster hat die ungefähren Maße von 8 m Breite und 12 m Länge. Das visualisiert dargestellte Haus hat eine Grundfläche von ca. 8 m x 11 m. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das Erd und Obergeschoss. Durch Anpassung an das Baufenster und ein ausgebautes Dachgeschoss könnte die Wohnfläche noch deutlich erhöht werden. Ebenso ist die Herstellung eines Kellers möglich. Das Grundstück soll unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Die schicken Einfamilienhäuser von Elbe-Haus® werden in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Elbe-Haus® plant und proj
