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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
245
m2
31303 Burgdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
•großzügiges Objekt, teilweise vermietet •ca. 245 m² Wohnfläche + Nfl. •ca. 570 m² Grundstück •Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss •Massivhaus mit Holzbalkendecken •armierte Putzfassade zur Straßenseite
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•ISO-Kunststofffenster •sanierte Abwasserleitung •teilweise erneuerte Frischwasserleitungen •gemeinschaftl. Durchfahrt mit elektr. Tor •Innenhof mit Nebengebäude u. Unterständen •Garage zur Straßenseite •eingetragenes Wegerecht zwecks Zufahrt Hinterbebauung •aktuelle Kaltmieteinnahmen: ca. 3.600,- € p.a.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges und teilweise vermietetes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Massivhaus mit Holzbalkendecken und Satteldach wurde ca. 1920 in zentraler Lage im Zentrum von Burgdorf errichtet. Die ISO-Kunststofffenster wurden überwiegend ca. 1993 (zur Straßenseite) und ca. 1979 (zur Hofseite) eingesetzt. Die Fenster im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit Rollläden versehen. Im Laufe der Jahre wur
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
135
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dies könnte ihr neues Zuhause werden! Das schöne Reihenendhaus ist sehr individuell und bietet viel Platz und Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Küche sowie einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden eignet. Die anschließende Veranda und die riesige Dachterrasse sind einfach perfekt zum Relaxen und bieten Sonne als auch Schatten. Ganz wie man es mag. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit anschließendem Balkon, welches Rückzugsort und Ruhe Oase zugleich ist. Dazu ein Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer für weitere Möglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist stilvoll gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Allein der Garten ist ein Traum. Komplett eingezäunt, gepflegt und wunderschön angelegt. Eins der weiteren Highlights dieses Hauses ist das Studio im Dachgeschoss, mit angrenzendem WC und Waschbecken. Ob als
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
150
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Steinhude am Steinhuder Meer. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 144 m² und ist ideal für
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Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin. Über die bodentiefe Fensterfront mit großer Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Kamingrill und überdachtem Freisitz, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein angebauter geräumiger Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit Spielwiese und kleinem Gemüsegarten ist ideal für Familien mit Kindern. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 25 m² verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- Essbereich mit Kitchenette sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Eine z.T. überdachte Terrasse und ein kleiner Garten mit Unt
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
400
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im schöne Mardorf am Steinhuder Meer befindet sich das Objekt mit zwei großen Wohnungen und einem Gewerbeanteil mit schon lang anhaltenden Mietverhältnissen. Die Wohnung im EG hat ca. 170m² Wohnfläche, 4 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer,
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Küche, Waschküche, Diele, Bad, Garage und einen Stellplatz. Die Wohnung im OG hat ca. 140m² Wohnfläche, 4 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellraum, Garage und einen Stellplatz. Der Gewerbeanteil im EG hat ca. 90m², 2 Büroräume, WC und einen Ausstellungsraum, außerdem einen Abstellraum und 5 Stellplätze vor dem Gewerberaum. Da die die Entfernung zum Nordufer des Steinhuder Meeres nur ca. 400 m beträgt und der Ort touristisch sehr gut aufgestellt ist, sind in der Hauptsaison und in den Ferien alle Betten in Mardorf belegt. Bei einem Mieterwechsel wäre also auch die die Vermietung von Ferienwohnungen eine Überlegung wert. Eine Wohnung dieser Größe kostet ca. 150,- € pro Nacht.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
10 Zi.
317
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Doppelhaus bestehend aus einem bezugsfertigen Einfamilienhaus und einem vermieteten Zweifamilienhaus plus einem traumhaften Baugrundstück? Sie schätzen viel Platz und eine gute Raumaufteilung? Dann haben wir hier
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genau das Richtige für Sie! In guter Lage von Wunstorf-Klein Heidorn erwartet Sie ein gepflegtes Doppelhaus mit 317 m² Wohnfläche. Das Grundstück des Hauses ist ca. 1216 m² groß und gut geschnitten. Die Aufteilung ist wie folgt: Die rechte Doppelhaushäfte verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich zwei Wohnebenen verteilt und ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei. Hinzukommt der Vollkeller und das Carport mit Abstellraum. Die linke Doppelhaushälfte besitzt ca. 159 m² Wohnfläche welche sich auf zwei gut vermietete Wohneinheiten verteilt. Es ist voll unterkellert, hat einen Wintergarten, einen Balkon und eine Garage. Das Baugrundstück verfügt über ca. 450 m² .
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
174
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück errichtete Eksjö-Fertighaus verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen die EG Wohnung sofort verfügbar ist. Mit seiner sonnig-gelben Fassade zieht es sofort die Blicke auf sich. Doch nicht nur
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optisch gibt es Vorzüge: Die Immobilie bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven, sei es zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Die gesamte Wohnfläche von 174 m² verteilt sich gleichmäßig auf die beiden Wohnungen, die jeweils über 3 Zimmer und etwa 87 m² verfügen. Dies bietet Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Während die obere Wohnung einen Balkon besitzt, lädt die untere mit einer Terrasse und Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert (Zugang vom Keller zum Garten) und bietet jede Menge Platz, mit drei großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Wanne. Der Keller wurde massiv gemauert, während das darüberliegende Haus in Holzst
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
311
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 311 m² und eine weitläufige Grundstücksfläche von etwa 1049 m². Ein Anbau aus dem Jahr 2000 erweitert die Wohnfläche und erhöht den
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Komfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und ein Büro, bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Es verfügt über 3 stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die 3 Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Innen- und ein Außenkamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, und die Sauna im Haus sorgt für Entspannung und Erholung. Der nicht einsehbare Garten gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die wunderschöne Außenanlage zu nutzen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Die Heizung des Hauses wurde 2018 er
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
194
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Eigenheim für Ihre Familie? Ein großer Garten ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie eine gute infrastrukturelle Anbindung? Dann haben wir hier ein äußerst attraktives Angebot für Sie! Ein modernes, angebautes Einfamilienhaus in
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guter Lage mit einem Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und genügt auch gehobenen Ansprüchen. Eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen sorgt in den hochwertig gefliesten Wohnräumen für angenehme Temperaturen. Die ca. 194 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss wie folgt: Im EG von der freundlich hellen Diele abgehend: - ein geräumiges Wohnzimmer - eine moderne Küche (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten von Miele) - ein von der Küche abgehender Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage - eine große Terrasse - ein Kinderzimmer bzw. Büro - ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche Im OG jeweils vom Flur abgehend:
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
132
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gepflegtes Reihenendhaus in Wunstorf-Bokeloh! Mit Kaminofen, Wintergarten, schönem Garten und Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
6 Zi.
242
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser luxuriöse-elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.306 m² lässt dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahre 2018 keine
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Wünsche offen. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung und allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens. Auf ca. 242 m² stehen Ihnen zwei großzügigen Wohnebenen mit sehr gut geschnittenen Räumlichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus prägen zahlreiche stilvolle Designelemente die außerordentliche Wertigkeit dieser Immobilie. Alle 6 Zimmer wurden mit bodentiefen Kunststofffenstern mit 3-fach- Verglasung und integrierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Gleich beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Behaglichkeit, viel Helligkeit gepaart mit einem hochwertigen und modernen Interieur empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich. Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein großer W
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
135
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über 135 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist in einem sehr
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gepflegten Zustand und wird nach dem Verkauf leerstehend übergeben.
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Quelle: www.immowelt.de
618.000,00 €
6 Zi.
164
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer.
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Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für das gemeinsame Familienleben eignet. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Zudem gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Aufgrund des Alters der Immobilie sind Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere an den Fenstern, Badezimmern und der Heizung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Witterungseinflüssen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
160
m2
30179 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hannover im Sahlkamp, einem ruhigen, von Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur geprägtem Stadtteil, nimmt ein besonderes Projekt Gestalt an: Ein exklusiver Neubau-Kubus, hochwertig ausgestattet mit Feinsteinzeug- und Parkett oder
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Vinyl-Designböden sowie Smart-Home-Technologie. Die Immobilie verfügt zudem über einen Carport-Stellplatz. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Büro, ein Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Hobbybereich und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer - ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen. Der Garten, Teil der Immobilie, bietet eine gemütliche Westterrasse. Die Fertigstellung der Außenanlagen ist für 2024 geplant, dann wird die Immobilie ihren vollen Charme entfalten.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
280
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1904 in dem Neustädter Ortsteil Empede (ca. 5 km vom Stadtzentrum Neustadts entfernt) erbaut. Neben dem imposanten Wohnhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche befinden sich
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noch ein ca. 160 m² großes Scheunengebäude, eine zum Garagengebäude mit -5- Stellplätzen umfunktionierte Remise sowie das über einen Zwischentrakt mit dem Wohnhaus verbundene, ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 290 m² Grundfläche (incl. Zwischentrakt zum Wohnhaus) auf dem ca. 2.200 m² großen Grundstück. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und wurde immer wieder baulich aktualisiert. So wurde das Haupthaus im Jahre 1957 um eine Etage aufgestockt und bietet nunmehr 2 Vollgeschosse mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Der darüber befindliche Dachboden bietet auf einer Grundfläche von über 160m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das ehemalige Wirtschaftsgebäude ließe sich auf einer Grundfläche von 290 m²
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
95
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus
KAPITALANLAGE / VERMIETETE WOHNUNG / RENDITEOBJEKT - 165 Wohneinheiten - Wohnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Vollbad und Gäste-WC, Flur
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mit Abstellraum, Küche ohne Einbauküche, Diele, Kellerraum - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum) VERMIETET / MIETVERTRAG Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis veräußert. - unbefristeter Mietvertrag - Nettokaltmiete von 436,- Euro je Monat - Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung - Jahresrohertrag von 5.232- Euro - Faktor 18,92fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten) - Rendite 5,28 % p. a. ENERGIEAUSWEIS - verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019 - Endenergieverbrauch von 141,2 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung (2003) exklusive Warmwasseraufbereitung - Baujahr des Gebäudes 1975 - Energieeffizienzklas
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
98
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein schönes Haus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von ca. 238 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse. Es wurde kürzlich einer aufwendigen
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Sanierung unterzogen und steht zum zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und die Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen. Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Zudem ist das Haus barrierearm konzipiert und ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
6 Zi.
164
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Darf es etwas mehr sein? Junge Familien auf der Suche nach einem Eigenheim haben eine sich oft sehr stark ähnelnde Idealvorstellung, was die häusliche Verwirklichung betrifft. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind
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willkommen: hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein anderer Bodenbelag. Der Pflegezustand sollte aber bitte so sein, dass man im Grunde sofort einziehen kann. Außerdem sollte die Immobilie in einem ruhigen Siedlungsgebiet liegen, damit man die Kinder ohne Sorge vor der Tür spielen lassen kann und sie dort auf Spielgefährten gleichen Alters treffen. Und ja, eine nach Süden ausgerichtete, stilsicher angelegte, aber zugleich pflegeleichte Gartenanlage ist wünschenswert. Natürlich darf auch das Carport nicht fehlen. Das Leben ist bunt, so sagt man. Heute reicht das Raumangebot, aber wie verhält es sich, wenn ein erneuter Kinderwunsch wächst oder man die Eltern für den Lebensabend nach Hause holen möchte? Dafür wäre eine Einliegerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
17 Zi.
600
m2
30175 Hannover
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
++ ACHTUNG die Immobilie befindet sich 29345 SüdheideOT Unterlüß, ca. 40 Zugminuten von Hannover entfernt ++ In dieser repräsentativen und imposanten (ehemaligen) DirektorenviIla mit reichlich Platz können Sie Ihren Traum von Wohnen und/oder
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Arbeiten fabelhaft kombinieren ++ Einzigartigkeit und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für einen ansässigen Firmen-Direktor erbaut wurde. Die 17 lichtdurchfluteten Zimmer des Anwesens verteilen sich auf ca. 750 m² Wohn/Nutzfläche und bieten hiermit genügend Platz für Ihre Ideen. Ein ca. 7.000 m² großes, parkartiges Grundstück, allseits mit einem traumhaften Blick in die Natur, garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- & ggf. Arbeitskultur. Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie merken, mit wie
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
237
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung im DG. Im Souterain können Gäste eine Übernachtungsmöglichkeit mit Bad nutzen. Sie betreten das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen über wenige Stufen. Es befindet sich eine 3 bis 4 Zimmer Wohnung
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im Erdgeschoss. Die gemütliche Dachgeschoßwohnung in dem Zweifamilienhaus bietet auf rund 70 m² Grundfläche etwa 55m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und Fenster, sowie einem Abstellraum. Das Objekt Bj. 1962 wurde in den Jahren 2006 und 2007 grundlegend renoviert. Alle Elektroleitungen, Sanitär, Heizungen und Bäder wurden dabei erneuert und auf zeitgemäßen Stand gebracht. Die Parkettböden wurden aufgearbeitet. Neue Dacheindeckung in 2003. Neue Stellplätze in 2013.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
174
m2
30982 Pattensen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für kreative Menschen mit Selbstversorger-Ambitionen! Bei dem Objektangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz mit guter Grundsubstanz. Für fachkundige Praktiker*innen dürfte es kein Problem sein,
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dem sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus mit ehemaliger Werkstatt und Ställen neues Leben einzuhauchen. Hier können Sie mit dem vorhandenen Potenzial Ihre Träume verwirklichen und aus dem Vorhanden etwas Neues gestalten. Ein fast 1.000 m² großes Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Wie wäre es zum Beispiel mit einem kleinen Gemüsegarten und Hühnerhaltung? - oder einfach nur von der Arbeit entspannt die Freizeit genießen? Ein entsprechender finanzieller "background" wird neben dem handwerklichen Geschick jedoch benötigt. Wir bieten Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Haus mit Garten bei einer Besichtigung. Es wird empfohlen eine fachkundige Person mitzubringen, um den Sanierungsumfang ab
