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960.000,00 €
270
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 270m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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990.000,00 €
731
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
7,5 Zi.
289
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem Haus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Scheunenloft mit Denkmalschutz, das um 1900 erbaut und 2006 mit viel Liebe zum Detail umgebaut
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wurde. Durch den umfangreichen Umbau entstand ein stilvolles Wohnkonzept, das historischen Charme mit modernster Ausstattung auf einzigartige Weise harmonisch verbindet. Kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf großzügigen ca. 289 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Das 852 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Über ein repräsentatives Einfahrtstor gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug bequem in die Garage, die nicht nur durch den direkten Zugang zum Haus überzeugt, sondern auch eine moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge bereithält. Im Garten erwartet Sie ein traumhafter Naturpool mit einer Tiefe von ca. 1,25 bis 1,35 m - eine erfrischende Oase für heiße Sommertage.
D
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1/10
1.030.000,00 €
20 Zi.
572
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Zusatzeinheit im Keller wurde 1991 erbaut und ist aktuell voll vermietet. In Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit
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87,59 m² bzw. 79,44 m². Die Gasheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2012 erneuert. Außerdem befindet sich immer Keller eine weitere vermietete Einheit. Die Großraumgarage rechts vom Haus ist zu einer Wohnung mit vermietet. Weiterhin gibt es links vom Haus 7,5 (8) Stellplätze, sodass zu jeder Einheit ein Stellplatz angeboten werden kann. Das Haus wird voll vermietet, mit sieben Mietverhältnissen verkauft. Die Mieten wurden zuletzt Anfang 2025 angepasst. Der Angebotspreis ergibt einen Faktor von 17,9 der 57.420 € Jahresnettomieteinnahmen, was einer Rendite von 5,6 % entspricht. Künftig ist durchaus Potenzial vorhanden. Genauere Informationen zu den Miethöhen entnehmen Sie bitte der Mietliste im Exposé. Eine sol
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1.030.000,00 €
629
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.167.469,00 €
5 Zi.
165
m2
50126 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.190.000,00 €
9 Zi.
358
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1999, bietet großzügige 358 m² Wohnfläche auf einem ca. 643 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wurde dieses Zuhause optimal für Familien oder
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Paare mit Home-Office-Bedarf konzipiert. Die Immobilie umfasst 9 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit 45 m², die sich ideal als Büro oder separate Wohneinheit nutzen lässt und so für flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sorgt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Alle Bauteile sind aus dem Baujahr erhalten, jedoch durchweg instand gehalten, sodass das Gebäude seine zeitlose und moderne Ausstrahlung bewahrt hat. Selbstverständlich besteht dennoch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in Bezug auf die Innenausstattung zu verwirklichen, um den eigenen Geschmack noch weiter in das Wohnambiente einzubringen. Der Außenbereich ist genauso durchdac
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1.190.000,00 €
9 Zi.
358
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.265.000,00 €
28 Zi.
667
m2
50126 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.400.000,00 €
1.740
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
1.400.000,00 €
5 Zi.
279
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Villa der Extraklasse - Ihre Oase der Ruhe und des Luxus in Bergheim. Tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ca. 279 m² Wohnfläche. Eine Villa, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch
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Lebensqualität in jedem Detail bietet. Im Jahr 2006 erbaut und seither mit viel Liebe zum Detail modernisiert, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an gehobenes Wohnen. Ein traumhaft angelegtes Grundstück von fast 970 m² umrahmt das Zuhause und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Mit insgesamt fünf Räumen, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die alle über einen eleganten Ankleideraum und ein luxuriöses, eigenes Badezimmer verfügen, wird jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort finden. Klimaanlagen sorgen für Wohlfühltemperaturen das ganze Jahr über. Die drei Tageslichtbäder glänzen mit hochwertigen Armaturen und schaffen eine Atmosphäre von höchstem Komfort. Die bis ins Detail durchdachte Einbauküche (Siematic) mit gr
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1.400.000,00 €
5 Zi.
279
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1.590.000,00 €
1.200
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.700.000,00 €
1.885
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.800.000,00 €
48 Zi.
1.184
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
1.066
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Wohnimmobilien. Mit seinen 14 Wohneinheiten, 6 Garagen und 9 Stellplätzen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für renditestarke Erträge. Die
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Liegenschaft verfügt über drei Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss, das durch charakteristische Gauben gekennzeichnet ist. Das 1970 errichtete Objekt befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. 5 Wohneinheiten wurden in 2020 umfassend modernisiert und weisen einen hohen Komfort für die Mieter auf. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Regelmäßige Pflege und Wartung haben dazu beigetragen, dass sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand befindet. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Potenzielle Mieter dürfen sich auf ein gepflegtes und einladendes Wohnumfeld freuen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für zuk
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1.900.000,00 €
1.064
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.978.500,00 €
15 Zi.
455
m2
50126 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
2.500.000,00 €
22 Zi.
585,77
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
2.500.000,00 €
22 Zi.
585,77
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-moderne-kapitalanlage-in-bester-lage-von-glessen-139923/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
