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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
169.000,00 €
3,5 Zi.
68,26
m2
Sachsenring 65, 44867 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 3,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Sehr gepflegte Wohneinheit
- Kernsaniert inkl. Bäder von 2022
- Balkon von 2024 und Kellerraum
- Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kindergarten und
...
Schulen sind zu Fuß erreichbar
- Nichtraucher und tierfreier Haushalt
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/22
Quelle: www.immobilien.de
1.995.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/
OBJEKTDATEN
• Baujahr 1993
• 920 m² Grundstücksfläche
• Mehrfamilienhaus
• 3 Etagen (UG, EG und OG)
• ca. 430 m² Wohnfläche
(davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von
...
1992 genehmigt als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung)
• 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf:
- Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen)
- Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche)
Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt.
• Umfangreiche Kellerflächen im UG
• In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz
• Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache
_____________________________________________________________________________________________
OBJEKTBESCHREIBUNG
Funktionales
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
11 Zi.
322,34
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und vier Garagen. Objektaufteilung Wohnungen: Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: Insgesamt
...
ca. 245,17 m² Gewerbeeinheit: Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 77,17 m² Garagen: Vier Garagen, teilweise an Wohnungsmieter und teilweise extern vermietet. Details zur Vermietung Vollvermietet: Langjährige und zuverlässige Mieterschaft mit stabiler Mieterstruktur Nettomieteinnahmen: Aktuell ca. 1.920 € monatlich; ab dem 01.02.2025 ca. 2.040 € monatlich (Mieterhöhungen wurden im November 2024 ausgesprochen) Mietverträge: Teilinklusivmieten (Die Kosten für Grundsteuer,Straßenreinigung,Müllbeseitigung und Versicherungen sind in der Teilinklusivmiete enthalten und werden nicht abgerechnet). Bei der ausgewiesenen Nettomiete wurde dieser Anteil bereits abgezogen. Über die Kosten für Allgemeinstrom, Wasser, Entwässerung und Schornsteinfeger wird jähr
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
4 Zi.
101
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Stiepel in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1997) mit jeweils drei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG rechts. Der Vorbesitzer ist verstorben und die Wohnung ist
...
leergeräumt.
In der 2. Etage befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, die Küche, ein Zimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer heller Raum, ein weiterer Raum, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Spültisch, WC und Urinal. Der große Raum bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Die Wohnung ist energetisch mit Isolierverglasung und Wärmedämmung ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt, im Untergeschoss sind teils Fliesen verlegt und im Wohnzimmer wurde der Teppich bereits entfernt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (mit Stromanschluss), eine Garage (per Fernbedienung zu öffnen mit Stromansch
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum bietet auf 45 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Korridor sowie ein Badezimmer. Dank der voll
...
möblierten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich. Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert und ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die geplanten Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2026 bietet die Wohnung zudem Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer warmen Miete von 1.150 € pro Monat und einer Mietrendite von 8,73 % netto stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem Grundstück in Bochum Dahlhausen entstehen 3 Einfamilien Häuser. Jedes Haus ist ein KFW40 Haus nach dem höchsten Standard gebaut. Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien
...
Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
6 Zi.
137
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus
Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen
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Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche e
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
262.000,00 €
5 Zi.
123
m2
44787 Bochum - Gleisdreieck
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Bochum Gleisdreieck! Zum Kauf stehen zwei Hochparterre-Wohnungen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Die erste Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 34,30 m² Wohnfläche – ideal für
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Singles oder als gemütliches Büro. Sie ist zentral gelegen, ruhig und frisch saniert, und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Die zweite Hochparterre-Wohnung beeindruckt mit 4 Zimmern auf 88,50 m² Wohnfläche, einer tollen Raumaufteilung. Sie ist gepflegt und Leerstehend – perfekt für Kapitalanleger oder Familie, die sich eine langfristige Investition wünschen.
Beide Hochparterre-Eigentumswohnungen befinden sich in einem ruhigen 9-Familienhaus. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, eigenem Keller, Stellplatz und einer sehr guten Hausverwaltung. Eine ideale Gelegenheit für individuelle Wohnträume oder lukrative Investments!
Die 1-Zimmerwohnung: Verkaufspreis 74.000€
Die 4-Zimmerwohnung: Verkaufspreis 188.000€
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
76.000,00 €
2,5 Zi.
44,1
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 5 Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand. Die ca. 44,01 m² große Wohnfläche
...
verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4286,52EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 393-029 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
330
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert. Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf
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Anfrage gesichtigt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage. Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung. Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
60
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im - 1. OG eines Mehrfamilienhauses - Großzügige Loggia - Invest, solide vermietet - Keller- und Abstellraum - Istmiete 4.608,00 € p.a. - Im Hausgeld enthalten: - Heizkosten, TH-Reinigung, - Gartenpflege,
...
Winterdienst, - Aufzug, allg. Kosten - Nähe zu City und Ruhr-Uni - Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
520.809,00 €
5 Zi.
139
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
...
machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus
...
gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei. 2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietet Die Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet. 2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - frei Das Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimm
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
385.600,00 €
6 Zi.
110
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Gelegenheit, aktiv an der Erstellung
...
Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gewährleisten auch eine professionelle Umsetzung aller wichtigen technischen Aspekte.
Nehmen wir beispielsweise das projektierte Doppelhaus im Stadtteil Bochum mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von 344 m². Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 6 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe bietet nicht nur eine umweltfreundl
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
542,15
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 9 Wohnungen - 4 Garagen - Gepflegter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Gute Anbindung an ÖPNV - 3 Balkone - Etagenheizungen - Entwicklungsmöglichkeiten
