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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
335
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder
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**Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind. Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten** Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet. Balkon-Erweiterung für mehr Komfort** Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Fre
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Quelle: www.immowelt.de
9.500,00 €
2 Zi.
51
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 33, Miteigentumsanteil: 1.93%,
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Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Baujahr unbekannt, stark verwahrloster Zustand
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
365
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
89.400,00 €
2 Zi.
41,73
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnug im 1. OG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Die Wohnung ist langfristig und
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solvent vermietet - solide Geldanlage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-045 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
2.972,2
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als beeindruckendes Renditeobjekt in Bochum und vereint Funktionalität mit einer soliden Bauweise. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die sich harmonisch in das städtische
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Umfeld einfügen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie dreizehn Gewerbeeinheiten und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und punktet mit einer lebendigen Infrastruktur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter, während die vermietbare Gewerbefläche stolze ca. 2.588,2 Quadratmeter umfasst. Dank des intelligenten Grundrisses und der großzügigen Flächenverteilung bietet das Gebäude sowohl für die
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
11 Zi.
286
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und/oder einer gesunden Rendite zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
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Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 5 Abstellkammern, 3 Loggien und 2 Terrassen bietet dieses voll unterkellerte Haus, was Sie für eine Großfamilie benötigen. Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und liegt im beliebten Stadtteil von Langendreer und ist voll vermietet. Zwei Außenstellplätze für Pkws und einem schön angelegten Garten vervollständigt diese vielseitige Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
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gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 342 Quadratmetern insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Liegenschaft, die sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen
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Bezirk von Bochum befindet, wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der erfolgten Modernisierungen ist die Immobilie nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand, sondern bietet auch einen ansprechenden Wohnkomfort, der den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 27.392 Euro und einem Kaufpreis von 550.000 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und stellt eine solide Investition in den Bochumer Immobilienmarkt dar. Dank der Vollvermietung der Wohneinheiten ist eine stabile Einnahmesituation gewährleistet, was das Risiko minimiert und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen erhöht. Die Architektur des Hauses besticht durch einen funkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese repräsentative Immobilie, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, verkörpert zeitlose Eleganz und urbanen Komfort. Inmitten des begehrten Bezirks findet sich dieses Schmuckstück, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die Urbanität
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und Ruhe gleichermaßen bietet. Das Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 732 Quadratmetern. Es umfasst eine 7 Wohneinheiten, die flexiblen Raum für individuelle Lebensstile bieten und sich auf 3 Etagen aufteilen. Diese Immobilie wurde 2018 saniert, was sie in einen modernen Wohnkomplex transformierte. Mit einem Blick auf den Grundriss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird. Jede Wohneinheit ist einladend gestaltet. Neben den Wohnbereichen bietet dieses Mehrfamilienhaus auch 4 Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kaufpreis für dieses exklusive Anwesen beträgt 1.300.000 EURO. Mit einer Jahresnettokaltmiete vo
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Quelle: www.immowelt.de
435.265,00 €
9 Zi.
270,49
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
267
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein
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Zuhause für langjährige Mieter, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnungen, zwischen 38 m² und 48 m² groß, sind alle gut vermietet, was durch die 10-jährige Leerstandfreiheit das Vertrauen und die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelt. Regelmäßige Modernisierungen, insbesondere die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, sorgen für modernen Komfort. Alle Leitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 27.168,00 ? (Stand 2024) unterstreichen die attraktive Rentabilität dieses Objekts. Der Vollkeller bietet nicht nur separate Abteile für jede Wohneinheit, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, der das Gemeinschaftsgefühl fördert. Das
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.387
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude präsentiert sich als ein beeindruckendes Beispiel für modernes Wohnen mit insgesamt 11 Wohnungen. Es wurde 1972 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von großzügigen ca. 1.387 Quadratmetern, die durchdacht gestaltet sind, um
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den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Diese Immobilie wurde 2019 saniert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die Wohnungen beeindrucken mit einer intelligenten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite von 134.302 EURO jährlich. Eine solide Investitionsmöglichkeit in eine florierende Immobilie mit großem Potenzial. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Ansprechpartner. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einer attraktiven und zentral gelegenen Lage von Bochum, einem perfekten Standort für dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit bietet. Die Lage ist zentral gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 609 Quadratmetern, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2017 renoviert, was für einen modernen und zeitgemäßen Zustand sorgt. Jede Wohneinheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Standard. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial für Investoren. Mit einem IST-Faktor von 5,77% und einer Bruttomietrendite (IST) von 5,78% stellt diese Immobilie eine äußerst rentable Investition dar. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beläuft sich auf 43.318 Euro und sichert somit stabile Einnahmen für den Eigentümer. Di
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Vom Flur sind die Küche, das Badezimmer mit Duschbadewanne, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zur nach Westen
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ausgerichteten Loggia erreichbar. In der Diele wurde ein PVC-Boden verlegt, das Badezimmer ist weiß gefliest. Eine Abstellkammer im Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist vermietet, somit ist dieses Angebot eine ideale Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.880 EUR.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.260.000,00 €
43 Zi.
616,78
m2
Günnigfelder Straße 54, 44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese einzigartige Immobilie verbindet attraktiven Wohnraum mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage - ideal für Investoren, die von stabilen Einnahmen profitieren möchten. Das vollständig vermietete Objekt
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umfasst insgesamt 8 Wohnungen, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
6 Zi.
141
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, sowie ausgebautes Dachgeschoss, 141 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Terrasse, Garten und Doppelgarage, Baujahr 2015. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein
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Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Zimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine Innenbesichtigung zur Bewertung wurde nicht durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 560.000,00 EUR.
Sichern Sie sich
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
1 Zi.
365
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und
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fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.
Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 360.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Ma
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
52
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 19 befindet sich im zweiten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde
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im Jahr 1954 errichtet.
Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die tatsächliche Größe der Wohnung unterscheidet sich von der Angabe in der Teilungserklärung und weist Baumängel auf. Das gemeinschaftliche Eigentum ist teilweise in einem zufriedenstellenden, aber vernachlässigten Zustand. Es gibt keine Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 34.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die
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Quelle: www.immobilien.de
9.500,00 €
2 Zi.
51
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 33 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 51 m² und verfügt über eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Baujahr ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt über eine
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Gasheizung. Die Wohnung weist einen stark vernachlässigten Zustand auf, während das Gemeinschaftseigentum größtenteils befriedigend bis ausreichend, teilweise jedoch vernachlässigt ist. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die
