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Quelle: www.immowelt.de
501.799,00 €
4 Zi.
122,81
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
245
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1912, welches sich auf
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einem ca. 843 m² großen Grundstück in zentraler Lage des beliebten Bochumer Stadtteils Linden befindet. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist. Zusätzlich umfasst das Objekt eine Gewerbefläche von ca. 265 m², die früher als Backstube und Ladenlokal genutzt wurde. Wohnbereich: . Wohneinheit 1: Diese Einheit ist das absolute Highlight dieser Immobilie und wird freigezogen. Sie erstreckt sich über ca. 129 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. . Wohneinheit 2: Mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, ei
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
9 Zi.
220
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Potential auf einem großen Grundstück mit Garten in guter Lage von Bochum-Linden. Das
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Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet. Auf drei Etagen finden Sie drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² (ohne Außenflächen) vor. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls ca. 80 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 60 m². Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagenmiete) beträgt circa 17.500,00€. Im Laufe der Nutzungsjahre wurden diverse Modernisierungen (u.a. Heizungsanlage DG, Bad DG, Innenausbau DG im Jahre 2016) vorgenommen. Weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden. Durch entsprechende Investitionen, Anbau oder eine Neuentwicklung haben Sie die Mögl
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für kleine bis große Familien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie eine
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Galerie. Die Einliegerwohnung im Kellerbereich stellt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dar. Sie kann entweder für Gäste genutzt oder vermietet werden, was zusätzliches Einkommen generieren könnte. Auf einem Gemeinschaftsgrundstück stehen dem Objekt zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Alle stehend erreichbaren Fenster und Türen sind in den letzten Jahren durch Pilzzapfen und motorisierte Metallrollläden gesichert worden. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos) - Laden Sie Ihre OBJEKTBE
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3,5 Zi.
64,55
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1959 erbaut wurde und seither fortlaufend instandgehalten wird. Im Jahr 2012/2013 wurde die Einheit umfassend kernsaniert, wodurch
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die Wohnqualität auf den neuesten Stand gehoben wurde. Die Wohnung ist seit 2016 an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Auf ca. 64,55 m² bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die Zimmer verteilen sich wie folgt: Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich perfekt für das Homeoffice oder als Hobbyraum nutzen lässt, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt und als Herzstück der Wohnung fungiert, eine moderne Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und ein gepflegtes Bad, dass mit ansprechenden Sanitärelementen ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt un
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Helle 2,5 Zimmer-Wohnung - Laminatbodenbelag - Duschbad mit Fenster - Zentrale Lage - Gasetagenheizung - Außenstellplatz im Hof - Kellerabteil - Glasfaseranschluss - Nähe zum Stadtgarten - Geschäfte des tägl. Bedarfs
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Quelle: www.immowelt.de
449.929,00 €
4 Zi.
107
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Wohnort, der so besonders ist wie Ihre Persönlichkeit? Wir bringen diesen Traum zum Leben! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und gestalten Sie die Raumaufteilung Ihres neuen Heims nach Ihren Wünschen. Ihrer
...
Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von luxuriösen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Badezimmerausstattungen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führendes Unternehmen im Bereich Fertighäuser erfüllen wir jedes Jahr nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, Ihren Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 1 überzeugt durch seine ansprechende Architektur, entdecken Sie den Grundriss dieses ca. 125 qm großen Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
449.929,00 €
5 Zi.
142
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus
Sie wollen ein eigenes zu Hause, das Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Mit uns wird dieser Traum wahr! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Wohnraums ganz nach Ihren Vorstellungen.
...
Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie erstklassige Materialien - von stilvollen Fußböden bis zu eleganten Sanitäreinrichtungen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter im Bereich Fertighäuser verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren Wunsch Realität werden zu lassen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen ideal in Ihr Budget. Worauf warten Sie also? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und machen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 4 hat alles was Sie brauchen. Schauen Sie sich den Grundriss dieses ca. 142 Quadratmeter großen Hauses.
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149.000,00 €
3,5 Zi.
93,42
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- 3,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Gepflegte Wohneinheit - Badezimmer von ca. 2019 - Balkon und Kellerraum - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung - Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs - 360° Rundgang
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99.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Ideal für Singles oder Paare - Funktionale Raumaufteilung - 2. Obergeschoss - Großes Tageslichtbad - Badewanne und Dusche - Garage - Eigener Kellerraum - Waschküche - Zeitnaher Bezug möglich - Zentrale Wohnlage mit - Attraktiver Infrastruktur -
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Gute Verkehrsanbindung
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549.500,00 €
10 Zi.
344
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie auf 3 Etagen, ebenso 6 gepflegte Wohneinheiten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1956 erbautes Haus, mit ca. 344 m² Wohnfläche, in der Nähe der Bezirkssportanlage. Harmonisch in einer
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Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt es erst von innen das ganze Potential. Mit gepflegten Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer". Das Haus verfügt über 3 Garagen hinter dem Haus und einen pflegeleichten. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT UND WIRD BEI BESICHTIGUNG VORGELGT.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
222
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive, massiv gebaute Zweifamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils großzügig gestaltet sind und einen
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gehobenen Lebensstil ermöglichen. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Raum für gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bei dem Kamin im Erdgeschoss handelt es sich um einen Kachelofen, welcher u.a. über den Kamin aus dem Keller beheizt wird. Auf jeder Etage finden Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gepflegten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet ist, der einen herrlichen Ausblic
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449.929,00 €
5 Zi.
142
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus
Sie wollen ein eigenes zu Hause, das Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Mit uns wird dieser Traum wahr! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Wohnraums ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie erstklassige Materialien - von stilvollen Fußböden bis zu eleganten Sanitäreinrichtungen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter im Bereich Fertighäuser verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren Wunsch Realität werden zu lassen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen ideal in Ihr Budget. Worauf warten Sie also? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und machen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 4 hat alles was Sie brauchen. Schauen Sie sich den Grundriss dieses ca. 142 Quadratmeter großen Hauses.
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449.929,00 €
4 Zi.
107
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Wohnort, der so besonders ist wie Ihre Persönlichkeit? Wir bringen diesen Traum zum Leben! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und gestalten Sie die Raumaufteilung Ihres neuen Heims nach Ihren Wünschen. Ihrer
...
Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von luxuriösen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Badezimmerausstattungen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führendes Unternehmen im Bereich Fertighäuser erfüllen wir jedes Jahr nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, Ihren Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 1 überzeugt durch seine ansprechende Architektur, entdecken Sie den Grundriss dieses ca. 125 qm großen Hauses.
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115.000,00 €
2 Zi.
53
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen
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Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer offenen Küche. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit dem 01.03.2020 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 4.272 Euro. Eine aktuell laufende Mieterhöhung wird die Einnahmen auf 5.124 Euro jährlich steigern, was eine attraktive Mietrendite von ca. 4,45 % ermöglicht. Dies macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanl
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Quelle: www.immowelt.de
602.131,00 €
4 Zi.
141
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen ein zeitlos schönes Design, im Innern viel Platz für eine vierköpfige Familie: Was braucht es mehr, um glücklich zu sein? Diese elegante Stadtvilla strahlt ihren Betrachtern mit ihrer weißen Putzfassade schon von Weitem entgegen. Im
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Kontrast dazu steht das dunkel eingedeckte Walmdach, das im grauen Design-Carport eine perfekte Ergänzung findet. Das Dach des Carports wird im weiteren Verlauf zur praktischen Eingangsüberdachung. Egal ob es regnet oder schneit: Die Bewohner gelangen stets trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden sie von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich empfangen, an die sich links ein Gäste-WC und rechts ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Letzterer beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Co., sondern stellt außerdem Lagerfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, bereit. So funktioniert das Fertighaus auch ohne Keller sehr gut! Die Diele endet an der halbgewendelten Treppe, die sich stilvo
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Quelle: www.immowelt.de
69.700,00 €
2 Zi.
41,21
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im DG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Bad, Kunststoff-Fenster mit
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Isolierungsverglasung, Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 Die Wohnung ist frei! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-046 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
598.473,32 €
4 Zi.
146
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die
...
Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2024 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünf
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995.000,00 €
25 Zi.
724
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und nach einer teilweisen Zerstörung im 2. Weltkrieg ca. 1947 wieder aufgebaut. Es beinhaltet 10 Wohnungen mit Wohnflächen mit zwischen ca. 53 m² und ca. 84 m², von denen aktuell
...
eine unvermietet ist. Die Mieten liegen bei Vollvermietung bei ca. 63.000 € jährlich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
3,5 Zi.
65,23
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das einfach ausgestattete Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch Freiraum für eigene Ideen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 2 Schlafräume sowie ein Bad. Der Keller und der
...
Spitzboden stellen zusätzlichen Nutzraum dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit großzügig geschnittenem Grundstück in bevorzugter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2169-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
