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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
2 Zi.
80,29
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060419 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Bonn dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 274 €, davon ca. 250,85 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.318 €. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen sie auf rund 70 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohner
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
280
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante kleine Anwesen befindet sich auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Durch ein Tor gelangt man in einen zauberhaften Innenhof. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Idylle, bestehend aus
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drei separaten Wohneinheiten, jede für sich ein kleines Schmuckstück. Eine sehr große Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet viel Platz für Hobbys oder Ihr Auto. Den Anfang des Trios macht ein schönes Fachwerkhaus geschätzt aus dem Jahr 1910 mit ca. 104 m² Wohnfläche, das durch seine romantische Ausstrahlung verzaubert. In seinen Mauern befinden sich mehrere Zimmer, die individuell genutzt werden können und ein Tageslichtbad. Die obere Rechteseite sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss werden derzeit von einem Einpersonenhaushalt mit Wohnrecht bewohnt. Die restlichen Räumlichkeiten des Vorderhauses stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im J
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
80
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Bonn-Tannenbusch an der Grenze zu Bonn-Nordstadt. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut. Es verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² (ohne
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Balkon- und Terrassenflächen) und eine Grundstücksgröße von ca. 300m². Die aktuelle Größe des Hauses ist optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Es ist vor Bezug allerdings grundsätzlich modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde bereits ca. 2013 erneuert. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Diele - Zimmer 1 mit Fenster - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne u. WC Obergeschoss: - Zimmer 2 mit Fenster - Zimmer 3 mit Zugang zur Balkonterrasse Kellergeschoss: - Öl-Heizung (ca. 2013) mit drei Tanks á 1.000 Liter Fassungsvermögen (gesamt 3.000 Liter) - Kellerraum mit Zugang zum Garten Gar
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
4 Zi.
80
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Bonn-Tannenbusch an der Grenze zu Bonn-Nordstadt. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut. Es verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² (ohne
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Balkon- und Terrassenflächen) und eine Grundstücksgröße von ca. 599m² Die aktuelle Größe des Hauses ist optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Es ist vor Bezug allerdings grundsätzlich modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde bereits ca. 2013 erneuert. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Diele - Zimmer 1 mit Fenster - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne u. WC Obergeschoss: - Zimmer 2 mit Fenster - Zimmer 3 mit Zugang zur Balkonterrasse Kellergeschoss: - Öl-Heizung (ca. 2013) mit drei Tanks á 1.000 Liter Fassungsvermögen (gesamt 3.000 Liter) - Kellerraum mit Zugang zum Garten Gart
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
202
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitige-lmmobilie-in-waldnaehe-139555/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
151,85
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-penthousewohnung-mit-malerische-aussicht-ins-siebengebirge-134828/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5,5 Zi.
117
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um einen kontinuierlich modernisierten Altbau. Das Haus wurde 1997 durch einen Anbau erweitert. 2004 erfolgte eine Aufstockung. Hierbei wurde ein neuer Dachstuhl/ Dämmung erstellt und eine Solaranlage zur Warmwasser aufbereitung
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installiert. Die Fenster wurde erneuert und sind mit Rollladen ausgestattet (im Erdgeschoss elektrisch progammierbar). Im oberen Bad befindet sich eine Sauna, eine große Eckwanne, Dusche, WC und ein Balkon. Das zweite Bad (mit Fenster) hat eine Dusche/ WC. Die Einbauküche (ohne Geräte) wird im Haus gelassen. Am Haus angebaut befindet sich ein überdachter Carport, sodass trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangt werden kann. Das Haus wurde unter energetischen Aspekt verklinkert. Derzeit wird das Haus (bis zum Februar 2025) von einer dreiköpfigen Familie bewohnt. (Kleinkind/homeoffice) Der aktuelle monatliche Gasabschlag beträgt € 150,00, Strom (Balkonkraftwerk) € 64,00, Wasser € 31,00.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
250
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt und zum Großteil im Rohbauzustand
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
245
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, einseitig angebaut, ehemals Teil eines Hotels
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
85
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 36, T5, Miteigentumsanteil: 0.64%, 2. Etage, Wohnfläche: 85m², Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
224
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 224m², Keller/vollunterkellert, zweiseitig angebaut, ehemals Teil eines Hotels
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Quelle: www.immowelt.de
1.067.000,00 €
241
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1911, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 241m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Einfamilienhaus konzipiert, wird jedoch als Dreifamilienhaus genutzt, Instandhaltungs- und
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Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
262
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 262m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, einseitig angebaut
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
97
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
3 Zi.
70
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2002, letzte Modernisierung: 2023, Aufteilungsplan: 15, 1042, Miteigentumsanteil: 5.15%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, 1. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Keller, 2 Balkone, in einem Zweifamilienhaus, es liegen Modernisierungserfordernisse vor, Sondernutzungsrechte an einem offenen
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Stellplatz und einem Gartenbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, jedoch möbliert
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Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Von der Straße aus gehen Sie über die Terrasse und den Wintergarten in die Wohnung. Dort betreten Sie die Küche. Über den Flur erreichen Sie das Bad und das Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dann sind dort noch 2
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Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Das Hausgeld beträgt 300€ monatlich. Im Kaufpreis integriert ist ein Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
820
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-immobilien-ein-preis-oder-traumhaus-errichten-136999/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
10 Zi.
170,39
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zwei-immobilien-ein-preis-127512/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
175,1
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m²
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bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Personen/Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Die erste Einheit (ca. 84m² Wohnfläche) des Zweifamilienhauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die zweite Einheit (ca. 91m² Wohnfläche) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses Neben den großzügigen Räumlichkeiten bieten eine schöne Terrasse, eine Balkonterrasse, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten viel Platz und Annehmlichkeiten für die Bewohner. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Private Interesse
