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1/8
319.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exzellente Lage im Stadtkern von Germering. Eine moderne
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Einbauküche ist vorhanden; die dazugehörigen Geräte gehören dem Mieter und können evtl. abgelöst werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz (kein Duplex), der für komfortables Parken sorgt. Aktuell ist die Wohnung noch bis 28.2.2025 vermietet und danach leerstehend.
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1/4
590.000,00 €
2 Zi.
63,71
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
583.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
7 Zi.
163,4
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Jahr 1973 erbaute Reihenhaus liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage von Germering und steht sofort zur Verfügung. Von der Haustür zur Diele befindet sich neben dem Windfang die Gästetoilette. Von der Diele mit dem offenen Treppenhaus
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erreicht man die Küche, den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terasse und den eingewachsenen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 Flur, 1 großer ausgebauter Wohnraum, 1 WC und ein Abstellraum. Zu dem Objekt gehört eine großzügige Garage, in der neben einem PKW auch noch Fahrräder und Geräte ihren Platz finden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
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1/10
795.000,00 €
6 Zi.
125
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die freundliche, sonnige, ruhig gelegene Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und ist sofort bewohnbar. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert. Die Böden sind renoviert, die Fenster sind
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erneuert, die Viessmann-Öl- Zentralheizung von 1994 ist sparsam, robust und frisch gewartet. Das Heizöl ist vollgetankt und wird miterworben. Die Hauselektrik befindet sich auf dem neuesten Stand. Die Südterrasse und der großzügige gepflegte, eingewachsene Garten laden zu entspannter Freizeit ein.
Raumaufteilung
Das Objekt bietet neben den attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist als zusätzliches Büro oder Gästezimmer nutzbar. Im ersten Stock findet sich ein überdachter Balkon (Loggia) zum Entspannen. Das Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Spielsachen. Ein grosszügiges, ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum, Vorratsraum und
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1/6
198.000,00 €
1 Zi.
35
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon inmitten einer begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Beim
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Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit Platz für eine Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Wohn- und Schlafmöbel.
Die abgeschlossene Küche erreichen Sie vom Wohnraum aus, ebenso den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
- Aufzug im Haus
- Südbalkon
- gepflegte Wohnanlage
- derzeit vermietet, jedoch nach Absprache auch zur Eigennutzung geeignet
- hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur
Diese charmante
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1/3
523.000,00 €
2 Zi.
59,8
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
It’s my party :) 30 m² Südwestterrasse machen aus diesen zwei glatte 3 Zimmer!! Eingebettet und sonnenhell wohnen Sie in unserer barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des STADTHAUSES mit zusätzlich attraktivem Gartenanteil. Das Bad
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bietet echte Freizügigkeit in der bodengleich gefliesten Dusche mit 120 x 120 cm (!), sogar an einen Heizkörper für vorgewärmte Handtücher haben wir gedacht ??. Das offene flexible Wohnkonzept mit klaren Zonen vergrößert die luxuriöse Westterrasse über die gesamte Wohnungsfront zusätzlich – täglicher Mehrwert! Vom benachbarten Schlafzimmer mit gutem Platzangebot für ein Doppelbett und eine breite Schrankwand können Sie ebenfalls mal schnell auf die Terrasse hüpfen – jeden Tag ein bisschen Urlaubsfeeling. Über Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie zum Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage. Dort parken Sie im easy zu bedienenden Parklift (Infrastruktur für E-Mobilität vorgerüstet). Dieser Stellplatz kostet 27.000 €; die Kosten addieren sich
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1/3
768.000,00 €
3 Zi.
82,35
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
82 m² PLUS eigenes GRÜN So macht „stadtwohnen“ Spaß: Barrierefreie 3-Zimmer im Erdgeschoss, nach Süd-Westen ausgerichtet mit rund 23 m² Westterrasse (Nfl.) und 67 m² eigenem Gartenanteil davor! Direkt vor der Wohnung parken Sie komfortabel
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oberirdisch auf Ihrem private Außenstellplatz und zusätzlich wetterunabhängig in der Tiefgarage im hochmodernen Parklift mit Infrastruktur für E-Mobilität. Unser Citynest öffnet sich mit einem schönen Flurbereich und Garderobennische. In der angrenzenden Abstelle ist standardmäßig Platz für Waschmaschine/Trockner – oder Sie lassen sich optional ein Gäste-WC einbauen. Wir sind gerüstet … Nebenan im Tageslicht-Duschbad wartet ein großer, 120 x 120 cm gefliester Duschplatz auf Sie. Kühl nach Nordosten ausgerichtet ist das Schlafzimmer; Schlaf- sowie Kinderzimmer sind über bodengleiche Fenster belichtet, oben zu öffnen, unten feststehend. Sonnig und nach südwest orientiert sich der moderne, offene Wohn- / Koch- und Essbereich mit Zugang zur großzügig bem
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1/3
729.000,00 €
3 Zi.
75,96
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Kompakter Lebensraum ganz oben Auf diesem großzügigen 15 m²-Südbalkon vorm Wohnraum küsst Sie sprichwörtlich ganztags die Sonne, denn unser STADTHAUS ü b e r blickt das Bachhaus! Und damit genießen Sie freien Blick Richtung Gröbenbach und
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Baumkronengrün. Die Wohnung öffnet sich repräsentativ über einen quadratisches Entree, an das sich der Flur anschließt. Dank Gaube genießen Sie Kopf- und Blickfreiheit im Tageslichtbad mit Wanne. Sie könnten auch aus eins zwei machen, wenn Sie die Abstelle zum Duschbad umbauen oder auch nur zum Gäste-WC mit Waschmaschinen/Trockneranschluss. Möglichkeiten über Möglichkeiten ... Zwei Dachflächenfenster plus Gaube lassen viel Licht in dritte Zimmer (Kind, Büro, Gast & Co.) fließen. Das Schlafzimmer ist taghell dank Balkontüre, bleibt aber angenehm kühl, da kein Dachfenster. Treten Sie morgens auf den Südostbalkon mit rund 15 m² Nutzfläche und begrüßen den Tag mit einem breiten Lächeln! Durch die breite dreiteilige Fenstertürfront und ein zusätzliches Dac
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
580
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Eine Teilung des Grundstücks ist ab einer Fläche von 500 m² möglich, sodass sich hier verschiedene Bebauungsoptionen
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ergeben. Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/2
1.460.000,00 €
1.000
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/2
2.300.000,00 €
1.580
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Eine Teilung des Grundstücks ist ab einer Fläche von 310 m² möglich, sodass sich hier verschiedene Bebauungsoptionen
...
ergeben. Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/2
730.000,00 €
500
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
...
erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/3
678.000,00 €
3 Zi.
69,71
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
3-ZIMMER-DG-WOHNUNG - SONNIGES SCHMUCKSTÜCK AM BACH Wollen Sie vom ruhigen Südwestbalkon aus den Gröbenbach glitzern sehen? Im BACHHAUS mit nur 4 Wohneinheiten bieten wir Ihnen in unserer kompakt geschnittenen 3-Zimmer W12 im 1. OG
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(vollausgebautes DG) auf ca. 70 m² ein charmantes Zuhause! Tageslicht umspielt Sie an jeder Ecke des gut durchdachten Grundrisses. Das Bad – mit Fenster - ist zentral vom Flur aus zugänglich. Waschmaschine- und Trockner verschwinden in einer Nische hinter der Türe. Die vorgesehene Komfortausstattung bietet eine geräumige Dusche; die geliebte Badewanne lässt sich zusätzlich realisieren. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für Zusatzwärme und kuschelige Handtücher. Das dritte Zimmer / Kinderzimmer hat Morgensonne und sogar einen eigenen Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich liegt hell und sonnenverwöhnt an der Südwest-Ecke des Bachhauses. Auf dem großen Balkon mit rund 11 m² Nutzfläche lässt es sich herrlich entspannen und in der blauen Stunde den Alltag v
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1/3
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Lage Lage Lage
Objekt
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die
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Mieterwartung kann mit rund 110.000,- € pro Jahr bzw. 20€,- € je m² Wohnfläche pro Monat eingeschätzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m² Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m² Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m² Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m² Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m² Wf. und 2 Zimmern Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerräume für die Wohnungen. Die PKW Abstellplätze werden ebenerdig im Gebäudekubus entstehen. Dadurch entfällt die Tiefgarage. Es ist auch eine Variante mit 9 Wohneinheiten umsetzbar.
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1/6
355.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2025!!! Im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 63qm. Sie hat sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, beides nach Süden
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in Richtung Garten ausgerichtet. Man betritt die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine geflieste helle Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das hellgeflieste Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume und Flur sind mit Parkett belegt. Wie üblich in Gebäuden dieses Baujahres gibt es ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum mit Trockner. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Auszug des aktuellen Mieter erfolgt zum 01.03.2025. Eine Übernahme der Wohnung ist ab 01.03.2025 möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
122
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
MOZARTSTRASSE Ein Zuhause so individuell wie Sie. Zuhause ist, wenn rundherum alles stimmt. Wenn man sich ganz einfach wohlfühlen darf. Mit dieser Maßgabe haben wir ein einzigartiges Interior-Design für die „MOZARTSTRASSE" entwickelt. Dabei
...
werden hochwertige Materialien mit viel Sinn fürs Detail inszeniert. Und so eine Umgebung geschaffen, die wohnlich und stilvoll zugleich wirkt. Dazu gehören Parkettböden genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern oder moderne Haustechnik im Energieeffizienzhaus-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe. Ein Haus für die Familie Es gibt nichts Wichtigeres als die Familie. Welch schönes Gefühl zu wissen, dass die Kinder geborgen aufwachsen können. In einer Umgebung, die alles bereithält, was man sich für die Familie wünscht. Die Stadthäuser sind auf diese Bedürfnisse ausgerichtet.. Dadurch stehen Ihnen verschiedenste Grundrissoptionen zur Wahl. Egal, ob 4, 5 oder 6 Zimmer, ob großzügig mit viel Platz oder mit vielen individuellen Option
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
119
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
MOZARTSTRASSE Ein Zuhause so individuell wie Sie. Zuhause ist, wenn rundherum alles stimmt. Wenn man sich ganz einfach wohlfühlen darf. Mit dieser Maßgabe haben wir ein einzigartiges Interior-Design für die „MOZARTSTRASSE" entwickelt. Dabei
...
werden hochwertige Materialien mit viel Sinn fürs Detail inszeniert. Und so eine Umgebung geschaffen, die wohnlich und stilvoll zugleich wirkt. Dazu gehören Parkettböden genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern oder moderne Haustechnik im Energieeffizienzhaus-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe. Ein Haus für die Familie Es gibt nichts Wichtigeres als die Familie. Welch schönes Gefühl zu wissen, dass die Kinder geborgen aufwachsen können. In einer Umgebung, die alles bereithält, was man sich für die Familie wünscht. Die Stadthäuser sind auf diese Bedürfnisse ausgerichtet.. Dadurch stehen Ihnen verschiedenste Grundrissoptionen zur Wahl. Egal, ob 4, 5 oder 6 Zimmer, ob großzügig mit viel Platz oder mit vielen individuellen Option
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1/7
1.000.000,00 €
790
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Einfamilienhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht
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versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern. Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Ein z
