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1/6
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
145,05
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese moderne Eigentumswohnung, die wie ein Reihenmittelhaus konzipiert wurde, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Vorflur empfangen, der ausreichend Platz für
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die alltägliche Garderobe bietet. Das Erdgeschoss spiegelt den modernen Baustil unserer Zeit wider und überzeugt durch seine offene Bauweise. Dank großer Fenster und einer Fensterfront zum Garten profitiert das gesamte Erdgeschoss von reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Schlafzimmer sowie das erste von drei Kinderzimmern liegen. Zudem finden Sie hier einen Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne vor. Das Dachgeschoss beherbergt die weiteren beiden Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 79 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage in Gelsenkirchen Erle. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig erworben werden. Im Haus befindet sich ergänzend zum Treppenhaus noch ein Personenaufzug. Von
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diesem aus erreichen Sie in wenigen Treppenstufen die Wohnung. Neben der Küche und dem Wannenbad punktet diese Eigentumswohnung vor allem durch den Balkon zur Gartenseite des Hauses sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232,00 Euro. Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
63.500,00 €
2 Zi.
57
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in Schalke und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Derzeit steht sie leer, bietet jedoch ein großartiges Potenzial nach einer Renovierung und Sanierung, insbesondere im Bereich des Bades. Gestalten Sie
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Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie, indem wir Ihnen zuverlässige Handwerksbetriebe vermitteln, die dazu beitragen, dass Ihre Investition äußerst rentabel wird. Zusätzlich können wir uns um die anschließende Neuvermietung kümmern, um Ihnen einen sorgenfreien Immobilienbesitz zu ermöglichen. Die Finanzierung dieses attraktiven Angebots könnte wie folgt aussehen: Der Kaufpreis beträgt 63.500 EUR, zuzüglich 11,57 % Kaufnebenkosten, was einen Gesamtbetrag von 70.846,95 EUR ergibt. Die Renovierung und Sanierung belaufen sich auf 20.000 EUR, wodurch der Gesamtbetrag auf 90.846,95 EUR steigt. Hier eine detaillierte Aufschlüsselung: * Kaufpreis: 6
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Quelle: www.immobilien.de
97.000,00 €
3 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
...
Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilien.de
97.000,00 €
3 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen
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Zustand ist.
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
130
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen Penthouse-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche, die im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt ein Ort, an dem modernster Wohnkomfort auf stilvolles Design trifft. Die Wohnung überzeugt mit vier
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lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, und einer hochwertigen Nolte-Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei zusätzlichen WCs ausgestattet so bleibt immer genug Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist die private Sauna mit Dusche, die zu entspannten Stunden einlädt und Ihnen den Luxus eines Wellnessbereichs im eigenen Zuhause bietet. Die große Terrasse ist perfekt für sonnige Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
69
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 69 Quadratmetern nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Mit ihrer ruhigen Lage in der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes (erbaut 1983) ist diese Wohnung der
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perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier ist genügend Platz für gemütliche Abende und kulinarische Entdeckungen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die den perfekten Rahmen für Ihre besten Momente bietet. Ihr Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort ruhig, lichtdurchflutet und mit viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Vom Balkon aus können Sie die frische Luft genießen und die Sonne tanken ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder einen Kaffee am Morgen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung für angenehme Wärme, zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
21 Zi.
610
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie
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ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt. Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
18 Zi.
428
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 ?. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges
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Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 4
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
23 Zi.
586
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche
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Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz be
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
97,97
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung.
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Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Es handelt sich hier um die noch letzte verfügbare Wohnung in dieser Anlage. Alle Wohnungen in dieser WEG befinden sich bereits in Eigentum. Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 546,65 kalt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
95
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt wird kernsaniert . Die Wohnungen werden kernsaniert. Wünsche können bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Sämtliche Leitungen werden erneuert . Die Wohnungen werden ein besonderen Charme besitzen durch die hohen Zimmerdecken .
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
76,12
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, aktuell vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,12 qm und setzt sich
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aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen, die allesamt von der mittig gelegenen, langgezogenen Diele aus begehbar sind. Aufgrund zahlreicher großer Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Dies trifft insbesondere auf das geräumige Wohnzimmer zu, welches zusätzlich zum Balkonzugang mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden. Ein weiteres Highlight ist der riesige Balkon, der sich über die gesamte breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer erstreckt. Die beiden Schlafzimmer bieten umfangreichen Platz für übliches Mobiliar. Die Küche ist von ange
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
50
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
- mehrere Wohnungen ab 50 m² bis zu 70 m² - bis zu 5 % Rendite möglich - ab 80.000 € - geringer Aufwand für Investor (Vermietung und Verwaltung wird übernommen) - eventuelle Sanierungskosten können von der Steuer abgesetzt werden -
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Finanzierung und Abwicklung in einer Hand Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung! Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen
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großzügige 84 m², die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse sitzen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem sanften Licht der Abendsonne. Hier können Sie entspannen, Freunde einladen oder einfach den Blick über die Dächer der Altstadt schweifen lassen ein ganz privater Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Freude zugleich schenkt. Die Wohnung bietet nicht nur zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren, sondern auch ein einladendes Wohnzimmer, das Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Das Badezimmer ist funktional und gemütlich, und die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Ta
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde
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saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen!
