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364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi
Passende Immobilien in der Umgebung von Hennef (Sieg):
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1/10
499.000,00 €
9 Zi.
157
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) bietet mit ca. 157 qm Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz für eine große Familie und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1961 wurde über
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die Jahre umfassend saniert und modernisiert. Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf den oberen beiden Ebenen sieben mögliche Schlafzimmer befinden - ideal, um getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen oder Gäste zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Kamin zu gemeinsamen Abenden ein. Zudem verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, welche für zusätzlichen Komfort sorgen. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: auf dem ca. 580qm großen Grundstück befinden sich etwa sechs Außenstellplätze, sowie zwei Garagen, von denen eine direkt vom Haus aus zugänglich ist - b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Fotovoltaik Anlage bietet Ihrer Familie nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch sofortige Bezugsfreiheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses,
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während Sie sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel niederlassen. Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in diesem Haus, das bereit ist, Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
123
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Ihrem potentiellen Traumhaus! Diese zukünftig einladende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen großzügigen Garten, die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienerlebnisse. Tauchen Sie ein in eine
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Atmosphäre des Wohlbefindens und genießen Sie die Vorzüge dieser noch liebevoll ausgestatteten Immobilie. Hier wartet ein Zuhause, welches nach einer eigehenden Sanierung, alle Wünsche erfüllt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in ruhiger Alleinlage in Hennef (Sieg), eines der letzten Häuser direkt im Naturschutzgebiet. Das Haus bietet auf insgesamt 70 m² Wohnfläche viel Platz für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem
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Grundstück von 895 m² haben Sie genügend Raum für Ihren individuellen Rückzugsort. Aktuell ist noch nicht zu 100% geklärt ob das Objekt künftig als Hauptwohnsitz- oder nur als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Diese Info folgt hoffentlich bis Anfang Dezember. Ein zweites Grundstück (reine Wald- und Wiesenfläche ohne bauliche Nutzbarkeit) in der übernächsten Parzelle kann ebenfalls erworben werden. Das Haus verfügt über eine Garage, in der Sie bis zu 3 Fahrzeuge sicher unterstellen können. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Möglichkeit. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Gesamtzustand des Objektes ist stark renovierungsbedürftig. Auf Grund der Aufl
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsgünstigen
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Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in ein helles Treppenhaus, das Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet durch den Erker zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen in Manhattan grau, sowie einer angenehmen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein nützlicher Abstellbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohn
