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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
728,5
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Köln wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg um ca. 1955 wiederaufgebaut. Ab 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Gebäude energetisch auf Vordermann gebracht wurde. Dazu
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zählen unter anderem eine Dachsanierung inklusive Gauben, der Einbau von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung sowie eine vollständige Fassadendämmung. Rechnungen der Sanierung liegen vor. Das Haus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und neun Wohneinheiten ab dem ersten Obergeschoss. Für die Beheizung der Gewerbeeinheiten sowie der Wohnungen im ersten Obergeschoss ist eine Gaszentralheizung installiert. Ab dem zweiten Obergeschoss sind die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Nachweise zum Dachgeschossausbau liegen noch nicht vor. Die Bauakte ist angefordert. Das Gebäude verfügt über einen gemauerten Keller sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die umfass
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Quelle: www.immowelt.de
924.616,00 €
4 Zi.
118,27
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentum in Köln-Lindenthal ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Uhlandstraße 76 und bietet sieben Ein- bis
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Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen rund 25 m2 und 124 m2. Alle Wohnungen werden neu ausgebaut und modernisiert. Ein besonderes Highlight der Geschosswohnungen ist die lichte Raumhöhe von über 2,80 m. Dies verspricht eine helle und großzügige Raumwirkung. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen erfolgt als Maisonette bis in den Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Vierzimmerwohnung mit rund 124 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss. Zwei Badezimmer, die große neue Terrasse mit Stufenanlage, das Holzdeck mit Jacuzzi, Blumenbeete eingefasst in Cortenstahl und der weite Garten sprechen für sich. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Parkett und Fliesen ausgestat
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
107
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Erbbaurecht besteht bis 18.12.2078, der Erbbauzins beträgt 5.172,48 EUR pro Jahr. ZUSATZINFORMATION: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt derzeit EUR 5.172,48. Dieser läuft
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noch bis 2078. Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettwohnung erstreckt sich über die 4. Etage sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist über das Treppenhaus sowie über den Aufzug des Hauses zu erreichen. Die ca. 107 m² große Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, befindet sich auf der beliebten Dürener Straße im angesagten Stadtteil Lindenthal in Köln. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, vereint mit viel Licht. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem alle weiteren Zimmer, wie die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse abgehen. Die Terrasse erstreckt sich
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1/20
Quelle: www.immobilo.de
387.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Seitenstraße von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1953 errichtet.
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Altbauwohnung in gehobener Ausstattung und abgehangenen Zimmerdecken liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Seite das Gäste-WC (wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt) und die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer in Südost-Ausrichtung (Hofseite). Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Seite betreten sie das gemütliche Wohn- und das Schlafzimmer mit Blick zur ruhigen Straßenseite.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung) in der ETW wurden im Jahre 2021 durchgeführt. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung ist optimal für zwei Personen oder
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
285.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer bevorzugten Lage von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre
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1953 errichtet.
Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Zimmerdecken liegt im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Hand die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer (das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann) in Südost-Ausrichtung. Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Hand betreten sie das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straßenseite.
Die angebotene Etagenwohnung ist zurzeit vermietet. Derzeit beträgt der Jahresnettoertrag 7.122 €. Eine kurzfristige Mietsteigerung und eine spätere Eigennutzung sind nach Absprache möglich.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
115
m2
50858 Köln Weiden
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.2.2025 können Sie diese schöne Wohnung in der 11. Etage erwerben, die durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon besticht.
Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne,
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sondern auch ein separates Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern dass Sie auch den Park mit Spielplatz vor dem Haus nutzen dürfen.
Auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Der Stellplatz befindet sich direkt neben der Garagentür. Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
454.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
50858 Köln Junkersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine 84-jährige Bewohnerin verkauft und bietet Ihnen bereits jetzt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil
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Junkersdorf.
Das 1950 erbaute Reihenendhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,45 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, eine Küche und eine großzügige, überdachte Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie neben den Nutzräumen im Keller zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem Reihenendhaus in hervorragender Lage von Köln-Junkersdorf erwerben Sie eine Immobil
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im
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Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Sie ist sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht größtenteils aus PVC-Böden und Linoleum. Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum und eine Vorratskammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Kölner Innenstadt genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem P
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
639.000,00 €
4 Zi.
106
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet alles, was junge Familien und Paare benötigen: Ein gut geschnittener Grundriss mit ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und eine
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Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss, das direkt auf eine sonnige Südwest-Terrasse führt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight sind die Parkettböden, die sich durch das Wohn- und Esszimmer sowie das Obergeschoss ziehen. In Badezimmer, WC, Flur und Küche befinden sich Fliesen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 306 m² und lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein, es bietet eine optimale Sonnenausrichtung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016; das Warmwasser im Bad wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder und Rohrleitungen wurden 1999 erneuert.
Die Immobili
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.770.000,00 €
9 Zi.
319
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienwohnhaus in 50858 Köln (Weiden), voll unterkellert mit 2 Vollgeschossen und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie ein nicht unterkellertes PKW-Garagengebäude mit zwei PKW-Garagen,
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
3 Zi.
118
m2
50859 Köln - Lövenich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort.
Diese erstklassige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde 2022 hochwertig saniert und erstreckt sich
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über das zweite und dritte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Im Eingangsbereich erwarten Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon. Das angrenzende en Suite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer beeindruckenden Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick gewährt. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Son
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
89,26
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 90m² in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Junkersdorf.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete
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Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit angrenzendem kleinen Garten lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bieten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien wie Grillabende oder entspannte Momente unter freiem Himmel.
Die großzügige Terrasse ist von allen drei Zimmern erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Das Obje
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnnung-mit-grossem-balkon-und-stellplatz-in-direkter-naehe-zur-universitaet-131931/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
6 Zi.
183
m2
50859 Köln / Weiden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen
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Grundstück von 626 m² erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Fläche.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Die vielseitige Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses erlaubt Ihnen die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus! Im Keller finden Sie einen Party
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
748.000,00 €
9 Zi.
236,23
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Achtung! Diese Immobilie ist verbindlich für einen Kaufinteressenten reserviert. Sie können uns gerne noch eine Anfrage senden, aber eine Besichtigung ist nicht mehr möglich. Sollte der Verkauf wider Erwarten nicht realisiert werden, kommen wir
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aktiv auf Sie zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus. Mit seiner einladenden Atmosphäre und einer Vielzahl von Möglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für Familien.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m² sowie über ca. 13m² Fläche mit hohem Wohnwert im Spitzboden. 1995 erfolgte eine gartenseitige Erweiterung mit einem hellen Souterrain-Ausbau und einer darüber liegenden sehr großen Terrasse. 2003 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und gedämmt.
1990 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich eine architektonisch sehr ansprechende (Split-Level-Bauweise) Maisonette-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche und mit drei eigenen Kellerräumen befi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.787.000,00 €
6 Zi.
257
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
14 Zi.
565
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ausbaumöglichkeiten in besonderer Lage !
Objekt
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential. Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1968 ein Fünfparteienaus mit Hofbereich und einer einstöckigen
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Gewerbeinheit errichtet. Das Potential des Objektes ist vielfältig, eine Aufstockung und deutliche Erweiterung des vorhandenen Wohnhauses ist möglich, ebenso ist eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsfähig . Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die derzeitige Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Hofbereich. Drei Wohnungen sind vermietet, eine weitere Einheit wird bei Verkauf frei, die Erdgeschoßwohnung mit Garten wird mit Zeitmietvertrag vermietet. Im Gebäude befindet sich eine Fernwärmeheizung. Eine Immobilie über die es sich zu sprechen lohnt.
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1/2
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
4.900.000,00 €
1.294
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Lindenthal-Deckstein.
Es liegt optimal ausgerichtet sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf dem Grundstück (kein Denkmalschutz),
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sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes (GRZ 0,2 - GFZ 0,4) neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück erworben, welches auch zum Verkauf steht. Zusammen haben beide Grundstücke eine Größe von 2.579m², was für Deckstein einmalig ist.
Der aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
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1/2
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
9.600.000,00 €
2.579
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Deckstein und besteht aus 2 Flurstücken.
Die Grundstücke befinden sich am Ende einer Sackgasse und sind nahezu gleich groß (1.285 qm und 1.294 qm). Sie erfüllen höchste
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Ansprüche an Ruhe und Ausrichtung.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf den Grundstücken (kein Denkmalschutz!), sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit beide Grundstücke erworben. Der jetzt aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
1 Zi.
288
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse)
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angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 900.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen
