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1/5
255.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. Es ist ein unvergleichliches Gefühl, wenn die Abendsonne sanft das Gesicht berührt.
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Noch schöner wird dieses Erlebnis auf dem eigenen Balkon - ein Ort der puren Erholung. Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67 qm im vierten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einem herrlichen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Das Baujahr des Hauses aus dem Jahr 1971 spiegelt den sehr gepflegten Zustand wider, der auch auf die Wohnung zutrifft. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschafts-Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Wäschepflege. Bei Bedarf kann die Wohnung komplett möbliert erworben we
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1/4
260.000,00 €
3 Zi.
67,79
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt
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über eine Gasetagenheizung. Die aktuelle mtl. Nettomiete liegt bei 564,00 EUR, die mtl. Betriebskosten bei aktuell 211,00 EUR. Das bestehenden Mietverhältnis muss übernommen werden. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 54 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 8 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39106-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Einzigartiges Landhaus in naturverbundener Lage – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Entspannung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen
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Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, be
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1/4
1.050.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen. Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines
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zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen. Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/4
499.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
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mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
948.000,00 €
9 Zi.
244
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Köln/Roggendorf mit einem
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großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, weitere Infos...
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Neu
1/3
264.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 36 im Erdgeschoss rechts gelegen bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Terrasse und einen Gartenbereich. Des
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Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Heizung mit Fernwärme und befindet sich in gutem Ausbau- und Unterhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 264.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir
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1/3
3.422.000,00 €
1 Zi.
1.040
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um drei Reihenhäuser mit jeweils sechs Wohnungen, die über drei Etagen verfügen und unterkellert sind. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt zwischen 50 und 66 m². Insgesamt verfügen die Häuser über 1.040 m²
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Wohnfläche sowie vier Garagen und einen Garten. Sie wurden im Jahr 1969 erbaut und wurden seither teilweise saniert, darunter die Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Fassade, der Fenster sowie einzelner Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Keller des mittleren Hauses. Die Wohnhäuser sind fast identisch und nicht miteinander verbunden, jeder verfügt über einen separaten Eingang. Der Zugang zum Garten ist nur über die linke Garage möglich. Es besteht die Möglichkeit, vier Tiefgaragenstellplätze in der benachbarten Tiefgarage zu nutzen, was im Grundbuch festgehalten ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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1/3
700.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine
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Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer. Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weit
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600.000,00 €
167
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und ca. 1956 wiederaufgebaut. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Es verfügt insgesamt über Vier Wohneinheiten, einen Garten, eine Garage sowie ein Lager. Das Dach ist, gleich wie die
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Nachbargebäude, noch ausbaufähig. Der Garten, die Garage und das Lager gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf die vier Einheiten wie folgt: Wohnung 1: ca. 58 m² Wohnung 2: ca. 23 m² Wohnung 3: ca. 36 m² Wohnung 4: ca. 36 m² + zusätzlicher Raum mit 14 m² Die durchschnittliche Miete in dem Objekt beträgt 8,95 €, womit noch ein erhebliches Steigerungspotenzial, sogar noch vor dem Dachausbau gegeben ist. Zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Wohnung 4 im 2. OG, sowie der zusätzliche Raum aktuell leerstehend ist. Nach einer Renovierung kann hier eine übliche Miete für Nippes verlangt werden. Die Jahressollmiete beträgt 24.379,20 €. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Therme eingebaut, wodurch sich
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749.000,00 €
7 Zi.
111
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, Entspannen im großen Garten? Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig! In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr
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neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Köln-Neubrück. Ihr neues Anwesen besticht durch eine liebevolle, bis ins Detail geplante Grundrissgestaltung. Eine offene Raumgestaltung, macht Ihr neues Objekt einzigartig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 111 m² in einem zeitgemäßen Raumkonzept und teilt sich folgendermaßen auf. Eine hochwertige Küche mit großem Küchenblock, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in moderner Verbindung mit eigenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und schließlich das repräsentative Wohn - Esszimmer. Über den Wohn und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Der wunderschöne Garten mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum Entspa
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1/2
899.000,00 €
7 Zi.
180
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Dieses außergewöhnliche Haus in Köln-Lövenich wurde 1927 erbaut und 1996 sowie
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2002 ausgebaut und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern und einem Grundstück von 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und entspricht den Ansprüchen an ein ruhiges, innerstädtisches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für kinderreiche Familien ideal. Der große, glasüberdachte Innenhof verbindet das historische Haupthaus mit einem modernen Anbau und schafft einen einzigartigen rustikalen Charme. Der Hof ist von Wein umrankt und bietet einen wunderbaren Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten mit seinem Baumbestand, der eine hohe Privatsphäre garanti
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1/2
550.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 errichtet und 1949 erweitert. Sie befindet sich auf einem 976 m² großen Grundstück in Köln-Dellbrück und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei
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Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind verbaut. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 700.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 550.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich. Nehmen Sie gerne K
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490.000,00 €
6 Zi.
132
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in Köln bietet mit 6 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung die perfekte Investmentanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die pflegeleichte Außenanlage machen es zu
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einem idealen Zuhause für zwei Generationen. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.055
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Köln Rodenkirchen mit Baugenehmigung für 5 exklusiver Neubau Wohnungen Ihre Chance auf ein Eigenheim in bester Lage! Dieses Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Baujahr 1963 Grundstück: 1055 qm2
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Wohnfläche:166 qm2 Zimmer: 6 Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Luxuswohnungen. Derzeit wird nach einem geeigneten Entwickler gesucht. Grundstück: 1055 qm2 genehmigte Wohnungen Wo 01 EG 131 qm2 Wo 02 EG 105 qm2 Wo 03 1.OG. 114 qm2 Wo 04 1.OG. 128 qm2 Wo 05 2.OG. 191 qm2 drei- und Vierzimmer; Terrasse oder Balkon Garten Aufzug Multiparking Anlage mit Stellplaetzen Willkommen in Köln! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück für Wohnzwecke, das keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Kaufgelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mitten in einer der vielseitigsten und begehrtesten Städte Deutschlands niederzulassen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen sowie gut angebundenen Wohngebiet und bietet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
286
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten.
Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert.
Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert.
Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat.
Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die komplette Heizungsanlage und Wasse
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
4 Zi.
130
m2
Köln Sterntaler Weg 6
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehender Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf
Herzlich Willkommen in dem wahrscheinlich einzigen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden.
Dieses Haus soll vor allem Menschen ansprechen die auf einer Ebene
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wohnen möchten.
Ein Haus für Menschen die sich in der zweiten Lebenshälfte verkleinern möchten und nicht in eine Eigentumswohnung ziehen möchten.
Das Haus befindet sich in einem sofort Einzug bereitem Zustand und wurde in 2023 aufwändig modernisiert.
Das Haus ist bezugsfrei nur Ihre Möbel müssen noch rein.
- im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet
- neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich
- Austausch aller Innentüren
- im Bad Folgende Arbeiten wurden in 2023 ausgeführt
- Entfernen der alten Tapeten
- Spachteln der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser
- Decken Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm).
- Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper.
- neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr.
- Einbau einer modernen energieeffizienten Gas- Brennwerttechnik- Anlage mit neuem
120 l Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 19 kW)
- Abschleifen und neue Versiegelung des Parkettbodens
- Erneuerung der Schalter und Steckdosen (Merten)
- Erweiterung und Erneuerung der Elektrik
- komplett neue Elektro Unterverteilung, Überspannungsschutz ,FI .Leitungsschutzschalter
- neue Bodentiefe Fensterelemente mit el. Rollladen (WSG 5 Kammer Ug 1,1 verzinkte Stahl-
- Verstärkung, neue Granit Fensterbänke außen im Terrassenbereich
- neue extrabreite Haustüre (rollstuhlgerecht)
- neues Architekten Aufmass für neue Wohnflächenberechnung
insgesamt wurden 2023 € 180.000,00 € investiert
weitere Erneuerungen
- neue Fenster, Gäste WC, Bad und Flur 2001
- Dachsanierung und Wärmedämmung 2001
- Bad incl. neuer Wasserleitungen 2001
- neues Gäste-WC incl. Wasserleitungen 2001
- neue Küche 2002
- Kellerfenster Hobbyraum 2008
- Küchenfenster incl. Rollladen und Insektenschutz 2008
•Über die neue rollstuhlgerechte Eingangstüre betreten Sie das Haus.
•Ein kleiner Windfang trennt die Diele vom Wohnzimmer.
•Das Wohnzimmer ist sehr groß und durch die neuen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
•Von hier aus gelangen Sie über eine Flügeltür in den Wintergarten, der sich sowohl öffnen und schließen lässt. Zur Beschattung im Sommer stehen Ihnen 2 Markisen zur Verfügung.
•Vom Wohn-Eßbereich aus gelangen Sie in die Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
•Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie das Bad.
•Das Gäste-WC verfügt über eine Fußbodenheizung, das Bad über einen Handtuchhalterheizkörper erwärmt.
•Über einen Flur, der als Ankleide genutzt werden kann, gelangen Sie in das großzügige Kinderzimmer mit Ausgang zum Wintergarten. Ursprünglich war dieses Zimmer in zwei Kinderzimmer unterteilt, was sich ganz einfach auch wiederherstellen lässt. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist weiß gefliest.
•Auch das Elternschlafzimmer erreichen Sie über den Flur, auch hier mit Zugang auf die Terrasse in den Wintergarten. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von rd. 130 m² zur Verfügung.
•Der Keller bietet Ihnen einen weiteren Raum als Büro mit Tageslicht.
•Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Darüber hinaus hat der Keller reichlich Platz zum Abstellen sowie eine Sauna mit separater Dusche und Wo einen Zugang zum Garten.
•Der uneinsehbare und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
•Hier befindet sich auch das Gartenhaus für Geräte.
•Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 436 m².
•Der Bodenrichtwert liegt bei 1360 €/m²,
•Allein das Grundstück hat somit einen Wert von € 592.960,-
•Zum Haus gehört eine Garage. Einkäufe können
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
454.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
50858 Köln Junkersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine 84-jährige Bewohnerin verkauft und bietet Ihnen bereits jetzt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil
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Junkersdorf.
Das 1950 erbaute Reihenendhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,45 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, eine Küche und eine großzügige, überdachte Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie neben den Nutzräumen im Keller zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem Reihenendhaus in hervorragender Lage von Köln-Junkersdorf erwerben Sie eine Immobil
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
5 Zi.
132,93
m2
50999 Köln / Sürth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Küche im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder-
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und Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia.
Auf einem in Grundstücksnähe gelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 645.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 319.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. e
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570.000,00 €
5 Zi.
138
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über 3
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Schlafzimmer im 1. OG und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio oder für weiteren Wohnraum genutzt werden kann (z.B. Teilung in zwei weitere Schlafzimmer oder Home-Office etc.). Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss lädt zum Wohnen und gemeinsamer Zeit ein. Hier finden Sie eine vollwertig ausgestattete Küche vor (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC, einen schönen Essbereich und ein schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Blick durch eine bodengleiche Fensterfront in den kleinen gemütlichen Garten.
Dort erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung, so dass Sie sich auch bei Regen trocken im Garten aufhalten können
