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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
132,93
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Küche im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder-
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und Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundstücksnähe gelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 645.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 319.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selb
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1/6
490.000,00 €
6 Zi.
132
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in Köln bietet mit 6 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung die perfekte Investmentanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die pflegeleichte Außenanlage machen es zu
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einem idealen Zuhause für zwei Generationen. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer vergrößert und die separate Wohnungseinheit ermöglicht die Vermietung einer der Wohnungen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Investmentanlage
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- großzügig angelegtes Grundstück in Südausrichtung
- pflegeleichte Außenanlage
- vergrößertes Wohnzimmer durch Anbau
- zwei Generationen wohnen möglich
- Vermietung einer Wohnung durch separate Wohnungseinheit
- Preisvorteil- Innenbereich sanierungsbedürftig
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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490.000,00 €
6 Zi.
132
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in Köln bietet mit 6 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung die perfekte Investmentanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die pflegeleichte Außenanlage machen es zu
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einem idealen Zuhause für zwei Generationen. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer vergrößert und die separate Wohnungseinheit ermöglicht die Vermietung einer der Wohnungen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Investmentanlage
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- großzügig angelegtes Grundstück in Südausrichtung
- pflegeleichte Außenanlage
- vergrößertes Wohnzimmer durch Anbau
- zwei Generationen wohnen möglich
- Vermietung einer Wohnung durch separate Wohnungseinheit
- Preisvorteil- Innenbereich sanierungsbedürftig
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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490.000,00 €
6 Zi.
132
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in Köln bietet mit 6 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung die perfekte Investmentanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die pflegeleichte Außenanlage machen es zu
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einem idealen Zuhause für zwei Generationen. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer vergrößert und die separate Wohnungseinheit ermöglicht die Vermietung einer der Wohnungen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Investmentanlage
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- großzügig angelegtes Grundstück in Südausrichtung
- pflegeleichte Außenanlage
- vergrößertes Wohnzimmer durch Anbau
- zwei Generationen wohnen möglich
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- Preisvorteil- Innenbereich sanierungsbedürftig
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Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
7 Zi.
176
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten - der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Et
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1/9
1.050.000,00 €
4 Zi.
136
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Deckstein. Durch die Zusammenlegung beider Einheiten entsteht eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung. Das im Jahr 1884 erbaute Gebäude bietet auf
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der Etage insgesamt eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern und umfasst einen Balkon, eine Terrasse sowie einen idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses. Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten bieten zusammen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Die große Wohnung erstreckt sich über 101 Quadratmeter, während die kleinere Einheit 35 Quadratmeter umfasst. Eine Zusammenlegung ist ohne weiteres möglich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Kamin befindet sich auf der ruhigen Gartenseite und verfügt über bodentiefe Fenster, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Das ebenfalls zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kind
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
5.200.000,00 €
1.604
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit eine sehr guten Mieterstruktur. Ein Mehrfamilienhaus wurde energetisch saniert. Das zweite Mehrfamilienhaus kann auf Wunsch ebenfalls energetisch saniert werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
8 Zi.
238
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Dellbrück bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit ein komplett leeres 3 Familienhaus zu erwerben. Das Haus wurde 1964 auf einem 673 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen nicht
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ausgebauten Speicher und eine Garage. Hier haben Sie alle Optionen und können Ihre eigenen Vorstellungen perfekt umsetzen. Bei der Einheit im Erdgeschoss handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche und großer Terrasse von der Sie in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und Balkon und im Dachgeschoss befindet sich bisher eine rund 62 m² große 2 Zimmer-Wohnung zzgl. rund 8 m² separates Zimmer und Gäste-WC. Diese Wohnung könnte ebenfalls zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Die Wohnungen verfügen alle über schöne große Wohnküchen und Tageslichtbäder. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2003, bei den Fenstern gibt es noch einige alte Holz einfachver
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet auf 76 m² ausreichend Platz. Ein Stellplatz im Garten mit abschließbarem Tor ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien,
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Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Kosten, die zu einer langfristigen Rentabilität beitragen. Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Ihren Wünschen vereinbart werden.
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1/9
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet
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nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen um das maximale Potenzial auszuschöpfen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit, als WG, Kaltmieten in Höhe von 1.500,00€/ Monat bzw. 18.000€/ Jahr. Gerne übernehmen wir auch
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1/9
239.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss links, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet
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nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit Kaltmieten in Höhe von 1.200,00€/ Monat bzw. 14.400€/ Jahr. Gerne übernehmen wir auch die Vermietung für Sie. Sprechen Sie uns einfach
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239.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss links, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet
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nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit Kaltmieten in Höhe von 1.200,00€/ Monat bzw. 14.400€/ Jahr. Gerne übernehmen wir auch die Vermietung für Sie. Sprechen Sie uns einfach
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279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet
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und bietet nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen um das maximale Potenzial auszuschöpfen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit, als WG, Kaltmieten in Höhe von 1.500,00€/ Monat bzw. 18.000€/ Jahr. Gerne übernehmen
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1/10
949.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage - ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und absolute
...
Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die verkehrsb
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1/10
949.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traum-Reihenendhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage - ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und
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absolute Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die
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1/9
1.200.000,00 €
239,71
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und aktuell vermietetes Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Objekt überzeugt neben dem Standort durch seine nachgefragten Wohnungsgrößen und eine solide Bausubstanz. Ob als
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Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie erfüllt verschiedenste Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen überzeugen durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie großzügige und praktische Grundrisse. Die Bäder sind weiß gefliest und stehen für einen zeitgemäßen Ausstattungstandard. Insgesamt sind die Einheiten als zeitlos einzustufen, wenngleich hier und da noch Optimierungen einzuplanen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten - ideal für Familien und eine willkommene Wohnraumerweiterung. Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ihren Nutzern einen sicheren Abstellplatz für Ihre
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
136
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Anwesen befindet sich in der Spitzenwohnlage von Alt- Lindenthal in Köln auf einem Grundstück von 1.137 Quadratmetern. Alleine der Grundstückswert beträgt hier bereits € 3.013.050. Mit beiden Wohnungen und der Garage erwirbt man
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135.700/100.000stell MEA. Somit beträgt der Grundstückswert, bezogen auf die MEA dieses 3-er Angebotes, € 408.870. Die beiden zum Verkauf angeboten Wohnungen zzgl. Garage, werden nur zusammen als Paket verkauft. Eine ideale Kombination für ein Ehepaar das eine Zusatzwohnung für ihre Kinder, Pflegekraft, Besuch etc. sucht. Im 4. OG liegt dieses Penthouse mit einer Wfl. von 99 qm. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit sternmäßig abgehenden Räumen, links die Küche, daneben eine Abstellkammer, geradeaus links ein Wohnraum mit Zugang zum Esszimmer, beides ausgerichtet zur Vorderseite, offener Verbindung zum weiteren Wohnraum, ausgerichtet zur Gartenseite, der ebenfalls Zugang vom Flur aus besitzt. Rechts mittig ist das Schlafzimmer mit Zugang zum ge
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1/9
299.000,00 €
5 Zi.
111
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr helle fünf Zimmer Wohnung ist in einem Sehr gepflegten Zustand, sie befindet sich im Erdgeschoß in einem sechs Parteienhaus. Vor dem Haus befinden sich fest zugeteilte Pkw-Stellplätze (kein Eigentum), der von der Eigentümergemeinschaft
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zugeteilt wurde, der zu dieser Wohnung gehörige Stellplatz, befindet sich unmittelbar vor der Eingangstüre. Die Wohnung würden 2007 im großen Stil modernisiert, auch wurden die Abflüsse, Wasser- und Stromleitungen getauscht. Zum Gebäude ist noch zu sagen, dass die gedämmte Fassade neu gestrichen und die Balkone/Terrassen, dem nächst im Stil der umliegenden Hauser erneuert werden sollen. Ebenso ist 2024 die Heizungsanlage erneuert worden, somit stimmt der alte Energieausweis natürlich nicht mehr. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, durch die geräumige Diele gelangt man zur linken Seite in die Küche, angrenzend befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, das direkt neben der Küche befindliche Kinderzimmer verfügt über eine Zwischenwand, die n
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
924.616,00 €
4 Zi.
118,27
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentum in Köln-Lindenthal ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Uhlandstraße 76 und bietet sieben Ein- bis
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Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen rund 25 m2 und 124 m2. Alle Wohnungen werden neu ausgebaut und modernisiert. Ein besonderes Highlight der Geschosswohnungen ist die lichte Raumhöhe von über 2,80 m. Dies verspricht eine helle und großzügige Raumwirkung. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen erfolgt als Maisonette bis in den Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Vierzimmerwohnung mit rund 124 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss. Zwei Badezimmer, die große neue Terrasse mit Stufenanlage, das Holzdeck mit Jacuzzi, Blumenbeete eingefasst in Cortenstahl und der weite Garten sprechen für sich. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Parkett und Fliesen ausgestat
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1/9
1.490.000,00 €
5 Zi.
180
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das absolute Highlight dieses Objektes ist die traumhafte Lage im Landschaftsschutzgebiet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Der große Garten lädt zum Entspannen und
...
Verweilen ein und bietet genug Platz für ihre Hobbys. Direkte Feldrandlage mit Zugang zu den Pferde- und Waldwegen.
