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1/6
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zudem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug. Die helle Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise. Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis wie in der Kaltmiete inbegriffen. Bei Bedarf zieht der Mieter aus der Wohnung aus.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
221.900,00 €
3 Zi.
63,21
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine gut vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und 15 Wohneinheiten. Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz
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(Doppelparker) in der TG zu 9.900,- EUR erworben werden. Die seit August 2021 vermietete Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von 9.102,- EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 346 EUR, davon sind ca. 121 EUR nicht umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft Klingerstr. 31 wurde erst im Jahr 2024 gegründet. Daher existieren keine Protokolle der vergangenen Jahre und es gibt keine Erhaltungsrücklagen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart. Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.01.2024 statt.
Zur Orientierung die ab dann erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 889€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
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mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
...
mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63,54
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, sanierte Wohnung im Dachgeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar (nicht barrierefrei) und eignet sich gut für Kapitalanleger. -. Keller - sanierter Zustand - nette Mieter - Balkon - Aufzug - TG-Stellplatz nach Wunsch (9.900,-
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EUR) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-014 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
1/4
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
51147 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage am Stadtrand von Köln. Hier kann man den Trubel des Stadtlebens hinter sich lassen und dennoch die Vorzüge einer Großstadt in nur wenigen Autominuten erreichen. Die
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Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Insgesamt besticht das Grundstück durch seine ruhige und harmonische Lage, das Erholung und Lebensqualität in der Nähe der pulsierenden Metropole Köln vereint. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein-oder Mehrfamilienhaus
- familienfreundliche Lage
- guter Schnitt
- Südausrichtung
- Baugenehmigung und Teilungserklärung liegt vor
- voll erschlossen
- bis 1134 qm
- auch Reihenhäuser möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.485.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Seit mehr als 25 Jahren an Ihrer Seite!
Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie daher, dass die abgebildeten Häuser lediglich Bebauungsbeispiele sind. Das
...
Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften mit Ihrem Wunsch-Elbe-Haus® bebaut werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
•Fertigstellungsbürgschaft
•Gewährleistung aus einer Hand
•Gebäudecheck nach 12 Monaten
•Vollständige Dokumentation
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
4 Zi.
136
m2
Alfred-Nobel-Str., 51145 Köln (Eil)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
4 Zimmer Eigentumswohnung, 51145 Köln Porz-Eil
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 2.91%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
3 Zi.
117
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 1.250,00 € bis März 2025 vermietet.
Neben dreieinhalb modernen Zimmern
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zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer, ein Stellplatz und eine große offene Einbauküche (EBK).
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf den Biesewald (Naturschutzgebiet), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Der künftige Eigentümer bekommt zu der schönen Wohnung zusätzlich auch einen ca. 50m²großen Keller inkl. kleinem WC dazu. Daraus ließe sich entweder eine Kellerwohnung für die Kinder, eine Werkstatt, ein Wellness, Fitness- oder Partyraum gestalten.
Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 180,00 €.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Virginia Odenthal
0176 83337342
virginia.odenthal@goldenhome.de
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 5+6, Miteigentumsanteil: 27%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
5 Zi.
161,19
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
115.000,00 €
1 Zi.
33
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
84.900,00 €
1 Zi.
32,07
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.500,00 €
3 Zi.
78,3
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
