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399.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut
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planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.
2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m².
Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft.
Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.
Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garte
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurde das Dach inkl. der Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtug
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im Keller durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über die Küche begangen wird. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von 8,50€/m² + 25 € für den Stellplatz zu rechnen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wir aktuell als Ferienwohnung genutzt und wir leer übergeben.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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1/18
228.000,00 €
2 Zi.
76,13
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus result
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 73,38 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Die Wohnung wird zum 01.11.2024 leerstehend und bezugsfrei.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwickl
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1/12
270.000,00 €
4 Zi.
94
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage aus dem Jahr 1998. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², bestehend aus 3
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Wohnräumen, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind modern gefliest.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 01.03.2022 auf 659,67 €.
Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt- Warm-,Zirkulations-,Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) instand gesetzt. Finanziert wurde die beschlossene Sanierungsmaßnahme über eine Sonderumlage für jeden Eigentümer (14.334,74€ unser ge
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1/9
363.000,00 €
5 Zi.
125,77
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben.
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die ca. 54,96m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kelle
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498.500,00 €
5 Zi.
166,66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben.
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 166,66m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen
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1/9
270.000,00 €
3 Zi.
90,26
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.094,96€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
154.500,00 €
2 Zi.
51,55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.091,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer e
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132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
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befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der Instan
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1/7
158.800,00 €
2 Zi.
54,96
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 54,96m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.080,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben we
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1/7
204.600,00 €
2 Zi.
70,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.195,20€ vermietet.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereiche
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1/7
228.500,00 €
2 Zi.
76,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76,40 m² und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist der WE 6 zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.360,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung n
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1/7
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unverbindliche Modellrechnung:*
Kaufpreis: 219.500 €
+ Erwerbsnebenkosten: 16.500 €
(Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt)
+ Maklerprovision 0 €
(ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer)
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---------------------------------------
= Gesamtkosten: 236.000 €
- Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 €
---------------------------------------
= Finanzierungssumme: 177.000 €
Mögliche monatliche Rate: 811,25 €*
+ Hausgeld: 260,00 €
- Kaltmiete: 770,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
(Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger)
---------------------------------------
= monatlicher Aufwand: 201,25 €
* Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen.
Bei der angebote
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1/7
262.000,00 €
3 Zi.
87,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 87,34m² große 3-Zi-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssp
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1/6
167.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
...
befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt.
In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der In
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Neu
150.000,00 €
2 Zi.
47
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
