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1/5
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 78 Quadratmetern und verfügt über
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drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit funktionalen Details und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien verspricht. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet der Keller, während der Dachboden als weiterer Raum genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die Komfort und Wohnqualität gewährleistet. Moderne Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fenster für ausre
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1/10
249.900,00 €
3 Zi.
78
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in
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ruhiger Lage von Leverkusen-Rheindorf. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Eigentumswohnung teilt sich für Sie wie folgt auf: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie einen großzügigen Dielenbereich, der alle Räume der Wohnung erschließt. Die Wohnung verfügt über ein Eltern- sowie ein separates Kinder- oder Gästezimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer und eine große Küche. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zugänglich ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten Kellerraum, einer Waschküche u
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1/6
250.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz,
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ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ausstattung : Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen. Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind aus Holz. Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet. Besonderes/Mieter : Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährl
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250.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz,
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ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ausstattung : Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen. Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind aus Holz. Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet. Besonderes/Mieter : Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährl
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1/5
250.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt Anteil an der Finanzierung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
257.000,00 €
3 Zi.
88
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne 3 Zimmerwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Küche grenzt an einem schönen Essbereich. Ein helles Wohnzimmer mit schönem großen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Diele mit Einbauschrank.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden
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wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder
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1/10
273.900,00 €
3 Zi.
84,1
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine moderne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von 84,1 m². Zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Wohnmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für jeden Bedarf. Die kürzlich modernisierte Wohnung verfügt über eine stilvolle, neue Einbauküche, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal angebunden und bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die eine gute Inf
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1/10
282.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.
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Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht. Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und
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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
73
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen.
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Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern. Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
LIEBE INTERESSENT*INNEN - BIS ZUM 02. JANUAR 2025 BEFINDE ICH MICH IM WEIHNACHTSURLAUB UND KÜMMMERE MICH DANN UM IHR ANLIEGEN. ICH WÜNSCHE IHNEN SCHÖNE FEIERTAGE UND EINEN GUTEN START INS NEUE JAHR. Die modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss
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eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit einem eigenen sehr großen Garten liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand von Leverkusen-Mathildenhof. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Verweilen und mit dem Pelletofen eine angenehme Wärmequelle. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Balkon in den eigenen etwa 400m² großen Garten. Die Aufteilung der Wohnung: - helles und großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen - Schlafzimmer - geräumiges Kinderzimmer - Küche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und Zugang zu einem Balkon - einladende Diele mit viel Raum für Garderobe und Kommoden - in zeitlosem Weiß und Schwarz gehaltenes Bad mit Whirlwanne, WC und Handtuchwärmer Zur Wohnung gehört eine Garage, um Ihr Fahrzeug
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
83,97
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1977 bietet rund 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre geschmackvolle Gestaltung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist
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spätestens im März 2025 bezugsbereit. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, und die geräumige Loggia lädt zum Entspannen ein. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Die zentrale Lage in Leverkusen - Schlebusch bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einer Einrichtung für Elektromobilität, die modernes und komfortables Parken gewährleistet. Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1984 und bietet auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur,
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der Sie in die weiteren Räume führt. Direkt daneben liegt das moderne Tageslicht-Gäste-WC, das 2006 umfassend modernisiert wurde. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Raum für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten, südlich ausgerichteten Terrasse - der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien und gemütliche Abende. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das untere Geschoss mit der oberen Ebene. Im oberen Geschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet werden kann, sowie einen weiteren Flurbereich, der das Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad verbindet. Das Hauptschlafzimmer biet
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und rund 110 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 588 m² gelegen. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt.
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Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnbedürfnisse bieten. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die großzügige Dachterrasse und ein Badezimmer mit Fenster rundet diese Etage ab. Das Haus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einer stilvollen, verschieferten Außenfassade und einem klassischen Satteldach, was jedoch nicht gedämmt ist. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in einer optimalen Infrastruktur gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Freuen Sie
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sich auf helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre und genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden Umgebung.
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1/10
306.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer unschlagbaren Lage mitten in der City. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht dieses Objekt einzigartig: Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
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In einem Umkreis von 5-10 Minuten befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bankautomaten, ein Kino und das Rathaus. In weniger als 15 Minuten fußläufig ist der Bahnhof Mitte erreichbar, mit direkter Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A59 sind in nur 3 Minuten, die A3 in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung auch Nähe zur Natur: Der Rhein ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Neuland-Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lockt. Die Wohnung ist optimal geschnitten, um eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität zu gewährleisten: Diele: Nach dem Betreten der Wohnung führt die Diele rechts am Schlafzimmer vorbe
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315.000,00 €
4 Zi.
103
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche
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und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Innenbereich überzeugt mit einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase. Für Ihr Fahrzeug ist ein
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Fam.-Haus in begehrter Lage von Leverkusen -Rheindorf. Das Haus wurde 1966 solide
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erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch des Verkäufers wird nur bei ernsthaftem Interesse Bildmaterial von Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist lichtdurchflutet, optimal geschnitten und befindet sich in einem Top-Zustand. Durch die gelungene, großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verf
