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1/5
535.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.964,00 €
5 Zi.
159,11
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie erstklassiges Wohnen in bester Lage! In Mönchengladbach Rheindahlen, im dörflichem Ortsteil Griesbarth, präsentieren wir Ihnen drei moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre Einzigartigkeit bestechen. Großzügige und helle Räume
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bieten höchsten Wohnkomfort. Mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie, wird hier ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie geschaffen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der modernen Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Verkaufsstart beginnt jetzt! Provisionsfreies Angebot von zwei Reiheneckhäuser und einem Reihenmittelhaus. Die Häuser werden großzügig gebaut und bieten daher eine große Wohnfläche. Die massiv geplanten Immobilien zeigen ungewöhnlich große Außenmaße von einer Hausbreite mit ca. 7,20 m und einer Hauslänge von ca. 12,50 m. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und umfasst ein WC, ein Entree, einen Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, eine halboffene Küche, einen großzügigen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
536.400,00 €
5 Zi.
149
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
536.872,00 €
4 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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536.900,00 €
4 Zi.
141
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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536.900,00 €
4 Zi.
141
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
537.000,00 €
4 Zi.
157
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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538.999,00 €
4 Zi.
120
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
5 Zi.
196
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
470
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg ab der Kellergeschossdecke um 1948 wiederaufgebaut. Im Jahr 1993 erfolgte eine Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Vorderhaus besitzt ein Satteldach, der rückwärtige, 1-geschossige Ladenbereich ist mit einem Flachdach versehen. Das Erdgeschoss und große Teile des Kellers sind gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen; eine auf jeder Etage. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf der Rückseite grenzt der Baukörper direkt an ein fremdes Grundstück. Somit erfolgt eine Belieferung des Ladenlokals über den Haupteingang.
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539.000,00 €
246
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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543.849,00 €
4 Zi.
110
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
543.900,00 €
5 Zi.
143,55
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
5 Zi.
149
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
1.044
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
545.656,00 €
5 Zi.
146
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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545.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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545.948,00 €
4 Zi.
120
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
546.800,00 €
5 Zi.
149
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
