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679.000,00 €
3 Zi.
130
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
336
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete Wohnhaus besticht durch seine elegante hellgraue Jugendstilfassade mit Erker im Ober- und Dachgeschoss und fügt sich sehr harmonisch in das überwiegend historische Gebäudeensemble auf der Straße ein, das in Mönchengladbach
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Seinesgleichen sucht. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Reihenmittelhaus mit zweigeschossigem Anbau verfügt über ca. 336 m² Wohnfläche und bietet somit auch großen Familien viel Platz. Natürlich eignet es sich auch ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Spitzboden des Hauses. Bereits das herrschaftliche Entrée des Hauses mit seinem historischen Fliesenboden, den Stuckelementen und großem Deckenleuchter versetzt einen in die Zeit der Jahrhundertwende. Im Hochparterre befindet sich der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf e
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
7 Zi.
336
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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![[RESERVIERT] Ihr neues Zuhause mit Extra-Einkommen: Komfortabel wohnen und clever vermieten!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHaje8h60i3KxoHRV3PFIo6lx2B8emfZDfe9IdCTM0EaT0kAtafcOnOyHvtB7fd7skT3kBS4IaYiwXZAu_G4Gs10k8sARmjQT-3n8Vqn475Lp16V7wsRawpKCpBUGV47XSuJQGYEEbjnDEEJA3oKck19H;safescale=543x407,crop=543x407)
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www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
12 Zi.
431
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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679.000,00 €
5 Zi.
170
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
679.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
679.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
15 Zi.
405
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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680.900,00 €
3 Zi.
118
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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680.900,00 €
3 Zi.
118
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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681.900,00 €
5 Zi.
200
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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682.679,00 €
8 Zi.
192
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
685.104,00 €
4 Zi.
163
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung
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verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Fotos der beiden Häuser folgen in den nächsten Tagen. Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
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688.800,00 €
5 Zi.
187
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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688.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
689.000,00 €
22 Zi.
427,88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top- Rendite? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise
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errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 507,88 m². Sechs vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 22 m² bis hin zu 120 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnde Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern sowie einzelner Heizthermen (die jüngste aus 2021) sind bereits erfolgt. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58.920,00€ sowie einer damit verbundenen Rendite von 8,55%, handelt es sich hierbei ber
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689.000,00 €
22 Zi.
427,88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
689.000,00 €
29 Zi.
1.000
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Schloss, Haus
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689.900,00 €
4 Zi.
149
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
