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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
655
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Citylage von Mönchengladbach-Rheydt!!! *** Hier dürfen wir Ihnen ein herrschaftliches 4-Pateienhaus mit Parkflächen und wunderschönen Blick ins Grüne anbieten. Das Haus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise mit
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Unterkellerung erbaut und im Jahre 1950 mit der alten Fassade wieder aufgebaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 655 m² und die Grundstücksgröße ca. 1.249 m². Dieses herrschaftliche Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle, geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden aus. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Büroräume, ideal für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die oberen Etagen eignen sich hervorragend für Familien durch ihr
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
71,72
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtenden 8-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 71,72 m² stehen Ihnen eine Diele mit
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Einbauschrank, eine Küche, ein Wohnessbereich, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Auflistung Modernisierungen: . Bodenbelag ca. 2018 . Badezimmer ca. 2014 . letzte Renovierung ca. 2024 Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Eine Garage, ein separates Kellerangebot und ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie Trockner und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 310 EUR p. m. inklusiver der Heizkosten. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
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erreichbar * Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt * SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
2 Zi.
56,57
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Charmantes Apartment in Mönchengladbach bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus bester Lage, hochwertiger Ausstattung und einem gelungenen Grundriss. Die im Jahr 2008 umfassend sanierte Wohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über 57 qm. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlights des Apartments: - Gelungener Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung auf 57 qm. - Sonnenbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. - Gepflegte Wohnanlage: Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. - Helle Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Mit einer stabilen Mietsituation und Potenzial zur Wertsteigerung ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Fazit: Dieses modern sanierte Apartment in bester Lage von Mönchengladbach bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Mit seinem gelungenen Grundriss, der gepflegten Wohnanlage und dem einladenden
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
223
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Wohn-Geschäftshaus in Zentrumsnähe zu Mönchengladbach-Rheydt. Dieses Schmuckstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 223m², aufgeteilt ist diese in eine Wohnfläche von ca. 138m² (diese verteilen sich über zwei separate
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Einheiten) und eine Gewerbefläche von ca. 85m² (eine Einheit im Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt wurde. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein separates Büro sowie einen großen Werkstattraum mit separatem WC. Auf dem angrenzenden Innenhof befinden sich mehrere Abstell-Schuppen. Eine Vollunterkellerung ist vorhanden. Die erste Wohnung in der 1.Etage umfasst ca. 75m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese mit 2 Zimmern, einer Essküche, einem großen Bad mit Fenstern und Durchgangszimmer auf eine großzügige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter wünschen sich gerne weiter dort wohnen zu bleiben. Die zweite Wohnung in der 2. Etage so
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4,5 Zi.
100,36
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern, die ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend verspricht. Diese charmante Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine
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Wohnfläche, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle Schlafzimmern, die alle ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende bietet. Vom dort aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der ein idealer Ort ist, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen oder einen Kaffee am Morgen zu genießen. Die Küche wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen aber zudem zentralen Lage von Mönchengladbach - Rheindahlen. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1960 in Massivbauweise erreichtet und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 86 m²
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gut geschnittener Wohnfläche, sowie 8 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Über den Eingangsbereich mit linksseitig angeordnetem Küchenbereich, erhalten Sie anschließend zutritt rechtsseitig zum rund 20 m² großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf den nach Süd - West ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne gewährt. Geradeaus des Eingangsbereiches ist das erste Schlafzimmer gelegen. Dieses kann bei Bedarf als Durchgangszimmer fungieren und bietet auch genügend Platz als ein Ankleidezimmer, sowie als Büro. Links befindet sich das moderne Gäste WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie einen zweiten Flur, von dem aus das Badezimmer, sowie zwei weitere Schl
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Quelle: www.immowelt.de
685.104,00 €
4 Zi.
163
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung
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verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Fotos der beiden Häuser folgen in den nächsten Tagen. Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Eine
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Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2023 statt, wodurch der Gebäudezustand als modernisiert beschrieben werden kann. Ein Keller sowie ein Balkon mit einer Fläche von 2.42 m² sind vorhanden. Der gemütliche Garten kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das perfekt für Künstler, Musiker, Freiberufler oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer derzeit unscheinbaren Lage, die jedoch
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enormes Entwicklungspotenzial birgt. Dank umfassender städtebaulicher Maßnahmen, die im Bebauungsplan Nr. 809/N "Lambertsstraße" der Stadt Mönchengladbach detailliert beschrieben sind, wird diese Gegend in naher Zukunft zu einer der attraktivsten und verkehrsberuhigten Lagen der Stadt avancieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor die Wertsteigerung einsetzt! Perfekt für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus 1996 umfassend umgebaut und modernisiert, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
199
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in idyllischer Feldrandlage im schönen Mönchengladbach-Hardt! Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Gelegen auf einem großen Grundstück,
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umgeben von malerischen Feldern, verspricht es Ruhe und Privatsphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf ca. 199 m² Wohnfläche, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Eingangsbereich, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern sowie einem Holzofen, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft, ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für Ihre Gäste bietet. Die Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse ist ein echtes Paradies für Hobbyköche und lädt zu ges
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
265
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Gebäuden. Das erste Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahre 1963, es bietet 265 m² Wohnfläche zzgl. 92,53 m² Nutzfläche. Obwohl eine
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vollständige Sanierung erforderlich ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das zweite Gebäude ist ein eingeschossiges Praxisgebäude aus dem Jahre 1992, ebenfalls vollständig unterkellert. Mit einer Fläche von 182 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für unterschiedliche Behandlungszimmer und Büroflächen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe, während die Gasheizung für Komfort und Behaglichkeit sorgt. Die Praxis ist vermietet, Sie profitieren derzeit von einer Jahresmieteinnahme von ca. 15.000,-. Mit einem großflächigen Grundstück bietet dieses Anwesen auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine grüne Rasenfläche lädt zum Spie
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
1.048
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Wohnbaugrundstück wurde bisher als Garten genutzt. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die mögliche Bebauung nach den Vorgaben des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Das heißt, die Bebauung hat in Anpassung an die
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Nachbarschaftsbebauung zu erfolgen. Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 03.07.2024 gilt die vorgenannte Erschließungsanlage als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Sofern in der o.g. Erschließungsanlage straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an. Lassen Sie Sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier treten Sie in eine funktionierende Eigentümergemeinschaft ein. Umlaufbeschlüsse mit 100%iger Beteiligung sind hier mehrfach durchgeführt worden. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und ist schön hell. Es wurden bereits teilweise neue
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Böden verlegt. Alle Türrahmen und Türen sind weiß Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer. Welches man auch zu 2 Zimmer machen kann sodass eine 4 Zimmer Wohnung entsteht. Der Balkon ist von der Küche zu erreichen. Die Fenster haben Rollladen. Der öffentliche Parkraum kann durch einen Bewohnerparkausweis der Stadt für 30 EUR/Jahr genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
9 Zi.
319
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 1.565 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung erbaut. Es besteht aus einem straßenseitigen, zweigeschossigen Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Daran
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schließt sich das Wohnhaus an, welches als Satteldachbungalow errichtet wurde. Zwischen beiden Gebäudeteilen befindet sich ein großer Innenhof, von dem ein zweiter Zugang zum Wohnhaus besteht. Zwei Pkw-Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze auf den 2 großzügigen Auffahrten gehören ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, wie sie derzeit genutzt wird. Die ca. 319 m² Wohn-/Bürofläche teilen sich folgendermaßen auf: - ca. 20 m² Eingangshalle - ca. 43 m² Bürofläche im Erdgeschoss des Vorderhauses (eigengenutzt) - ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss des Vorderhauses (vermiete
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
113,16
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Stadtteil Hardterbroich-Pesch in Mönchengladbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von 113 m² bietet die Wohnung viel Platz
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und Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit etwa 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 22 m², ein helles Tageslichtbad mit 6 m² sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum von 11 m² ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen ein gemütliches Kinderzimmer mit 14 m² und eine Küche von 11 m², die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet mit ihrem Einbaukühlschrank und dem auf Brusthöhe angebrachten Backofen höchsten Komfort beim Kochen und Backen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die jeweils unterschiedliche Himmelsausrichtungen haben. Der erste Balkon ist nordwestlich ausgerichtet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - großzügiger,
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offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Schlafzimmer I (ca. 17 m²) - Schlafzimmer II (ca. 13 m²) - Diele/Flur (ca. 9 m²) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²) - Gäste-WC (ca. 2 m²) - straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) - rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Die Eigentumswohnung wurde 1999 von den jetzigen Eigentümerinnen als Kapitalanlage gekauft. Es gab nur einen Mieterwechsel in diesem Zeitraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die a
