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Quelle:
www.immobilienscout24.de
5.690.000,00 €
1.500
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
5.690.000,00 €
1.500
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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535.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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545.948,00 €
4 Zi.
120
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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664.800,00 €
5 Zi.
154
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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664.800,00 €
5 Zi.
154
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.700.000,00 €
6.712
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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479.700,00 €
5 Zi.
134
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
7 Zi.
117
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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349.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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12.000,00 €
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Parken
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Neuwerk-Mitte:
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www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Info: Dieses im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtete und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 680m² großem Grundstück, welches zwischen 2 Straßenzügen gelegen ist.
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Das Haus selber liegt an der Asdonkstr, der hintere Gartenbereich grenzt an die Hovener Str.. Beidseitig angrenzend befinden sich Bestandsgebäude der Nachbargrundstücke, wie auf den Bildern zu sehen. Dieser hintere Gartenbereich kann bebaut werden. Hier ist von einem Einfamilienhaus bis zu einem Mehrfamilienhaus alles möglich (keine freistehenden Einheiten). Ein möglicher Erwerber des gesamten Objektes könnte entsprechend noch ein zusätzliches Objekt errichten (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung), könnte jedoch auch das Grundstück trennen und das Bauland separat veräußern, wodurch sich der Anschaffungspreis für die Bestandsimmobilie de facto verringert. (Der Grundstückspreis liegt hier aktuell bei 350 EUR/m², was bei z.B. 400 m² einem
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www.immowelt.de
325.000,00 €
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682
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück: Das Grundstück befindet in Mönchengladbach-Bettrath in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Direkt gegenüber entsteht ein neues Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, mit neuer Kita und
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Vollsortimenter. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 682 m² und befindet sich zwischen 2 Straßenzügen (Asdonkstraße und Hovener Straße). An der Asdonkstr. befindet sich eine solide Bestandsimmobilie mit gewissem Sanierungsbedarf und einer Wohnfläche von rd. 185 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks, an der Hovener Str., liegt der noch bebaubare Teil zwischen den beiden angrenzenden Gebäuden der Nachbargrundstücke. Hier ist von Einfamilienhaus bis evtl. Mehrfamilienhaus alles möglich, jedoch keine freistehenden Einheiten. Bei Interesse können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch alle Möglichkeiten aufzeigen. Unsere Planungsabteilung kann Ihnen hier bereits einige interessante Entwürfe präsentieren. Das Bestandsgebäude: Das Besta
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www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
270,14
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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540.900,00 €
5 Zi.
154,55
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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325.000,00 €
682
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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