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Quelle: www.immowelt.de
548.250,00 €
3 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Die Fertigstellung der Häuser ist für den Herbst 2024 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
130
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In guter, ruhiger Lage zur Fachhochschule Niederrhein, liegt dieses wunderschöne Denkmal. Geräumiges hochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönen Stuckelementen und liebevollen Details aus dem Jahre 1905. Das moderne Bad mit Blick in den Garten
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verfügt über eine Wanne mit Duscheinstieg. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und geräumig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der pflegeleichte Garten rundet dieses einzigartige Unikat ab. Lassen Sie sich von der wertvollen Ausstattung aus vergangener Zeit verzaubern. Das Haus wird kurzfristig frei.
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Quelle: www.immowelt.de
398.950,00 €
3 Zi.
75,1
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau präsentieren zu dürfen, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das architektonisch ausgefallene Gebäude bietet fünf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung.
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Ausstattung und Barrierefreiheit: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für jeden Bewohner zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug führt die Bewohner über das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerräume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerräume für jede Wohneinheit, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller ermöglicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte Möglichkeit zur Wäschepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Gebäude finden Sie einen großzügigen Abstellraum für Müll und Fahrräder. Hier wird Ordnung großgeschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren. Ga
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
827
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2020 neu gebaute und fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 827 m² auf drei Etagen. 5 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. 2 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sowie ein Penthouse lassen alle Wohnmöglichkeiten offen. Die neuwertige Immobilie verfügt über 5 Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wellnessbäder, Klimaanlaagen, edlen Türen, Einbauschränken und schon installierte Luxusküchen, die bereits im Preis inbegriffen sind. Große Sonnenterrassen sind ebenfalls ein großer Vorteil. Drei Einheiten haben sogar einen Kamin installiert. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses garantiert ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
5 Zi.
158
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumhaus mit Parkgrundstück in Südlage! Diese moderne Cubus Villa in der Gartenstraße 191a in Mönchengladbach ist genau der richtige Ort für Familien, die eine ruhige Lage "im Grünen" lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen
...
möchten. Als Effizienzhaus gebaut, bietet es nicht nur eine top Ausstattung, sondern auch eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Haus ist fertig gestellt - es fehlt nur noch die Küche und das Aufhängen der Lampen, dann können Sie den Einzug planen. Die Villa selbst ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der großzügige Wohn-Essbereich von über 45m2 lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann aber jederzeit auch als offener Bereich ausgeführt werden. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit wundervollem Baumbewuchs, einer Süd-Terrasse und einer West-Terrasse (Abendsonne!). Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss (1 x Elternzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine moderne und offene Raumaufteilung. Beim Betreten
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gelangen Sie vom Flur aus direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen überdachten Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Arbeitszimmer steht ebenfalls zur Verfügung, das sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung zur Doppelgarage, was Ihnen ma
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
124
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche kombiniert ist. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Diese durchdachte
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
...
sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
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gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind.
Raumaufteilung
Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
97,14
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057410 Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einem unglaublichen Ausblick nach Süden und nach Westen präsentiert sich als ideale Option für eine Eigennutzung oder als Investment. Die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt, die fußläufige Entfernung zum Rheydter Bahnhof sowie die schnell erreichbare, aber nicht störende A61 bieten den Komfort einer fußläufigen Nahversorgung verbunden mit einer optimalen Anbindung für Pendler. Die Immobilie ist dank eines pfleglichen Umgangs und einer Grundrissoptimierung in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 11. Stock eines 13-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit 97 m² Wohnfläche gleichermaßen tolle Bedingungen für einen Single / ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder ein Paar mit einem Kind. Der moderne Aufzug bietet einen komfortablen Zugang. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, der in den offenen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
131
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1054502 Als idealer Investment präsentiert sich diese Maisonette Wohnung in Mönchengladbach. Die Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den
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altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen zudem viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige. Hier wohnen Sie auf rund 131 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche gelegen, während eine geschickt integrierte Treppe Zugang zum oberen Wohnbereich bietet. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und eine Ankleide vor. Daneben gehören ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenso ist ein Ke
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
- Drei Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Isolierverglasung sowie hochwertige Türen - Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene - Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad - TV-Kabelanschluss - heller, trockener Keller mit Stromanschluss -
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Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung - Gartenpflege/Winterdienst - komfortable Schließanlage
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
7 Zi.
136,54
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** ACHTUNG! Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet (seit 2003 & 2013). Die Jahresnettokaltmiete wurde frisch erhöht und beträgt 10.442,40€. Sollten Sie die Immobilie selber beziehen wollen, muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten
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eingehalten werden.*** Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem Haus, in dem sich das Mehrgenerationen-Wohnen endlich verwirklichen lässt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Stadtnähe vorzustellen. Die Immobilie wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136,54 m², verteilt auf drei Etagen, bietet sie ein optimales Entwicklungspotenzial. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein gepflegter und vollständig gefliester Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung sowie über einen Treppenaufgang in die 2. Wohneinheit im Ober-/ Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, darunt
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
51,92
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Blick auf einen gärtnerisch gestalteten Innenhof. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten und modern gestaltet. Sie verfügt über eine gemütliche Loggia in
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Ost-Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad wurde hochwertig erneuert und verfügt über einen Design-Handtuchheizkörper, eine Echtglasduschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Laminatfußboden, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemauerter Einzelkellerraum. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen Euro 275,--. Die Wohnung ist ab Februar 2025 frei verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
92,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs (ruhige Lage) liegt in der 2. Etage diese geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen, 2 Bädern, offenem Küchen-, Ess- und großem Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum geräumigen
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Sonnenbalkon. Ruhiges gepflegtes Haus. Auf Wunsch können Garagen separat erworben werden.
