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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
45
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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1/4
Quelle:
www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Frei stehendes EFH mit gepflegter Gartenanlage,viele gehobene Extras für den individuellen Wohnkomfort
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
Social-Media:
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Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/4
180.000,00 €
2 Zi.
49,08
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung - in direkter Nähe zum Volkspark Potsdam. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und
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allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon. Für die Wohnung liegt bereits eine Kündigung der Mieterin zur 31.03.2025, sodass die Wohnung ab 01.04.2025 frei wird. Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt bis jetzt 419,32 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 159 Euro monatlich). Das monatliche Wohngeld beträgt 267,79 Euro inkl. 48,10 Euro Instandhaltungsrücklage.
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
77
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr helle, attraktive südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 1996 erstellten Neubau in Potsdam-Waldstadt. Die zwei Ebenen der Wohneinheit erstrecken sich über das Erdgeschoss und das
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1.OG, wobei das Erdgeschoss hofseitig über eine Geschossebene erhöht ist, somit freier Ausblick und kein Einblick möglich ist. Sämtliche Zimmer sind von der Straße abgewandt und hofseitig mit weitem Blick ausgerichtet. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde vor Kurzem neu überarbeitet. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Raumaufteilung
In der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und dem offen gestalteten Übergang in die Küche, des Weiteren die Diele und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, die Küche ist gefliest. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in den oberen Bereich. Hier be
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299.000,00 €
400
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und umfasst eine Fläche von ca. 400 m². Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch eine angenehme Atmosphäre
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und gute Anbindung überzeugt. Die abgeschirmte Lage des Grundstücks bietet eine besonders hohe Privatsphäre und eignet sich ideal für ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, welches eine Grundfläche von ca. 80 m² umfasst. Auf zwei Etagen lässt sich so baurechtlich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² realisieren. Diese bebaubare Fläche ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines modernen und komfortablen Eigenheims, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist, dass kein zusätzlicher Stellplatz erschlossen werden muss. Dies erleichtert nicht nur die Bauplanung, sondern spart auch zusätzliche Kosten. Da das Grundstück in zweiter Reihe
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1/3
580.000,00 €
935
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihr zukünftiges Traumhaus verwirklichen! Das hier angebotene Eckgrundstück ist ca. 935 m² groß und liegt in idealer und ruhiger Lage am Waldrand von Groß Glienicke. Es handelt sich um eines von nur wenigen noch freien
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Grundstücken. Das Grundstück ist 27 Meter breit und 34 Meter lang. Sie erreichen fußläufig den Groß Glienicker See sowie den Sacrower See. Das Grundstück ist bebaubar mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es gilt die offene Bauweise, indem die Abstandflächen nach der Bauordnung einzuhalten sind. Es ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vorgesehen. Die Art der Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam Drewitz, die auf 68 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause bietet. Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Gebäude und ist somit ideal für
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alle Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die gut geschnittene Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung unvermietet, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung oder Vermietung bietet. Die Lage in Potsdam Drewitz bietet eine hervorragende Infrastruktur und
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
66
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Dieses beeindruckende Bauwerk hat einen brillanten Standort. Nahe sind die Havel, der Schloss Charlottenhof und Park Sanssouci. Gleich um die Ecke gibt es einen hübschen baumgrünen Weg, der nach nur 450 Metern zur Promenade, einem Lokal und
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Segelverein an der Havel führt. Wer gerne am Wasser ist, wohnt in Potsdam sehr gut. Vorteilhaft ist an dieser Lage der nur 450 Meter ferne S-Bahnhof Charlottenhof, an dem auch Bushaltestellen verfügbar sind. Auf der Geschwister-Scholl-Straße geht es direkt in die Potsdamer City, z.B. zum populären Luisenplatz mit kleinem Brandenburger Tor. Der Name Potsdam impliziert geschichtstra¨chtige Bauten, die den Eintrag in die Weltkulturerbeliste der UNESCO begründen und die Stadt zu einer der bedeutendsten deutschen und europa¨ischen Kultursta¨dte gemacht haben. Die brandenburgische Landeshauptstadt ist zudem ein sehr attraktives Wachstumszentrum, das sich durch expandierende Wirtschafts- und Wissenschaftsinstitutionen auszeichnet. Die einen Kilometer ferne
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
797.000,00 €
4 Zi.
113
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Dieses beeindruckende Bauwerk hat einen brillanten Standort. Nahe sind die Havel, der Schloss Charlottenhof und Park Sanssouci. Gleich um die Ecke gibt es einen hübschen baumgrünen Weg, der nach nur 450 Metern zur Promenade, einem Lokal und
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Segelverein an der Havel führt. Wer gerne am Wasser ist, wohnt in Potsdam sehr gut. Vorteilhaft ist an dieser Lage der nur 450 Meter ferne S-Bahnhof Charlottenhof, an dem auch Bushaltestellen verfügbar sind. Auf der Geschwister-Scholl-Straße geht es direkt in die Potsdamer City, z.B. zum populären Luisenplatz mit kleinem Brandenburger Tor. Der Name Potsdam impliziert geschichtstra¨chtige Bauten, die den Eintrag in die Weltkulturerbeliste der UNESCO begründen und die Stadt zu einer der bedeutendsten deutschen und europa¨ischen Kultursta¨dte gemacht haben. Die brandenburgische Landeshauptstadt ist zudem ein sehr attraktives Wachstumszentrum, das sich durch expandierende Wirtschafts- und Wissenschaftsinstitutionen auszeichnet. Die einen Kilometer ferne
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1/5
143.100,00 €
540
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
390.000,00 €
4 Zi.
126,11
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am nordwestlichen Saum des authentisch gewachsenen Einfamilienhausviertels rund um den Schäfersee befindet sich ein Wohnhaus, das darauf wartet sein volles Potential ausschöpfen zu können. Das Haus ist bereits entkernt und muss saniert werden. Wir
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haben schon Gespräche mit einer Fachfirma und Energieberater geführt, kommen Sie bei Bedarf gern auf uns zu. Erbaut im Jahr 1936 mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese Immobilie auch durch das Umfeld ideale Voraussetzungen für Familien. Der überdachte Hauseingang und die beheizte Veranda, welche dem Wohnbereich im Erdgeschoss vorgelagert ist, lockern die Kubatur des Gebäudes auf. Das obere Geschoss wird über eine gerade verlaufende Treppe, angrenzend direkt im Eingangsbereich erschlossen. Den Keller erreichen Sie sowohl über die Treppe innen vom Erdgeschoss abgehend, als auch über einen Zugang hinter dem Haus. Der Wintergarten - ebenfalls beheizt - befindet sich im Dachgeschoss, direkt über der Veranda. Die Immobili
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Neu
1/8
165.000,00 €
654
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses eingezäunte Eckgrundstück mit Eingangstor und Pkw-Einfahrtstor ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Entsprechend der dominierenden Nachbarbebauung ist z.B. ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit bis zu zweieinhalb Geschossen
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denkbar. Wasser und Elektrizität liegen an der Straße an. Eine geprüfte Kläranlage ist bereits vorhanden und kann für einen Neubau mitgenutzt werden. Hervorragend im Ort gelegen animiert dieses erstklassige Bauland zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Unter den ca. 3 Meter hohen Zimmerdecken bietet diese Wohnung eine angenehme Raumqualität. Dem Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer gegenüber. Die Tageshelligkeit resultiert
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aus den doppelt verglasten Holzfenstern und Balkontüren. Die Einbauküche im offenen Kochbereich gehört den Mietern. Das Badezimmer ist u.a. mit einer separaten Duschkabine und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Dieser Wohnung ist ein ca. 10 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Hinter dem von 2006 bis 2008 grundsanierten Haus gibt es einen begrünten Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die beliebte Lage und begehrte Altbauarchitektur verheißen eine kontinuierliche Wohn-/Mietattraktivität. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/50
Quelle:
www.immobilien.de
1.390.000,00 €
8 Zi.
210
m2
14476 Potsdam OT Neu Fahrland
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Landhausvilla im Estorff & Winkler Stil wurde in massiver Bauweise mit Satteldach auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Landhausvilla ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert.
Das Anwesen ist auf Grund seiner
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Grundstücksgröße, der Größe und Raumaufteilung des Hauses ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Flur/Eingangsbereich, der Küche und dem Bad das zentrale und geräumige Wohnzimmer, der wunderschöne Wintergarten sowie 3 weitere Zimmer.
Vom Wintergarten und den beiden kleineren Zimmern betritt man die ca. 47 qm große Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die Heckenbepflanzung und Bewuchs an den Grundstücksgrenzen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Dachgeschoß mit 3 Zimmern, Bad, Flur und Kammer bietet die Gelegenheit diese Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen.
Bei Bedarf bestehen sowohl in den Dachschrägen als auch im Spitzboden Ausbaureserve
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1/8
165.000,00 €
654
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses eingezäunte Eckgrundstück mit Eingangstor und Pkw-Einfahrtstor ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Entsprechend der dominierenden Nachbarbebauung ist z.B. ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit bis zu zweieinhalb Geschossen
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denkbar. Wasser und Elektrizität liegen an der Straße an. Eine geprüfte Kläranlage ist bereits vorhanden und kann für einen Neubau mitgenutzt werden. Hervorragend im Ort gelegen animiert dieses erstklassige Bauland zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie.
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165.000,00 €
654
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses eingezäunte Eckgrundstück mit Eingangstor und Pkw-Einfahrtstor ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Entsprechend der dominierenden Nachbarbebauung ist z.B. ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit bis zu zweieinhalb Geschossen
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denkbar. Wasser und Elektrizität liegen an der Straße an. Eine geprüfte Kläranlage ist bereits vorhanden und kann für einen Neubau mitgenutzt werden. Hervorragend im Ort gelegen animiert dieses erstklassige Bauland zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf angebotene Grundstück in Potsdam-Grube besteht aus mehreren zusammenliegenden Flurstücken und verfügt über eine Größe von insgesamt 3.844 qm. Der Bodenrichtwert in Grube beträgt 160.-€ pro Quadratmeter. Das Grundstück ist
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derzeit noch mit 3 Gebäuden bebaut. Dabei handelt es sich um eine 2020 ertüchtigte Scheune und um zwei Wohnhäuser, die erschlossen und bedingt nutzbar sind, jedoch Platz machen sollten für die Entwicklung, Neubeplanung und Bebauung dieses attraktiven Standortes. Daher stehen die Gebäude auf Abriss und ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer erfolgt frei von MIet- und Nutzungsrechten Dritter. Die aktuelle Bebauung umfasst ca. 300 qm des Gesamtgrundstückes. Eine Teilfläche von ca. 400 qm möchte die Stadt Potsdam zum Ausbau der Straßenkurve erwerben. Die Bereitschaft der Kommune für eine Kaufverhandlung besteht. Es ist durch bisherige Abstimmungen mit den zuständigen Fachbereichen der Stadtverwaltung bekannt, da
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Unter den ca. 3 Meter hohen Zimmerdecken bietet diese Wohnung eine angenehme Raumqualität. Dem Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer gegenüber. Die Tageshelligkeit resultiert
...
aus den doppelt verglasten Holzfenstern und Balkontüren. Die Einbauküche im offenen Kochbereich gehört den Mietern. Das Badezimmer ist u.a. mit einer separaten Duschkabine und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Dieser Wohnung ist ein ca. 10 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Hinter dem von 2006 bis 2008 grundsanierten Haus gibt es einen begrünten Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die beliebte Lage und begehrte Altbauarchitektur verheißen eine kontinuierliche Wohn-/Mietattraktivität. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Unter den ca. 3 Meter hohen Zimmerdecken bietet diese Wohnung eine angenehme Raumqualität. Dem Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer gegenüber. Die Tageshelligkeit resultiert
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aus den doppelt verglasten Holzfenstern und Balkontüren. Die Einbauküche im offenen Kochbereich gehört den Mietern. Das Badezimmer ist u.a. mit einer separaten Duschkabine und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Dieser Wohnung ist ein ca. 10 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Hinter dem von 2006 bis 2008 grundsanierten Haus gibt es einen begrünten Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die beliebte Lage und begehrte Altbauarchitektur verheißen eine kontinuierliche Wohn-/Mietattraktivität. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/47
Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
225
m2
14476 Potsdam OT Groß Glienicke
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch die großzügige Architektur und perfekte Zimmeraufteilung mit lichtdurchfluteten hellen Räumen.
Das Haus ist ideal für Familien konzipiert und bietet zudem zwei große tagesbelichtete Räume im
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Kellergeschoss, die z.B. als Büro für Freiberufler oder Selbstständige geeignet sind.
Auf einem großzügigen Grundstück (1.000 m²) gelegen, befinden sich vielseitig nutzbare Flächen, ein schöner Garten, eine große Terrasse, ein geräumiger Geräteschuppen, eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch die fließende Verbindung von Ess- und Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) und dem Küchenbereich, ein harmonisches und offenes Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der angrenzenden Terrasse und dem großen vorderen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindenden sich zudem ein geräumiges Zimmer, ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC sowie der Eingangsbereich mit
