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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
735.000,00 €
7 Zi.
191,16
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Brühl! Dieses gepflegte ursprünglich erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1960, bietet großzügige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen und besticht durch eine beeindruckende
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Wohnfläche von 191,16 m².
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 631 m² und besticht durch eine hervorragende Aufteilung von sieben Zimmern. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern garantiert diese Immobilie maximalen Komfort und Flexibilität für Ihre Familie.
Der wohnliche Laminatboden sorgt in allen Wohnbereichen für eine einladende Atmosphäre.
Für entspannte Stunden im Freien bietet das Haus eine großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen genießen können. Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller weitere 77,19 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Gestaltung bieten.
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Die hier angebotene Neubauwohnung bietet auf ca. 88 m² im 1. Obergeschoss drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein
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Komfortbad, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich und last not least einen schönen, überdachten Loggia-Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Insbesondere der sehr offen und helle Wohn- Ess- und Kochbereich glänzt durch seine große Bodentiefe Fensterfront.
Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle.
Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Lade
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
7 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Objekt wurde in 2,5-geschossiger freistehender Massivbauweise mit Vollkeller und Verklinkerung erstellt. Das Haus befindet sich auf einem Südgrundstück mit einer sehr angenehmen Größe von 491m². Im Erdgeschoß und im Obergeschoß
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steht eine Wohnfläche von 150 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere nutzbare Fläche. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
6 Zi.
228
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und gut durchdachte Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Pulheim. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 493 m². Das Haus ist in zwei
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separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ein Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die obere Etage wurde Mitte der 80er Jahre erbaut.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar über ein gemeinsames Treppenhaus und sind räumlich voneinander getrennt. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer. Jeder der beiden Wohneinheiten verfügt über eine abgetrennte Küche. Die beiden Badezimmer verfügen über jeweils eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Kamin im Wohnzimmer.
Ein weiteres Highlight
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
5 Zi.
191
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1,5 geschossige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977/78 in Massivbauweise mit Betonfertigteilen auf einem 462 m² großen Grundstück errichtet. Das verklinkerte Haus ist voll unterkellert, das Satteldach ist mit Ziegeln
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eingedeckt. Am Haus befindet sich links eine Garage, rechts ein Carport. Das Haus wurde 2021-2023 umfassend saniert und zeigt sich in einem sehr gutem Zustand. Die teilüberdachte Terrasse und der Ziergarten vermitteln einen ruhigen Gesamteindruck.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50259 Pulheim / Sinthern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in Pulheim / Sinthern, das sowohl durch seine durchdachte Bauweise als auch durch seine hervorragende Lage besticht.
Das im Jahr
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1980 massiv erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (KG, EG, DG) und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 138 m². Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf den Keller und zwei Garagen, die Ihnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 732 m² umfasst einen großen, wunderschönen Garten mit Teich und Gartenhaus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt 4 geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Die hochwertige Einbauküche, modernisiert i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
113
m2
50259 Pulheim / Geyen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1960 und gelegen im malerischen Ortsteil Geyen von Pulheim, bietet sich als ein idyllisches Familienheim mit Potenzial an. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch eine zusätzliche
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Nutzfläche von ca. 16 m², bietet dieses Objekt Platz für gemütliches Wohnen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine teilweise unterkellerte Bauweise, die solide in Massivbauweise errichtet wurde. Im Inneren erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zugeschnitten für eine kleine Familie oder Paare.
Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die freundliche Atmosphäre von Geyen genießen. Das pflegeleichte Grundstück ermöglicht es Ihnen, die Freizeit zu genießen, ohne viel Zeit für Gartenarbeit aufwenden zu müssen.
Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet jedoch enormes Potenzial, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie das Potenzial dieser Immobilie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
4 Zi.
102
m2
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses angebotene Haus bietet viel Platz für kreative Ideen. Es handelt
sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1932
erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Durch laufende Umbauten und
Modernisierungen in den letztenJahren
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wurde der Grundriss an die
persönlichen Bedürfnisse der Voreigentümer angepasst.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
4 Zi.
115
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss
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und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht.
Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel.
Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.500,00 €
3 Zi.
62
m2
Hubert-Geuer-Str. 4, 50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sofortbezug Möglich! Attraktive, bezahlbare Dreizimmerwohnung im Herzen von Brühl. Hier finden sie die seltene Kombination aus "Citynähe" und "Ruhiglage"!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
7 Zi.
185
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus, erbaut im Jahr 1984, vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Die geräumige Immobilie bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, ideal für Familien oder die Nutzung als
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Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschosswohnung: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, klimatisierte Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, das durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes Ambiente für gesellige Kochabende. Ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Büro, Kinder- oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Das klimatisierte Schlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Nächte.
Obergeschosswohnung: Das Obergeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminofen und Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Wendeltreppe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
3 Zi.
111
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Erftstadt-Liblar, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen beliebt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem
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Komfort und ruhigem Wohnen, wodurch sich das Haus sowohl für kleine Familien als auch für Paare eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht: Der Eingangsbereich führt Sie in das Gäste-WC, ein helles Gästezimmer sowie in die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und bietet einen separaten Essbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um wertvolle Nutzflächen. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob al
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
14 Zi.
405
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Sechsfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen von 50 m² und 85 m².
Die 50 m² Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Einbauschrank sowie
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einen Balkon.
Die 85 m² Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon. Die Hochparterrewohnung hat 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine große Sonnenterrasse (Siehe Grundrisse).
Das Objekt ist teilunterkellert. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie 5 Mieterkeller zur Verfügung. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem Büro umgebaut und der Erdgeschosswohnung zugeschlagen.
Auf Kellerniveau befinden sich 2 Garagen sowie eine Durchfahrt zum Hinterhof. Auf dem Hinterhof befinden sich 6 Carports.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine massive Bauweise und erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet das Gebäude sowohl gewerbliche als auch Wohnräume, die ideal für langfristige
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Mietverhältnisse geeignet sind.
Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei Ladenlokale, die hervorragende Möglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei neuwertige Appartements mit weiteren 71,1 m². Dies sorgt für eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl Investoren als auch Mieter anspricht.
Das Grundstück hat eine Größe von 310 m² und ermöglicht eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Einkommensquelle und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus ni
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine massive Bauweise und erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet das Gebäude sowohl gewerbliche als auch Wohnräume, die ideal für langfristige
...
Mietverhältnisse geeignet sind.
Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei Ladenlokale, die hervorragende Möglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei neuwertige Appartements mit weiteren 71,1 m². Dies sorgt für eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl Investoren als auch Mieter anspricht.
Das Grundstück hat eine Größe von 310 m² und ermöglicht eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Einkommensquelle und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus ni
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interes
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
7 Zi.
214,97
m2
50389 Wesseling / Berzdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wesseling-Berzorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 19xx/2001 bietet alles, was das Herz begehrt. Es befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Ortsteil von Berzdorf. Der Eigentümer (erfahrener
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Architekt) hat das Haus liebevoll als Hofanlage mit historischem Charakter gestaltet und dabei hoftypische Designelemente integriert, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich in L-Form über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf zwei Einheiten, 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 345 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Entspannung im Innenhof und Parkmöglichkeiten.
Das Vorderhaus ist außerdem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine gemeinsame Waschküche für beide Wohneinheiten ist vorhanden. Ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls nutzbar. Gemütliche T
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
8 Zi.
158
m2
50259 Pulheim / Brauweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nach Renovierung ein wohliges
...
Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der dire
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
654
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 654 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung, um nicht nur das Einfamilienhaus, sondern auch einen großzügigen Garten zu realisieren.
Die vorhandene Baugenehmigung mit allen genehmigten Plänen
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schafft eine solide Grundlage für einen reibungslosen Bauprozess. Die beigefügten Baupläne bieten klare Richtlinien für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses.
Drei Parkplätze direkt vor der Tür bieten nicht nur Komfort, sondern sind auch eine praktische Lösung für Familien oder Autoliebhaber.
Der Gartenbau auf diesem Grundstück ermöglicht es, einen Traumgarten zu gestalten, der als Ort der Entspannung und Freude dient. Hier können individuelle Wohnträume wahr werden.
Diese einmalige Gelegenheit bietet nicht nur ein Grundstück zum Verkauf, sondern auch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit Parkmöglichkeiten und einem traumhaften Garten zu schaffen. Erfüllen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf diesem vielseitigen Grundstück in
