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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1999 in 1 ½ geschossiger Bauweise, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoß als Galerie erstellt. Die hochwertige Ausstattung, die anspruchsvolle Architektur und die außergewöhnliche
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Raumaufteilung verschaffen ein exklusives Wohngefühl. Das ist kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause für Individualisten mit dem Sinn für das Besondere! Angrenzend an die befestigte Zufahrt links vom Haus erreichen Sie die Garage mit elektrischem Torantrieb und den Zugang zum Gartenbereich mit einer geschützten und nicht einsehbaren Terrasse. Ein Platz zum Genießen! Der Grundstücksanteil beträgt ca. 350 m². Aus praktischen Gründen wurde eine rechtliche Trennung vom Nachbarhaus über eine Teilung nach WEG vorgenommen und im Grundbuch eingetragen.
Raumaufteilung
118 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß erreichen Sie über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich einen 28 m² großen Schlafraum mit Ankleidezimmer und Z
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Quelle: www.immowelt.de
552.800,00 €
3 Zi.
98,7
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
536.800,00 €
3 Zi.
96,89
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
84,17
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
88,61
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.490.000,00 €
18 Zi.
511
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie 8 Garagen und einer Gewerbeeinheit/Lagerhalle.
Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Wohneinheiten mit einer gesamtvermietbaren Wohnfläche von ca. 551 m² und
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wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle vermietet.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.
Die Wohnung im Erdgeschoß (W1) hat einen vorteilhaften Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektr. Jalousien angebracht. Zudem wurde die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut.
Je Etage (1. – 3.) befinden sich zwei Wohnungen (WE2 – WE7) mit nahezu gleichen Zimmergrößen (je 58 m²). Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Zudem verfügt jede Wohnung (WE2 – WE7) über einen Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
60
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sind auf der Suche nach Ihren neuen vier Wänden oder sehen sich nach einer tollen
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Kapitalanlage? Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Die von uns angebotene 1 Zimmer wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Deutschen Rotes Kreuz in Grevenbroich. Ihr neues Eigenheim ist in einem sehr guten Zustand ! 1 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad verteilt auf 60 m² lassen Ihre Wohnung mit einem gut geplanten Grundriss und gutem Sonnenlicht in Glans erstrahlen. Daten zum EnEV: Energiewert: 119 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchausweis. Interesse geweckt? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein T
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
530
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die mehrheitlich von Stilhäusern geprägte Drususallee ist eine der besten innerstädtischen Wohnlagen in Neuss. Sie ist vorwiegend mit dreigeschossigen Wohnhäusern bebaut. Das hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1898 in
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massiver Bauweise erbaut und ca. 1965 aufgestockt. Es befindet sich seit über 50 Jahren in Familienbesitz. Das Haus wurde bis heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Erdgeschoss beheimatete bis Anfang diesen Jahres eine Arztpraxis, die darüber liegenden Geschosse eins und zwei eine sehr großzügige Wohnung, wobei sich im darüber liegendem Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie ein WC befindet. Weitere große Dachspeicherräume stehen zur Verfügung. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert. Hinter dem Objekt befindet sich ein Garten mit Zugang zur an der Kirchstraße liegenden Garage, die Stellflächen für drei PKW bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
13,5 Zi.
260
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Neusser Stadionviertel und wurde im Jahre 1966 erbaut. Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen, gepflegten Garten im vorderen und hinteren Bereich des Hauses sowie eine Garage mit Durchgang
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zum Garten. Die geräumige Terrasse grenzt unmittelbar an die untere Wohnung an und ist bequem über das Wohnzimmer/Küche im Erdgeschoss zu erreichen. Zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehört ein geräumiger Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut. Aktuell ist es nicht vermietet, kann aber nach Verkauf sofort selbstgenutzt oder vermietet werden. Die Eigentümer haben das Haus durchgehend aufwändig gepflegt und instandgehalten. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, ist aber aufgrund der großen Fläche ebenfalls interessant für Investoren.
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
4 Zi.
109
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie finden Reihenhäuser langweilig und
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unattraktiv? Dann sollten Sie jetzt nicht weiterlesen! Wenn Sie aber nach einem Reihenhaus suchen, welches ganz und gar anders ist und komplett grundsaniert wurde, dann lohnt es sich jetzt wohl weiter zu lesen. Denn dieses Haus ist so ganz anders...nämlich spannend, zukunftsweisend und hochwertig ausgebaut. Das Objekt wurde in den Jahren 2021-2023 grundsaniert. Vom Keller bis in das freigelegte Dach wurde buchstäblich kein Stein auf dem Anderen gelassen. Somit hat es die Wertigkeit eines Neubaus mit den massiven Außenwänden von 1973. Hier wurde sehr viel investiert, damit Sie sich in Zukunft hier wohlfühlen können. Interessiert? Bestimmt! Denn die vielen Vorteile werden auch Sie überzeugen lassen: *190m² Grundstück *109m² Wohnfläche *40m² Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Ihre neue schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Zweiten
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Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Diese Schönheit auf vier Wänden verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einer hellen Küche die ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Das weiss geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Zur Ihrem neuen Reich gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum sowie ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz. Außerdem wurde alles frisch gestrichen, sodass Sie nur noch einziehen müssen und sich sofort wohlfühlen können. Haben wir Ihr Interesse Geweckt? Dann rufen Sie mich Heuete noch an und vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung mit mir! Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energ
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
2 Zi.
82
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das
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Außergewöhnliche, das Exklusive? Mitten in Neuss? Auf einer der schönsten Straße in Neuss? Eine Wohnung, welche von seinen jetzigen Eigentümer, im Jahre 2021 kernrenoviert wurde und somit einen Neubaustandard hat? Eine Wohnung, welche Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Eine Wohnung für den Kenner, der es liebt hoch oben zu leben? Welche durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt wurde 2009 auf der Drususallee in Neuss erbaut und umfasst 82m² welche sich auf 2 Zimmer, die Terrasse, ein großes Tageslichtbad und die offene Küche erstreckt. Per Aufzug im 4 OG angekommen, erreichen Sie den Eingangsbereich. Von dort kommen Sie dann in das 5. OG.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
59
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann
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haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen Ihr neues schönes Zuhause im beliebten Grimlinghausen vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grünen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist funktional und bietet viel Platz für Ihre Wünsche. Das Badezimmer bietet viel Platz. Und ein Stellplatz ist vor der Tür. Die Nähe zum Rheinufer und zur Autobahn machen di
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
264,32
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus
Dieses Dreifamilienhaus in Neuss Grimmlinghausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine
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Wohnfläche von 66,56 qm und bietet zwei helle Zimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70,94 qm. Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst 51,03 qm und ebenfalls zwei Zimmer. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss eine Nutzfläche von 75,79 qm, die als Abstellräume und für Heizungsanlagen genutzt wird. Das Haus steht leer und ist sanierungsbedürftig, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die eine langfristig sichere und renditestarke Immobilie suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983 und erstreckt sich über die zweite und dritte Etage. Ein Parkplatz gehört zur Immobilie, ebenso wie ein Keller. Ein
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Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer also insgesamt vier Zimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C. Die Wohnung ist derzeit vermietet, diese möchten jedoch in nache Zukunft nach Bayern ziehen sodass ein Eigennutzer die Wohnung mit Absprache selber beziehen kann. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
218
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Einzelgarage, die auch über den Garten begehbar ist. Das Objekt wurde 1910 errichtet
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und im Jahr 1963 erweitert. Im Jahr 1989 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Dämmung, Fenster) Die Immobilie bietet Ihnen 3 Wohneinheiten und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der Kellerbereich ist über die Erdgeschosswohnung begehbar und zugeordnet. Die Fläche der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung beträgt 96 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG sowie im Dachgeschoss verfügen über 58 m² und 46 m². Der großzügige Garten ist ebenfalls der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 18.768,00. Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
5.750.000,00 €
15 Zi.
600
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Lage, nur ca. 15min von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, inmitten von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Hier können Sie ein luxuriöses und entspanntes Leben genießen, ohne auf
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den Stil und Komfort einer nahen Metropole verzichten zu müssen.
Die hochwertige Bauausführung des Anwesens ist ein wahrer Blickfang und begeistert mit edlen Materialien, durchdachten Details und einer umfangreichen Sicherheitsausstattung.
Alles in allem bietet dieses exklusive Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu das vollständige Expose. Bitte lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen - vielen Dank.
Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen allgemeinen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis von Ihnen benötigen. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen auch gerne in einem persönlichen Telefonat, 0163-2493360. Vielen Dank
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
804,34
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Top-Lage von Grevenbroich werden 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten errichtet. Das hier angebotene MFH verfügt über 10 überdachte Carport-Stellplätze. Die Pkw-Stellplätze sind im genannten Kaufpreis inklusive.
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Der Baubeginn des dieses MFH ist geplant ab Herbst 2024, Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. Diese 3 MFH stellen den Projekt-Abschluss eines neuen modernen Wohnquartiers dar, in welchem insgesamt 14 Einfamilienhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser mit summiert 52 Wohneinheiten in hochwertiger und wertstabiler Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnlandschaft, die diese Neubau-Projekt schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
4 Zi.
174
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer sehr begehrten und naturgeprägten Lage von Meerbusch-Büderich mit direkter Nähe zum Rhein. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 224 m² und einem ca. 253 m² großen Süd-Grundstück realisiert die
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Firma Schotes ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.Exklusive Materialien wie massive Landhausdielen oder Stabparkett, Wohlfühl-Bäder mit hochwertiger Badkeramik der Marke Villeroy & Boch sowie großformatige Fliesen und eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität. Schon beim Betreten des Hauses schweift Ihr Blick vom Eingang bis in den Garten. Der weitläufige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung und ein pflegeleichtes Gartengrundstück, welches im
