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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
143
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie weist - verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss - eine reine Wohnfläche von gut 139 m² (zuzüglich Hauseingangsflur und anteilige Balkon- und Terrassenflächen) sowie eine Nutzfläche von ca. 63 m² (zuzüglich
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Geräteraum und Garagenflächen) auf. Das Haus wurde ursprünglich als Zweiparteienhaus geplant und kann auch dahingehend nach Bedarf umgebaut werden. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Sehr ansprechend präsentiert sich der großzügige Terrassenbereich. In der warmen Jahreszeit erweitert dieser wunderbar den Wohnraum. Der Garten ist mit Blumenrabatten, Rasenflächen, Zierteich und allerlei Gehölzen schön gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet. Ergänzt wird das Angebot von zwei Einzel-Garagen nebst vorgelagerten PKW-Stellplätzen direkt neben dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
4 Zi.
71,1
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Wesseling! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das 1914 auf einem großzügigen Grundstück von 517m² erbaut wurde. Um Ihnen maximale Transparenz zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass der
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Grundstückswert aktuell bei 196.638€ liegt. Das Haus wurde aufgrund seines Zustands mit 16.362€ bewertet, wodurch sich ein Gesamtwert der Immobilie von 213.000€ ergibt. Den Eingangsbereich erreichen Sie bequem über die ca. 29,9m² große Garage, die Ihnen auch direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Gäste-WC (0,8m²), einem gemütlichen Wohnzimmer (12,2m²) sowie zur Küche (11,2m²), in der sich die Gasheizung aus dem Jahr 2004 befindet. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und wurden in den Jahren 1981, 1982 und 1995 erneuert, was zur Energieeffizienz und dem Wohnkomfort beiträgt. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur (6,2m²), der Sie zum Badezimmer (3,8m²) führt. Die Warmwasserversorgung er
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich befand sich hier ein kleines eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 mit einem kleinen Kellerraum. Davon ist
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jedoch nur der Kellerraum und ein Teil der Fassade zur Straße hin erhalten geblieben. Heute bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Hier verteilen sich ca. 133,5 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer und ein großes Dachgeschossatelier mit Balkon und bester Aussicht über den großen Gartenbereich. Aber schauen wir uns doch Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Sie erreichen von der Straße Ihr neues Zuhause. Ein hohes Eingangstor sorgt hier bereits für viel Privatsphäre. Über den Innenhofbereich erreichen Sie die Eingangstür Ihres Hauses. Der Innenhof bildet nur einen Teil des großen Außenbereichs, der zu diesem Immobilienangebot gehört. Durch die breite Eingangstür betreten Sie den Dielenbereich, was aktuell als Ess
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
13 Zi.
578
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen wurde 1970 auf einem 456 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachmännisch ausgeführter Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen,
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befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 336 m² verteilt sich derzeit auf 2 Einheiten: Gewerbe 1: Erdgeschoss / ca. 215 m² / langfristig an Apotheke vermietet Gewerbe 2: 1. Obergeschoss / ca. 121 m² / ehemals als Zahnarztpraxis genutzt, derzeit Leerstand Die Wohnfläche von insgesamt ca. 242 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten: Wohnung 1: 2.OG links / ca. 59 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Wohnung 2: 2. OG rechts / ca. 62 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Wohnung 3: 3. OG links / ca. 59 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Wohnung 4: 3. OG rechts / ca. 62 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigef
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
157
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wesseling-Keldenich. Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen zeitlosen Grundriss. Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 157 m².
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Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Helligkeit und Großzügigkeit auf. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und offenem Kamin lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die großzügige Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei gleich große Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Bad. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse und gemauertem Grill-Kamin hat eine angenehme Größe und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss überrascht durch seine Großzügigkeit und bietet neben zwei großen Zimmern mit Tageslicht, einem Bad und einer Sauna noch mehrere großzügige Nutzräume. Das Haus liegt an einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Straße. Ein Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.718,6
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und grünen Lage! Diese nicht aufgeteilte Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, bestehend aus 10 charmanten Reihenhäusern und 18 gut geschnittenen Wohnungen in drei
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Sechsfamilienhäusern. Diese kleine Wohnanlage wurde im Jahr 1989 erbaut und besticht durch ihre solide Bauweise und unaufdringliche Architektur. Sämtliche Wohngebäude sind im klassischen und pflegeleichten roten Backsteinlook des Rheinlandes gehalten. Viele der Mieter wohnen hier bereits seit Jahren und schätzen die angenehme Nachbarschaft sowie die ruhige Atmosphäre. Acht der Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m², während die beiden weiteren Einfamilienhäuser jeweils ca. 118 m² an Wohnfläche bieten. Sämtliche Reihenhäuser verfügen über eine eigene Gaszentralheizung, die für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung sorgt. Sämtliche Wohnungen der Mehrfamilienhäuser werden durch eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme versorgt, wäh
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
131
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
134
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonderpreis von 599.000,- € bei Vertrag bis 12/ 2024. Objektvideo auf Anfrage, EG: Wohnfläche rd. 64 qm, Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästetoilette , Wintergarten, Gartenterrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC KG: 3 Räume, Partyraum
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Brunnenanlage im Garten
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
82,42
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1983 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine Diele, ein Badezimmer, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein
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Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist die begrünte Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine ansprechende Größe und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Wesseling. Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Dieses Objekt ist für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt, da es auf Lebenszeit durch die derzeitigen Eigentümer bewohnt wird. Hier kann eine monatliche Mieteinnahme von rund € 900,- (€ 10.800,- p.a.) erzielt werden. Die monatliche Erbpacht beträgt 138,00 Euro (1.656,- Euro p.a.).
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
79
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Durch eine erst
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kürzlich zurückliegende Badsanierung 2017 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Auch davor ist ein 2. Stellplatz vorhanden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auch das dazugehörige, vollständig umzäunte Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 79 m2 Wohnfläche und der großen Nutzfläche von 65 m2 ist alles möglich. Sonstiges: Der Wintergarten muss laut baurechtlicher Vorgaben bis zum 31.05.2025 zu einem Kaltwintergarten zurückgebaut werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbere
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
148
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, auf einem 731 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft. Verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss und Spitzboden weist es eine
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Wohnfläche von gut 148 m² (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sehr ansprechend präsentiert sich der offene Wohnbereich (bestehend aus Wohn- und Gartenzimmer) auf zwei Höhenebenen mit attraktivem Mosaikparkett und zeitlosen Solnhofener Platten. In der warmen Jahreszeit erweitert die mit einer breiten Markise versehene Südost-Terrasse wunderbar den Wohnraum. Während der Wintermonate genießt man bei heimeligem Kaminfeuer die freien Sichtachsen in den Garten. Dieser ist angenehm pflegeleicht gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet. Die Terrasse ist übr
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
71,84
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von Wesseling-Berzdorf. Die Wohnfläche von ca. 71,84 m² verteilt sich auf drei Zimmer: Ein geräumiger Flur mit einer großen
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Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, die sich auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen, erwarten Sie hier. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfrei. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller und ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
86
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von 86 m² viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und
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überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideale Wohnbedingungen schafft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie neben einem gemütlichen Wohnzimmer auch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Dank der Lage im 3. Obergeschoss sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet. Dies ist besonders praktisch für Familien oder Gäste. Ein Kellerraum gehört ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
118
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie aus den 1940er Jahren strahlt einen einzigartigen Charakter und eine einladende Atmosphäre aus, die sofort begeistert. Das dreigeschossige Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das über Jahrzehnte hinweg als gemütliches und beliebtes Eiscafé betrieben wurde. Die noch immer einsatzbereite Ladeneinrichtung, die vom Käufer erworben werden kann, verspricht eine nahtlose Fortführung des Betriebs oder eine neue geschäftliche Vision in einer ebenso charmanten Umgebung. Über dem Ladenlokal befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die reichlich Platz für komfortables Wohnen bieten. Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitlosen Charme. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Es gibt jedoch noch Raum für individuelle Gestaltung und weitere Renovierungen, u
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
7 Zi.
150
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus begeistert durch seinen sehr angenehmen Zuschnitt und das großzügige Raumgefühl. Sie betreten das Haus über eine
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abgetrennte Diele, die auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus kommen Sie weiter in den Flur, der in die separate Küche und das halboffene Wohn-Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und weiter in den Garten. Der Garten wird Sie und Ihre Kinder begeistern und wenn Sie einen Hund haben, hat er hier auch ausreichend Auslauf. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Diele. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie abschließend in das Dachgeschoss als Nutzfläche. Hier gibt es einen großen Raum und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Haus ist vollunterkeller
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
85,8
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2099, der Erbbauzins beträgt 2.535,60 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1986
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erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen und großzügig durchdachten Grundriss. Über eine kleine Diele erreicht man die beiden Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche und das geräumige, sehr helle Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Wohnung ein vom großen Schlafzimmer abgehendes Badezimmer en Suite, welches über eine Badewanne verfügt. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreicht man die danebenliegende Küche und hat direktem Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 321 EUR. Die Rücklagen für diese Wohnungen, sowie die Aufzugsanlage betragen insgesamt ca. 5.773,50 EUR, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
221
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich, zwischen Köln und Bonn gelegen. Baujahr 2001, voll unterkellert mit ausgebautem Walmdach mit großen Gauben, Wohnfläche 221 m², sehr großzügiger Grundriss, 72 m² großes
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Wohn/Esszimmer, repräsentative Eingangsdiele mit Galerie, 4 Schlaf-/Gästezimmer (davon zwei mit 29 und 31 m²), Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Empore, Terrasse, Balkon, zzgl. Dachboden ca. 80 m² Grundfläche, 122 m² Kellernutzfläche, Garage und Geräteraum, 1 PKW-Stellplatz vor der Garage, schön angelegter weitgehend uneinsehbarer Garten, Grundstück ca. 648 m², Kaufpreis EUR 775.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
17 Zi.
477
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine Dreizimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung und ein Apartment. Im Dachgeschoss befinden sich eine
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geräumige Dreizimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung. Die fünf 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Apartments hingegen nicht. Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie Abstellräume für die einzelnen Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwei größere Kellerräume, die aktuell nicht genutzt werden. Vor und hinter dem Haus befinden sich Gartenflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Zum Haus gehören sechs PKW-Stellplätze. Die Kaltmiete beträgt 47.382 EUR pro Jahr, könnte aber auch noch anhand des Mietspiegeles erhöht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
3 Zi.
100,51
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Wesseling! Mitten im Rheintal punktet die Stadt mit eigener Rheinlage. Im Stadtteil Keldenich entstehen in einer gewachsenen Wohngegend mit dem Neubauprojekt "Level up Wesseling" der Projektgesellschaft Im blauen Garn GmbH auf acht
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Etagen 45 moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf. Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn mit dem Neubauprojekt erwerben Sie ein renditestarkes Qualitätsprodukt mit guter Vermietbarkeit. Wir freuen uns, Sie für "Level up Wesseling - Wohnen mit Weitsicht" zu begeistern! Penthousewohnung 44: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz und den Besten Ausblick über die Stadt. Direkt am Wohnungseingang finden Sie den Abstellraum sowie das Gäste-WC. Der Flur bietet Ihnen viel Staumöglichkeit. Der geräumige und sehr gut belichtete Wohn-, Ess-
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
320
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die DG-Wohnung wurde im Jahr 2003 ausgebaut. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die
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Dachgeschosswohnung ist knapp 80 m² groß und verfügt ebenfalls über drei Zimmer. Die beiden OG-Wohnungen verfügen über einen Balkon, die übrigen Wohnungen können den Garten nutzen. Die Dachgeschosswohnung wird bezugsfrei übergeben, die übrigen Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die jeweiligen Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Neben dem Haus befinden sich drei Garagen. Die Kaltmiete für die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beträgt insg. ca. 1.934,00 EUR. Ab Juli 2024 erhöht sich die Kaltmiete auf 2.126,00 EUR. Die Miete beläuft sich für die drei Garagen derzeit insgesamt auf 180,00 EUR. Die DG-Wohnung wird frei übergeben und kann zusätzlich vermietet oder selber genutzt
