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1/9
Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 24. Oktober von 12-13Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales Merkmal
...
dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pellet Anlage pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Dank optimi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 24. Oktober von 12-13Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales Merkmal
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dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Da
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
2 Zi.
69
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 2 im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum
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und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 20.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
3 Zi.
69
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 31.15%, 1. Etage, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
194,05
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses äußerst attraktive, ruhig in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus besticht durch die luxuriöse Ausstattung, einen unvergleichlichen Ausblick in die umliegenden Felder und ganz viel Wohnkomfort - ein stilvolles und komfortables Zuhause
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in einem familiären Umfeld. Eine solche Lage ist in Wülfrath sehr selten zu finden.
Hell, charmant, freundlich, eine durchdachte Architektur mit vielen Details, gute Ausstattung und viel Platz für eine große Familie – so lässt sich diese attraktive Doppelhaushälfte sehr gut beschreiben. Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: hier müssen Sie auf nichts verzichten!
In der freundlich gestalteten Diele finden Sie ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Garderobe und den Zugang in das mit einem Fenster ausgestattete Gäste WC. Rechts finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit den großen bodentiefen Fenstern, die Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten und die umgebende Natur öffnen. Der hochwerti
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
5 Zi.
131
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause liegt ruhig in einer Sackgasse und besticht durch den attraktiven Schnitt und die halboffene Splitlevel Bauweise. Schon beim Eintreten werden Sie sich wohlfühlen, denn das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Im Eingangsbereich
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finden Sie Platz für Ihre Garderoben und auch das Gästebad mit Dusche und Fenster.
Die zum Essbereich geöffnete Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Drei Stufen tiefer liegt der Wohnbereich mit angenehmer Größe und Kaminofen, der Sie auch im Winter kuschelig warm hält. Der Blick in den liebevoll gepflegten Garten durch die große Fensterfront wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Die Wiese lädt Ihre Kinder zum Spielen ein. Auf die großen Terrasse passt ein großer Esstisch für die ganze Familie. Freuen Sie sich schon heute auf gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden. Da der Garten nach Süden ausgerichtet ist, haben Sie den ganzen Tag Sonne. Eine Markise und Rollläden schützen Sie vor zu viel Sonne.
Über das offene Treppenhaus gelangen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.900,00 €
6 Zi.
166
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist vieles, außer gewöhnlich. Schon von außen ist es wunderschön anzusehen. Wer sich die Zeit nimmt, entdeckt liebevolle Details, wie die original bergische Eingangstür aus dem 18. Jhdt, die Rundbogenfenster mit dem verziertem
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Geländer aus Frankreich und die Inschrift im Fachwerk.
Auch innen gibt es einiges zu entdecken. Keller & EG sind massiv gebaut. Das repräsentative EG wurde dabei als Gewölbesaal, bestehend aus 4 Kreuzbögen errichtet, der Boden mit weißem Marmor belegt und die Wände und Decken mit Stuckarbeiten verziert. Die mit schönen Schnitzereien aufwendig verzierten, antiken Zimmertüren stammen aus den Jahren um 1890. So ergibt sich ein toller Rahmen für stilvolle Empfänge, Gesellschaften, Klavierabende oder eine gewerbliche Nutzung als Boutique oder Büro. Ein Gästezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das Platzangebot im EG ab.
Über das imposante Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer aus Frankreich und dem schönen Holzhandlauf gelangen Sie ins OG m
Passende Immobilien in der Umgebung von Wülfrath:
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Quelle: www.immowelt.de
554.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem modernen Doppelhaus vereinen sich Wohnkomfort und naturnahe Lage. Mit 6 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Haus Ihnen und Ihren Liebsten jede Menge Komfort. In Ihrem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und angrenzender Terrasse können
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Sie schöne gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während der Arbeitsbereich im Erdgeschoss sich bestens für Home Office oder eigene Projekte anbietet. Durch Ihre Garage, den Kellerraum und Ihre geräumige Ankleide neben dem Schlafzimmer ist für pures Wohlbefinden gesorgt. Die moderne Ausstattung, inklusive elektrischer Rollläden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung, macht dieses Haus zu einem warmen und idyllischen Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
130,6
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause liegt ruhig in einer Sackgasse und besticht durch den attraktiven Schnitt und die halboffene Splitlevel Bauweise. Schon beim Eintreten werden Sie sich wohlfühlen, denn das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Im Eingangsbereich
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finden Sie Platz für Ihre Garderoben und auch das Gästebad mit Dusche und Fenster. Die zum Essbereich geöffnete Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Drei Stufen tiefer liegt der Wohnbereich mit angenehmer Größe und Kaminofen, der Sie auch im Winter kuschelig warm hält. Der Blick in den liebevoll gepflegten Garten durch die große Fensterfront wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Die Wiese lädt Ihre Kinder zum Spielen ein. Auf die großen Terrasse passt ein großer Esstisch für die ganze Familie. Freuen Sie sich schon heute auf gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden. Da der Garten nach Süden ausgerichtet ist, haben Sie den ganzen Tag Sonne. Eine Markise und Rollläden schützen Sie vor zu viel Sonne. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
4 Zi.
110
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so
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gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet. Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurd
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 24. Oktober von 12-13Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales
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Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Dank opti
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